国庆期间，前期买了新房的业主们可没闲着。人累心更累，有人为了小区质量维权，有人则是为了刚买的房子降价维权。
房价被限，开发商为寻求利润，缩减品质，交房时维权；市场下行，开发商降价求活命，高价买入的业主不答应了，拉横幅算是文明维权，没砸售楼处都得感谢前期接盘的业主有素质。如今，楼市下行已成定局，还适合买房吗？
一、江西一盘从10000降7000！大量业主打砸售楼部
这个假期，开发商和业主们都挺糟心。
10月4日，江西上饶一盘因价格从10000降到7000，被大量业主维权，导致售楼部被“真刀真枪”打砸，成为2018年中国楼市真正意义上的“砸”！
二、上海有盘突然减价7千/㎡，业主愤怒维权
10月3日，上海浦东某项目遭遇前期业主维权！
据当地媒体“住在上海”报道：该项目，于今年8月15日开盘，均价约3.5w，备案单价范围：2.9w+～3.8w+，报价可浮动幅度-5%，主力户型面积约90㎡～141㎡2房、3房。
不过前期开盘去化结果并不理想，398套房，仅84组客户认筹。
维权事件的起因，则是该项目委托第三方中介销售，且中介在宣传中提及：“所有房源不分楼层一口价：28000元/平。” ——对于备案均价约35000元/平的项目来说，这个降价“力度”已经超过了“报价可浮动幅度”，因此引发了前期已购房业主的不满。
维权业主们表示：我们不反对降价，关键我们合同签了不到一个月，最起码也让我们批业主按降价处理吧，不行就退房！
三、广州、福州频爆降价维权事件！
除了前段时间闹得沸沸扬扬的杭州、长沙、合肥，全国各地因为降价而维权或者准备维权的事情几乎就没有停下来过。
看点
01
广州南沙：三个月降了40万，业主坐不住了！
有位在南沙买了房的朋友也遇到类似的情况：
中秋买了一套南沙的房子，三个月前开盘23000，我9月2号去22000，中秋去买成19000+，一百平降了40万，售楼部还把之前的合同给我看了…开盘买的人看到一定吐血。这个房子基本卖了70%了，这个特价活动出来，售楼部的工作人员自己就买了很多。南沙纯投资，看进度，南沙发展完全至少还要等七八年以上。
如果三个月前已经买了的街坊，半年不到一百平降了40万，想想还是肉痛的。
“有业主上个月买的2.5W，不到一个月，合同都没到手，跌到2w”！为此，不少业主宣称要去“维权”！
看点
02
福州平潭：降价4千/㎡，业主维权，警车都来了！
此外，福州平潭某盘近期因降价，也出现业主维权事件，警车都出动了！
很多业主开盘时是以16800元/㎡左右的单价购入的。而现在附近中介报出的新房单价为12000元/㎡。也就是说，这批业主每平已经损失4000元左右。
四、南京房价下跌，幅度超过福州、天津
先看下数据：
大猫财经发布的2018年8月百城房价变化情况显示，全国有29城房价环比出现下跌。南京上榜，房价环比下跌6%，房价下跌的幅度超过了福州、天津等城市！
实际上，从目前来看，市场上确实有降温的嫌疑：
1、江北一家原计划打造精装修房源的纯新盘，已确定改为毛坯，降低售价
2、有的楼盘还放不下身段，采取老带新优惠、团购打折、首付分期等策略变相打折；有的楼盘就比较直率了，直接给到折扣，爽快到不行。
3、此外，小蜜蜂疯狂抢客diss竞争对手...等等这些，无不释放出房价正在面临回调的讯号。
房价摇摇欲坠，这期间，开发商如何处理好降价与前期买过房业主之间的微妙关系，是个难题。降价才刚开始，如果降幅过猛，并不排除还会继续有维权事件发生。
这次房价下行，谁都说不好是百年里的一次回调，还是20年中国楼市的终结。事件的开始和结束，都是后人来下定论的，身处其中的我们，只能被历史和时间的洪流推着走。现在看来，至少这段时间里房价下跌已经成为大趋势，在这个期间内究竟该不该买房？怎么买？
在我看来，目前除了把钱放进楼市里，好像也没有更好的选择。钱更不能攥在手上，现在花掉现在享用，平摊到你生命中的时间更长，每一天的均价就更低。如果你不想给自己太大负担并且已经有房住，如此选择也无可厚非。
但如果你还没有房，那说什么都要买一套。毕竟刚需自住，你确实有这个需求。
刚需买房，现在是最好不过的时机了，前期难买的楼盘，现在你可以有机会参与开盘，更有机会捡漏；如果你手里资金充裕的话，还能自住选择不少性价比高的项目。几个大方向要明确：比周边二手房价格低2千/㎡+；真正地铁房；真正品质开发商做的品质项目，后期的保值功能比较好。
结语
现代人，强调的就是一个契约精神，当你在商品房买卖合同中签下名字，意味着以后房价上涨或下跌都由自己承担。当然，你也有机会避免买到降幅太大的房子，全靠自己前期认真挑选了~
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