马上卖光!几乎没人弃号!买房人现场打电话凑钱!万达茂

来源:365淘房 2018-10-11 17:24

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       365淘房 李元润 今天上午八点半,万达茂住宅终于迎来了开盘。此次万达茂加推共有4403组买房人参与285套住宅摇号(已剔除187组无效数据),中签率为6.5%。

从拿销许到开始登记再到今天的开盘,毫无疑问,两年未涨价的万达茂住宅占据了近期买房人的视线和目光。

我来到开盘现场,现场一些买房细节很有意思。同时对比目前整个南京住宅市场,我们不难发现冷热明显。

类似万达茂、华润国际社区等热盘不愁卖,但是部分区域的楼盘则遇冷明显,后期各大楼盘的品质、位置、学区将会成为买房人更加关注的价值点。

截止到发稿时,万达茂选房还在继续。本次选房,高层房源非常抢手,据买房人爆料,截止到11点,叫号到130号左右,10楼以上的房源几乎被选光了。这次卖光应该没问题,具体销售状态我们会在评论区更新。

最热闹!最严格!最简单!万达茂开盘进行时……

我来到现场,这几个直观感受非常明显。热闹、严格、简单!作为万众瞩目的万达茂住宅,这次开盘现场并没有想象中的浮夸。

一、这是我遇到的最热闹的开盘。

这次开盘现场非常热闹,开盘地点位于仙林新地酒店,我八点抵达现场时,整个酒店大厅已经挤满了人。

我在现场看到有几位买房人正在拿着安家城东此前发布的万达茂购房攻略交流买房选择。

现场实景↓↓

南京一夜降温,清早还是不少买房人带着家人一起来到了现场,整个大厅嘈杂热闹,我与几位买房人闲聊,大家都对自己摇到号表示满意。

昨晚,万达茂通知摇号前400位买房人来到现场,但是不难发现,还是有不少号码在四百以后的买房人想捡漏。安家城东买房群内也有网友在等待,希望能够捡漏。

万达茂两年未开,均价两万三,再加上学区利好加持,万达茂开业、仙林中医院开工建设,周边的配套设施在不断升级。

除了城东仙林的自住买房人外,还有不少投资客,“买到就是赚到!”一位买房人跟我这么说到,“别的楼盘我不敢说,但是万达茂绝对可以买,这个价格以后就没了。”

二、这是目前城东最严格的开盘。

此次开盘选房现场只能允许一位买房人进入,家属完全不能陪同。

开盘现场还有买房人与保安争吵起来,想要带着家属进入,但是严格规定只能有一位买房人进入等待选房区。

同时,万达茂住宅要求今天必须先缴纳定金及房款共计69万元整,现场有位阿姨之前没注意到情况,正在现场打电话给家人赶快凑钱。

昨天,摇号结果通知之后,不少买房人都加入了“凑钱大军”,开盘当天就需要刷掉69万元整也是少见的。

三、此次开盘现场买房人心态都较为平稳

不少楼盘开盘的时候,配合现场激昂的音乐和主持人的呼喊,气氛非常紧张,通常情况,有买过楼盘的买房人出来跟我说,觉得进到选房区的人都比较淡定,有不少都是摇了好几次的,买之前就想好了自己要选的楼盘。

选房流程如下↓↓

截止到11点多现场销控表如下↓

几乎没人弃号!还有几百号的买房人等着捡漏……

昨天摇号结果出来之后,我们安家城东万达茂的购房交流群里就炸了锅。今天也有这些买房故事跟大家分享。

一、摇到号的在纠结,摇不到的心痒痒

有网友摇到号在交流购房意向,有网友大哭摇了那么多次还没摇到,还有网友号码靠前但是还在犹豫的。

选房正式开始后,我了解到现场弃号人数不多,前70号仅有五六位放弃的。有网友大呼,有好的号码不选真的可惜。

每次开盘都会遇到这样的情况,摇到号的“有恃无恐”,运气爆棚的买房人就会多买房的选择,而摇不到号的则需要继续努力摇号。

二、幸运常伴!放弃了中垠紫金观邸却摇到了万达茂

有一位网友此前摇到了中垠紫金观邸,后来因为个人原因放弃了选房,这次又摇到了万达茂,真的是运气爆棚。

 

