365淘房 傅秋月 华谊电影小镇一直是大家密切关注的重大工程，今年3月有网友在网络问政上咨询华谊小镇的进展问题。
江宁区政府网络发言人就华谊电影小镇的施工进展做了回复：<<<九龙湖核心盘再次喜迎交付！二手房价均价逼近3.4万/㎡
您咨询的华谊电影小镇已全面展开施工工作，星影广场街区施工现场桩基工作已于春节前基本完成，目前已完成两栋楼的承台开挖工作，新白沟路南侧围墙砌筑已完成20%。预计于今年三四月份完成建筑主体封顶任务，并于今年10月开街。
除此之外，2018年江宁区实施类转型升级重大项目情况一览表中提到：华谊电影小镇总投资260亿，总规划用地280亩，建设周期2017-2020年，目前正在征地。
2018年江宁将推进华谊影视小镇三条街区（星影、君临江南、奥斯曼）建设，其中星影街区开业。
转眼间，如今已经到了9月底，那么华谊电影小镇现在进展得如何呢？究竟能不能再国庆盛大开业呢？今天我们就来一探究竟！<<<今天，江宁楼市爆出重大讯号！6大新盘颠覆江宁房价格局…
总投资260亿！华谊电影小镇将打造3大街区
华谊兄弟（南京）电影小镇是一个集生态、文化、电影为一体的休闲旅游项目，位于江宁上秦淮湿地公园规划区内，靠近地铁3号线秣周东路站，项目将重点打造重现三个主要区域：
清朝风格、康熙微服私访的“君临江南区”，<<<房价涨了？曝光江宁最新房价地图
画皮等奇幻电影风格的“东方魔幻区”，
融入国际元素的“意大利欧洲区”。
整体效果图
去年6月28日江宁华谊影视小镇举办奠基仪式，当天冯小刚、张国立前来助阵，王中军在仪式上表示，小镇的部分景区最快2018年10月就能对游客开放。
华谊兄弟（南京）电影小镇，将打造三大街区：
街区，君临江南区（张国立影视文化IP），将以清朝乾隆年间纪晓岚伴驾南巡江宁府故事为背景，营造江南小镇，再现清代中期“江宁织造”“江南大院”“贡院”“江宁水巷民居街市”等建筑场景。
第二街区是画皮前传等奇幻电影风格的“东方魔幻区”，以及融入国际元素的“意大利欧洲区”为特色的第三街区。
另外，建设方还将建设“影视配套项目”，包括华谊明星艺术酒店、艺术家村及特色民宿等，建设用地约248亩，总建筑面积约9.93万平方米，分别以江南民国水乡、六朝方山古渡、江宁府街等文化元素为主题。
在去年的奠基仪式上，王中军透露“小镇内还有餐饮、住宿等配套设施，预计每名游客一次消费在两三百元左右。南京电影小镇对外开放后，不仅会有普通游客的加入，其他影视摄制组也会进场拍戏。项目建设的同时，相关招商也将紧锣密鼓地进行。
电影小镇建成后，将由华谊兄弟实景娱乐负责主导运营，定位为长三角区域顶级配置的影视特色小镇，预计将吸引每年300万人次的游客量，不仅带动江宁片区乃至全市文化产业的发展，还将成为城市电影文化旅游的又一张特色名片。
华谊电影小镇现场进展曝光！
我也给大家带来了华谊电影小镇的最新工程进展！（以下图片均来自：五矿澜悦栖原张欣）
图片是昨天傍晚的时候拍摄的，从工地的施工情况来看，整体都没有完全竣工，施工现场道路建设还未开始。
这是一栋出现部分棕红色外立面的建筑，进展速度不快。
█2号楼、4号楼、6号楼室外管网正在回填
█17号楼、18号楼外墙装饰正在进行
█19号楼上坡屋面正在施工
█20号楼外墙装饰装修正在进行
█21号楼外墙装饰正在进行
█9B号楼脚手架正在拆除
█10号楼电气安装、空调系统、消防系统已完成
█11号楼脚手架正在拆除
█12号楼梁结构正在进行
但是基本上所有楼栋都已经完成了主体封顶，基本是处于待装修的状态。
星影广场街区共有21栋楼，分别从数字1至21进行编号，目前 10号楼足球学院内装进场施工，本周隔墙龙骨完成。6号楼和17号楼内容图纸结束待土建交付。
我也咨询了现场的施工人员，他们表示国庆开街基本上是不可能了。
华谊电影小镇国庆开街黄了，楼市却是异常火热
华谊电影小镇作为九龙湖的重大利好之一，国庆开街基本上是黄了，但是区域内的楼市却是异常火热。前有纯新盘五矿澜悦栖原公开售楼处，后有纯新盘银城旭辉云台天境领取销许......
中签率17.5%，银城旭辉云台天境今晚7:30公证摇号，明天开盘
暂定于2018年9月29日19时30分公证摇号，系统报名2467组，剔除4组不可摇号，系统报名中签率17.5%，预计开盘时间9月30日。项目9月26日领取1、4、5、6#销许，共计432套房源，精装交付，建筑面积段约80-140㎡。
银城旭辉铂悦源墅：打造叠墅产品，总价约700万，预计年内开盘
银城旭辉铂悦源墅楼面价19991元/平，规划508套叠加别墅、26套联排别墅，产品面积段140-260㎡，价格待定。目前城市品牌展厅已开放，地址：秣陵街道双龙大道3000号翠屏诚园北区2幢商业。
项目预计近期公开售楼处。
五矿澜悦栖原：叠墅产品，预计10月下旬上市
五矿澜悦栖原，楼面价19574元/平方米，共计打造25栋住宅楼，其中5栋19—20层住宅，8栋13—19层住宅，12栋6层叠墅或低密度多层产品；项目同时还将自建一栋12班体量的幼儿园及基层社区中心；1号楼5号楼将有1层的底商产品。
五矿澜悦栖原9月14日已经公开售楼处，项目预计首开12、14、16、18、20、24，共6栋叠墅，120套房源。预计10月底开盘，非精装交付，据我了解，总价530万起。
葛洲坝融创紫郡府：预计四季度推出叠墅精装房源
葛洲坝拿下九龙湖G53地块，楼面价19831元/㎡，后定下案名：葛洲坝融创南京紫郡府。预计打造19栋住宅楼栋，其中1-6号楼为6层高低密度多层（或叠墅）产品，7-19号楼为16-19层高住宅产品。
据最新了解到的消息：葛洲坝融创紫郡府高层面积段为96-142㎡，预计四季度首开1、2、3、4、5、6栋120套叠墅，上叠213平米，中叠230-240平米，下叠310平米左右。
碧桂园泊云间：主力户型面积为142㎡和125㎡，预计明年上市，目前暂无放风价。
据了解，碧桂园泊云间拟建设29栋5F住宅楼（1~6、8~30，其中4楼的东面半栋及5楼为人才房）及地下车库、配电房及物业用房等配套设施。楼面价19132元/㎡，需要现房销售。目前项目品鉴专线已经开通，欢迎拨打400-8181-365转188885咨询详情。
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