近5千组报名!万达茂很快开盘!选房、贷款攻略来了

来源:365淘房 2018-10-01 08:06

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365淘房 邱小玉 今天上午9点,万达茂1、5号楼报名登记结束!我得到消息,此次报名登记人数近5000组!1、5号楼共285套住宅,初步估算中签率5.7%

报名登记结束后,接下来将进行资料审核、清册公示、摇号、开盘……具体摇号时间我们也会及时跟进发布最新消息。不过万达茂的开盘预计在国庆节之后,大家可以安心过个假期。

☆☆☆ 以下都是关于万达茂开盘的重要信息,一定要看!!!

1、万达茂这次开盘可以使用公积金贷款。

2、目前确定的合作银行有中行和建行,其他银行是否有合作,开盘当天看具体公示。

3、摇号后就会进行贷款资质审核。万达茂根据摇号结果,电话通知前300号购房者进行贷款资质审核购房者需在摇号结果公示第二天递交相关银行材料进行贷款资质审核。买房人可以提前准备资料,保持电话畅通。

 

4、一定要注意!!!开盘当天将签购房合同,并交齐首付款,所以准备好钱,很重要!具体事项以开盘当天官方公示为准。

5、作为房产编辑,我扎根仙林湖区域已经有6年了,本文我个人总结了此次万达茂的选房攻略,和大家分享下,全部干货。

 

1、楼栋位置

销许中的1号楼(公安编号)对应的13号楼(工程编号)、销许中的5号楼就是对应的14号楼,剩余的16号楼尚未加推。

这次所推房源采取现房销售均为两梯四户预计会在明年交付

 

 

下面这张图看比较清楚一些,1号楼位于组团的西北角、5号楼位于组团的东北角

 

两栋楼的北面是仙林湖公园,楼层越高视野越好。北面有一条马路,低楼层会受到噪音影响。

2、房源分布

我给大家准备了万达茂1、5号楼的房源分布图,可以打印出来带着去选房。需要注意的是01-08室是从东往西分布的

1号楼一房一价:

1号楼具体房号位置分布:

5号楼一房一价:

5号楼具体房号位置分布:

A2户型100㎡

E1户型140㎡

不同户型的首付情况:

3、底商位置

1、5号楼的北面有2层的沿街商铺,1号楼的西侧、5号楼的东侧也有沿街商铺。这些商铺将对外销售。

1号楼北面的沿街商业↓↓

1、5号楼北面的沿街商业↓↓

1号楼西侧的沿街商业↓↓

4、选房总结

根据1、5号楼的一房一价、楼栋位置、户型分布等信息,我总结了一些选房攻略,供大家参考下。

1、万达茂1、5号楼北面有2层的沿街底商1号楼的西面、5号楼的东面也有沿街底商低楼层的住宅,尤其是3-5层的住宅可能会受到噪音的影响。

2、万达茂1、5号楼主打湖景房,且北面有一条马路,所以这次的各楼层的房价走势规律是越往上越贵,顶楼20楼的单价最贵,最高在23810元/平方米。

同户型不同楼层间的差价并不大,所以个人建议可以往高处买。总楼层为20层不算高,越往上观景的视野越好。

3、同楼层看,面积140平方米的户型单价,比99平方米的户型要便宜100-1000元/平方米不等。另外西边户比东边户便宜一些,不过要注意的是1号楼的08室、5号楼的01室是临马路的,有底商

4、开发商选房前会公布楼栋的不利因素公示,购房者务必要仔细查看。

以上观点仅供参考,建议大家结合自身需求来选房。另外因为项目已经是现房交付,购房者有机会可以去项目周边看看。

5、项目实景

从地铁4号线仙林湖站出来就能看到万达茂,目前在建的是公寓。公寓的西面就是这次加推的1、5号楼。

我在万达茂小区已交付的楼栋的顶楼,拍摄的仙林湖公园的整体实景图。1、5号楼的视野应该更好一些。

从仙林湖公园往南看万达茂的住宅。

万达茂三期小区内的楼栋实景图。

万达茂三期已经交付的楼栋的入户大堂,走进去看还是比较气派的!1、5号楼的入户大堂是朝南的。

5号楼就是交付时候的公安编号。

万达茂三期内的一些景观布置。

从三期西门出来后,正对着二期的东门。中间有一些沿街商铺。

6

周边配套

万达茂所在的仙林湖(仙林大道的北面)已交付和部分交付的小区已经达到8家,居住氛围日渐浓厚。目前各项配套齐全,地铁、商业、学校等都已建成,板块也越来越宜居。

1、万达茂临近地铁2号线经天路站,4号线仙林湖站还有规划中的15号线,未来三线交汇。

2、商业配套方面,投资150亿的配套商业体万达茂已于6月1日开业。

3、教育方面,目前学区为金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校中学部。

4、项目距离临近仙林湖公园、仙林省中医院。

 

7、首付贷款

南京商贷及首付利率

 

万达茂此次开盘贷款说明

贷款资质审核:待摇号结果公示后,我司将电话通知前300号客户进行贷款资质审核,客户需在摇号结果公示第二天递交以下相关银行材料进行贷款资质审核,所需资料如下:

1. 身份证(所有产权人、配偶以及共同还款人的身份证);

2. 户口本(所有产权人、配偶以及共同还款人的户口本,夫妻双方的户口若未在一起,则双方都需要各提供一份);

3. 婚姻证明

① 如为已婚,提供结婚证

② 如为离异,提供离婚证、离婚协议书(如本次购房行为在离婚之前提供离婚协议,协议内容确定本次房产归属);

③ 未婚人士的婚姻状况与户口本和征信报告上婚姻状况必须一致。

4. 收入证明:月收入需是名下所有月负债额的2倍;

5. 近半年的银行流水

6. 如为私营业主,且家庭名下总贷款额较多的情况下,建议提供企业营业执照、公司6个月银行流水等相关信息。

注:除以上材料外,如银行还需其他材料,按银行通知为准,您的贷款资质审核以银行最终口径为准! 最后祝大家都能买到满意的房子。

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