现场网友对于面积的选择各有偏好。有为了孩子上学的网友认为可以一步到位,买到140㎡的,后期省的换房,也有网友认为买100㎡的户型更合适,后期好出手。

采访了几位网友,发现自住人群居多,投资客也有。

一、“给孩子买的,孩子在仙林上学,之前也摇了好多次了,没想到真的摇到了万达茂,以后上学也不愁了。”这位买房人摇到了两百多号,一定要买大的户型。

二、“买100㎡的,预算有限,运气好摇到了,终于不用看房子。”这位买房人是摇了十几次,终于摇到了房子,但是预算有限,打算买100㎡的。

在这里,我也提醒大家,目前南京的限价盘可以说是卖一套少一套,错过一次机会下次也不知道机会何时会再来,一般你看中的限价盘或者优质楼盘,很多人也在盯着。遇到优质楼盘,摇号中了就可以考虑出手了。

独家消息!万达茂16号楼楼王预计10月加推

这次开盘,注定了会有很多参与摇号,但没买到房子的,也有此前错过了登记的,大家也不要着急。我从开发商处获得独家消息,剩余的16号楼也将在10月份申报销许,有望在10月份加推

16号楼为32层高,每层8户,约256套住宅,建筑面积112、141平方米因为限价,所以楼王的预计均价依旧在23000元/平方米

因为楼栋高一些,所以房源量跟刚加推的1、5号楼房源量差不多!机不可失!

16号楼楼王性价比高!户型设计舒适合理

先来看下万达茂1、5号楼以及剩余的16号楼的户型及户型落位图。

 

16号楼的户型从西到东依次是:141㎡(E3)、112㎡(C2141㎡(E2141㎡(E3)112㎡(C2)141㎡(E2)

对比户型图可以可以看出,141的E2、E3户型比刚推出的140㎡的E1户型更加方正,布局更加合理客厅、两卧室并排朝南,主卧带独立卫浴,南北双阳台。

112的C2户型性价比也很高,也比100㎡的A2户型多了一个房间和卫生间。两卧室、客厅并排朝南,主卧带独立卫浴。

建议这次没来得及报名登记的或者没摇中的购房者不要灰心,关注下一批房源的加推,说不定能收获意外惊喜!

下次开盘可能验资77万元!请提前准备!

万达茂1、5号楼共计285套房源销许,此次户型主要为约100㎡和140㎡两种,均价为23000元/㎡,毛坯交付!

万达茂1、5号楼的开盘需验资69万元整,这个验资金额是按照这次销售的最低单套房源总价的3成额度来定的,也就是最小户型100㎡户型的3成首付

以此类推,下次16号楼的开盘验资很可能是77万元,大家提前准备下。

万达茂“人气”解析:价格倒挂、配套齐全、现房销售……

万达茂为什么值得购买?一二手房价格倒挂、配套齐全、现房交付等因素都是万达茂人气高涨的原因。

1、万达茂一二房价格倒挂超5000元/平

从万达茂在链家和我爱我家上的成交价上来看,集中在2.8万-3.3万/平米。与即将开盘的2.3万/平倒挂超5000元/平。

2、学校、商业、地铁、医院,万达茂周边配套齐全

1、万达茂临近地铁2号线经天路站,4号线仙林湖站,还有规划中的15号线,未来三线交汇。

2、商业配套方面,投资150亿的配套商业体万达茂已于6月1日开业。

3、教育方面,目前学区为金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校中学部。

4、项目距离临近仙林湖公园、仙林省中医院。

3、万达茂现房销售,临湖景观房美不胜收

我在6月底位于15号楼的顶楼,拍摄的仙林湖公园的整体实景图。临湖三栋楼的视野应该更好一些。

从仙林湖公园往南看万达茂的住宅。

万达茂三期小区内的楼栋实景图。

万达茂三期已经交付的楼栋的入户大堂,走进去看还是比较气派的!剩余三栋楼的入户大堂是朝南的。

5号楼就是交付时候的公安编号。

万达茂三期内的一些景观布置。

从三期西门出来后,正对着二期的东门。中间有一些沿街商铺

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