今天千人选房再现南京!过江隧道再堵也不影响买房人

来源:365淘房 2018-10-10 13:00

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365淘房 杨维维 "还好我带着老花镜,不然都不知道怎么选。”

“儿子媳妇已经有房子有贷款了,我们老两口贷款怎么弄啊?”

“扬子江隧道也太堵了吧,这以后要真是住过来不是天天迟到?”

“来我们这边买房大多是为了投资,很少有人会真正住过来的,你就买个小户型等升值得嘞。”

今天,经过昨晚的一场秋雨后,南京温度下降了不少,但是华润国际社区开盘现场却热度剧增。上午9点多,便有超千位购房者奔赴开盘现场,1600多号、2000号的都早早赶来捡漏,选房等候区也坐满了人,可谓人山人海。

华润国际社区加推收官房源 现场挤爆手机没信号

今日上午,华润国际社区在南京涵碧楼酒店1F凤凰厅加推最后516套收官房源,户型面积89—144㎡,销许均价为28790元/㎡,精装交付,交付时间2020年6月30日,首付3成起。此前共有5370组买房人参与摇号,中签率仅有9.6%。

据了解,华润国际社区开盘活动将于9点半正式举行,我早上8点50分抵达现场看到,不少买房人已经到来,前1000号买房人正在陆续排队签到入场:

1、只要回报高,过江隧道再堵都要买

我听到一位阿姨向自己的置业顾问抱怨,扬子江大道太堵,如果以后住这里不是要天天迟到?置业顾问表示,来这边买房的人大多是冲着投资来的,您在这边买个小户型等升值得了,不住也行。聊完,阿姨坚定的走进了签到区。

2、放弃银城旭辉云台天境,2000多号早早的就赶来捡漏

1600多号、2000多号的人都早早跑来捡漏,由于不是他们的选房时间,一些1000开外的买房人被陆续清除出选房现场。

我遇到了一对号码是1400多号的母女,他们向我透露,就是看中这边升值空间大,“前段时间听说云台天境不错,河西、江宁的人都到那边买,但是我觉得比起九龙湖,还是这边好些,就算几年不能卖,出租也好租呀,人多”。

3、人数太多,好多人抱怨手机信号变差了

“怎么突然没信号了?哎呀,不会开发商把信号切断了吧,我的天,也没得个人告诉我们里面选到多少号了,这怎么搞啊,在这干等啊”。

据了解,此次开盘,项目通知了1000号以内的人最先来选房,由于人数太多,现场不少使用中国移动号码的人信号变的很差,有对母女还以为是开发商把信号切断了,无法及时收到场内的选房情况,急的要死。

4、老年人买房太不易:选房不忘带老花镜,还没买就开始担心贷款问题

我还看到不少老年人赶过来买房,一位老人跟身边的年轻人说,“还好我带了老花眼镜,不然进去还不知道怎么选呢”。

还有一对老夫妻由置业顾问领着进入开盘场内,我听到这对老夫妻担忧的问自己的销售:“儿子媳妇已经有房子有贷款了,我们老两口贷款怎么弄啊?

置业顾问边走边安慰他们:别担心,先进去选到房,贷款的事情等选中了房子,我们坐下来慢慢谈。

开盘现场已经挤满了人

5、选择太多,买房人越来越倾向于佛系买房

一位网友摇到了1000多号本来以为没戏,打算放弃华润等万达茂,但是在接到销售的电话后,他又赶到了开盘现场。他告诉我,去年就摇到了华润,但是由于资金周转不开最终放弃了,今年这么多热盘开盘,他内心想买华润房子的程度已经没有去年那么高。

这位网友表示,他现在更加牵挂万达茂,“这次进去选房有合适的就买,没合适的就等万达茂”。我还了解到,相比去年,今年的购房者的心态相对来说更加平静,不少人都表示,对于买房,现在内心都有好几个备选,这家买不到就买其他家,反正不少优质盘都要加推,可以多看看。

11点半,我收到了网友的华润房源销售截图,从红蓝色占比来看,开盘2个小时,超半数的房源已经卖掉,不过由于位置等原因,3号楼的房源买的人不多。

11点40,现场640号开始选房。

 12点05分,781-800号开始选房。据了解,到了中午12点,现场还有130多套的房源,去化近8成。

挂牌价3.2万/平!我第一时间探访华润周边二手房市场!

今天华润国际社区火热开盘,作为江北今年的最后一次新房开盘,火爆程度不言而喻。 面对9.6%的中签率,号码靠后的买房人希望不大,很多人倾向于考虑一下华润的二手房。 

而华润二手房的情况如何?利用开盘间隙,我去实探了一番。

365淘房二手房数据显示,目前华润国际社区的二手房挂牌价在32156元/平米。

这个挂牌价格,对比今天开盘均价28790元/平,倒挂现象不是特别严重。中介表示“其实也不算倒挂,就是多了个增值税是一笔额外的支出”。华润的二手房去年交付,购买都需要缴纳增值税。

中介人员介绍,跟去年相比,今年华润国际社区二手房成交量很少,因为绿地海悦和扬子江金茂悦相继开盘,这两个盘都很火爆,大量新房上市,对华润国际社区二手房成交产生了不小的冲击。

华润国际社区内部景观

我在小区周围走了走,环境很好,空气也不错,但生活配套目前还不够完善,自住的话购物、娱乐等等会觉得不够方便。

我用手机查看了一下华润国际社区二手房在链家和我爱我家最新的成交数据。其中,链家今年8月成交了2套房源,价格在31000-32000元/平米:

我爱我家9月份成交了3套,均价在30971元/平米,一二手房价格最多倒挂3000元/平米。

考虑到目前项目周边的生活配套还不够齐全,需要缴纳增值税等原因,华润国际社区近期的二手房成交量确实不多。但中介表示,虽然华润国际社区现在自住不太方便,不过胜在周围规划非常好,适合五到六年的长远投资,将来房价一定会涨,增值空间很大。

华润国际社区设备平台 

我跟随中介去看了下89平米户型的两房,18层,总价287万,户型周正,采光很好。中介介绍,跟现在正在卖的三期相比,一二期的二手房有一个突出优势在于,设备平台可以改造!改造以后会多出几平米的空间。

 热盘接连摇号 本周南京超万人奔在买房路上

本周南京有多家楼盘或摇号、或登记、或开盘,超万人奔赴在买房路上。

昨晚(10.9),城北高端项目葛洲坝招商紫郡蘭园和城东项目银城东岳府两盘齐开,销售结果都非常理想。

与此同时,公证处连夜加班公示南站新盘都荟天地摇号清册,项目将于明天(10.11)摇号,共有3560组客户摇387套房源,中签率10.9%。项目已领销许,首开E2、E3、F7共3栋楼387套房源,精装均价3.5万/㎡,户型90、110、120、140㎡,开盘时间待定。

仙林热盘万达茂也于今天上午(10.10)摇号,共有4401组买房人摇285套房,中签率6.5%。项目此前已经领取了1、5号楼销许,共285套房源,建筑面积100、140平方米,销许均价显示23000元/平方米,毛坯现房交付。

除了万达茂摇号外,今天,板桥新盘石林云城鼓楼滨江热盘桃园世纪已于上午9点结束线上登记,摇号预计就在这两天;

仙林另外一家热盘高科荣境预计本周将申领销许,城中豪宅项目中航金城1号正在申领销许;

据悉,这个10月,南京将有超万套房源上市,接下来河西、溧水、城中等板块都将有房源入市,2018年底的南京开盘大潮即将拉开序幕。返回南京365淘房>>

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