上周南京商业地产成交1.5万㎡ 商铺成交环比上涨32%

来源:365淘房 2018-10-08 09:13

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年10月7日21:00,南京楼市上周(10月1日-10月7日)商业地产销售市场共成交面积15154.27㎡,环比前一周上涨19.54%;其中办公类产品成交6590.16㎡,环比上涨6.46%;商铺类产品成交面积8564.11㎡,环比上涨32.02%。(此前一周商业地产总成交面积12677.2㎡,其中办公类产品成交6190.10㎡;商铺类产品成交面积6487.10㎡。)

 

行情分析:10月1日-10月7日的统计周期内,虽然正值国庆假期,且有几日商铺成交量为零,但总体来看,办公和商铺的成交量均高于前一周。

 

从板块分布来看,本周办公仅江宁浦口栖霞区有成交。据南京网上房地产显示,江宁区的南京城际空间站(原绿地之窗)本周销量较高,目前在售甲级写字楼,面积100-2000㎡,均价18000-20000元/㎡。在售办公soho,50㎡起,均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft,面积50-100㎡,均价26000—27000元/㎡。

浦口区的宝隆时代广场在售3、5、8、9号楼4.8米挑高公寓,建筑面积约52-69㎡,其中,3号楼4.8米挑高双钥匙公寓,户型面积52-56㎡,均价16500元/㎡,毛坯交付,一房一价。明发新城中心在售写字楼,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡。东方万汇城在售南区2号楼公寓房源,建筑面积为34㎡、54㎡、58㎡,均价17000元/㎡,一房一价。

栖霞区的万达茂在售20号楼公寓,户型分别为45㎡平层公寓和64㎡挑高公寓。平层公寓的均价为14000元/㎡,挑高公寓的均价为21000元/㎡。

商铺方面,浦口区成交量第一,其次是江宁六合区。浦口区的弘阳时代中心目前在售40-600㎡商铺,总价150万起。星悦城在售60-120㎡商铺房源,均价20000元/㎡左右。

江宁区的中南棉花塘在售商铺,面积20-40平,主力户型面积50-60平,拟交付时间2019年6月30日,销许均价27641元/㎡。中粮鸿云在售现房沿街商铺,面积94-112平方米,均价31000-32000元/平方米,一铺一价。六合区的紫晶未来城在售少量二楼商铺,面积约50-100㎡,均价约30000元/㎡。

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