期待!城市里的山居别墅,金基九月森林全新样板间将公开

来源:365淘房 2018-10-11 13:39

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365淘房 梁馨怡世间应少山间景,云绕青松水绕阶。”山居作为人类最原始的居住形式,在日渐繁华的都市,已经成为只有极少数人才能享有的生活方式。

南京身为六朝古都,从不缺乏山水资源。从最开始的紫金山,到后来的三山、牛首山,伴山而居的席位越来越少。

随着可供开发的山景资源愈发稀少,素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉的老山,成为接棒紫金山、江宁三山之后的新一代南京低密山居富人区。

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伴山而居,坐享80平方公里森林资源

老山占地80万平方公里,总面积比紫金山大出4倍,作为南京城市之肺,也是南京市唯一的国家级森林公园,它的森林覆盖率高达80%,空气中的负氧离子含量是主城区的500倍

从居住的舒适性来看,老山是目前南京最宜居也是最稀缺的板块。

今年上半年,南京市江北新区管理委员会规划与国土局组织开展了《南京老山景区(NJJBf010)控制性详细规划》。

老山景区定位内涵扩大:

1、长三角层面,定位为一山三泉特色片区、长三角森林生态旅游度假区;

2、在都市圈层面,定位为南京都市圈重要生态功能区、生态涵养绿心;

3、在江北新区层面,定位为江北新区城市中央公园、城市绿色休闲中心。

未来,整个老山,将形成一个巨无霸级的城市中央公园,和一个超大级城市绿色休闲中心,生态环境、休闲旅游,都是非常好的。

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离城不离尘,鱼和熊掌同时兼得

人类对于居住的追求,一直是一部不断跃升的进化史。尽管远郊别墅有着不错的自然环境,却存在时间成本过高、远离城市繁华的不足之处,难以作为理想的第一居所。

因此逆流而行回归主城,寻觅一处理想桃园纯墅,兼具繁华与自然,成为很多人心中的梦寐以求的生活。

既身处老山脚下,又存在于龙华路商业圈,金基九月森林可以说是城市与山林最完美的结合。

九月森林地处江北新区核心区,周围配套成熟,生活便利。开车仅20分钟即可通达河西。

交通网四通八达:

1、从长江隧道15分钟左右到达奥体中心;

2、通过扬子江隧道从江北快速通道或沿山大道连接下关滨江商务圈;

3、规划中在2020年即将建成的长江五桥,可快速从江北新区的雨山路板块到河西南;

4、包括未来核心区的汉中路隧道是无缝对接江北新区的核心区板块以及新街口商圈、汉中门;

5、地铁10号线直达河西与主城。

周边多项商业体,配套成熟:

5分钟的生活圈:现在的浦口区政府的板块珠江镇片区,餐饮、商业、超市、银行等生活配套齐全。

10分钟商业圈:江北新区核心区的医疗、商业、学校,如鼓楼医院分院、华润的综合体项目,以及美凯龙、江北虹悦城等。

住在九月森林,无论是低碳出行还是自驾出行都非常方便。

03

既是第一居所,也是终极居所

在目前的别墅市场上,终极居所和第一居所很难同时达到,终极居所一般像独栋产品,都在远郊,很难做第一居所;而城市叠墅做第一居所,但是做不了终极居所,所以两个想平衡,在目前的江北乃至整个南京市是非常难得。

九月森林即将推出的四期双拼,就是对两者矛盾的最好解决成果。

相比联排,双拼降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间,私密性也更强。

双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风强,大大增加了别墅的空间感,提高了业主居住的舒适度。

对于业主来说,九月森林不仅拥有远郊独栋的舒适,更有城市交通的便利,是最适合的终极居所。

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顶级设计搭配欧洲进口石材

整个项目设计由GOA设计院设计,它专注于顶级豪宅建筑设计,四期当代东方风格也是GOA设计院结合多年产品设计精髓进行的一次全新突破。

建筑的一到二层用的干挂石材,每一块都是从葡萄牙运来的,一平方米约700元,整个外立面+门的造价,一共是55万的成本。

三层用的铝板配合蜂窝板,还有玻璃板、金属檐口和金属格栅来做的,打造的是横平竖直,无缝对接的一种形式。

整个项目依地而建,整体抬高6-10米,最南面与最北面破差达到7米。

得益于天然的地理坡度,金基的地下室没有往地下挖,而是直接顺着坡地而建。所以很多别墅地下室返潮的现象在金基不会出现。

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首创科技别墅,实现健康人居

随着科技的进步,人们生活水平的不断提高,对于健康的重视度也越来越高。

金基想业主所想,在四期双拼首次提出科技别墅、健康人居的理念。

即将推出的双拼别墅会引入新一代的科技系统。将传统别墅可能遇到的能耗大、噪音大、卫生问题、健康安全问题、人体舒适度问题等一揽子解决,解除业主居住的“舒适”之忧。

在金基为九月森林提供的科技系统套餐中,既包含了传统的恒温、恒湿、恒氧等三恒系统,也有新产品“户式化”配置,可以让客户进行产品的自由选择,自由控制,自由搭配。

九月森林的每栋别墅,均配置了地源热泵主机,为后续的绿色科技系统预留相应接口,并将提供整套绿色人居解决方案供业主自主选择采购安装。

除此以外,九月森林会所也将为业主提供高标准的健身馆、四季恒温泳池、行政酒廊等功能,并有简餐服务,让客户不出社区就可享受五星服务。

无论是健康生活还是人文关怀,金基每一处细节都是在为业主居住的舒适性考虑,让业主有一种归家的满足感。

 

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远看山景巍峨,近赏江南园林

除去远处老山连绵的衬托,小区内也是风景如画,胜似江南园林。

在园林的打造上,金基九月森林以石为奇,运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间,形成写意山水园。

项目设计了极具禅意的七个景观组团:观赏步道,花雕桓院、花石林院、香木林、茶石水院、台石竹巷和社区客厅,渐变渐换、清幽平淡质朴。

整个项目园林是由北京顺景打造的,它是一家拥有900多人的中国豪宅专家景观公司,经手设计的项目均为北京豪宅标杆作品。

目前南京金基尚书里和九月森林的景观设计均出自北京顺景手笔。据了解,四期景观造价花费了很大代价,每平米造价在1500元左右,仅院门体系中一个铜门就高达10万元,整体造价有1.2个亿!这在整个南京别墅市场也是非常罕见的。

目前,小区内景观及其样板间已经接近完成,将于本周六正式对外公开!随后,项目将推出106套双拼房源,户型面积290㎡、330㎡、339㎡、390㎡,毛坯交付。

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