上周南京商业地产成交2.6万㎡ 办公销量环比下跌28%

来源:365淘房 2018-09-23 21:36

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年9月23日21:00,南京楼市上周(9月17日-9月23日)商业地产销售市场共成交面积26597.85㎡,环比前一周下跌18.53%;其中办公类产品成交12993.62 ㎡,环比下跌27.99%;商铺类产品成交面积13604.23 ㎡,环比下跌6.82%。(此前一周商业地产总成交面积32645.46㎡,其中办公类产品成交18045.23㎡;商铺类产品成交面积14600.23 ㎡。)

 

行情分析在9月17日-9月23日的统计周期内,办公和商业成交量起伏波动都很大,商铺成交在9月18日达到顶峰,总体呈下降趋势。

 

从板块分布来看,本周江宁办公成交量遥遥领先,其次是浦口区和鼓楼区,据南京网上房地产显示,江宁区的南京城际空间站(原绿地之窗)本周销量较高,目前在售甲级写字楼,面积100-2000㎡,均价18000-20000元/㎡。在售办公soho,50㎡起,均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft,面积50-100㎡,均价26000—27000元/㎡。启迪科技城(南京)在售写字楼:独栋面积段1886㎡-12101㎡,均价13500元/㎡;高层面积段760㎡-1100㎡,均价12000元/㎡。

浦口区的星悦城目前仅剩2、3号楼在售少量房源,建筑面积46㎡,折后均价14000-15000元/㎡,预计10月加推二期公寓房源,面积35㎡,共140套。明发新城中心在售写字楼,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡。鼓楼区的绿地紫金中心观峰在售5A写字楼,面积约100-1600㎡。

商铺方面,浦口区、栖霞区和鼓楼区成交量位列前三。浦口的东方万汇城在售挑高底商,均价50000-80000元/㎡不等,一铺一价。弘阳时代中心目前在售40-600㎡商铺,总价150万起。

栖霞区的万达茂在售米兰商业街A-22号楼,产权40年,建筑面积约50-120平方米,毛坯交付,销许均价60000元/平方米。中南乐尚茂商铺剩余约40套,面积60-400平方米,为一拖二的户型,均价2-4万元/平方米。

鼓楼区的葛洲坝招商紫郡蘭园目前有特价商铺在售,总价60万起。中海桃源里项目在售“桃源印巷”,商铺户型面积30-160平,主力户型50-80平。


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