今天曝光桥北神秘新盘!10月首开,放风价高达2.6万/㎡

来源:365淘房 2018-09-21 21:57

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365淘房 李小芳 安家江北微信平台最新消息:位于南京长江大桥下桥口的新盘江畔国际10月份即将开盘!

这个名字听起来可能比较陌生,其实就是年初安家江北曾报道过的明发感懒树,当时案名还被大家吐槽:不是一般的难听!

江畔国际其实就是15年收官的江畔明珠广场的一部分,后来由明发接手,定案名为明发感懒树;据置业顾问介绍,明发目前因资金问题已撤资,项目重新由泰山集团接手,最终定名为江畔国际,真可谓是一波三折!

70年产权!桥北纯新盘10月即将首开

江畔国际位于南京长江大桥下桥口,距离弘阳广场约700米,离S8南延线弘阳广场站约500米左右,紧邻未来11号线和S8南延线的交汇站大桥站,位置还是很不错的。

江畔国际只有一栋楼,据置业顾问介绍,项目为70年产权的住宅,2003年拿的地,2073年到期,距今已经15年了。

项目总共31层,1-5层是商业,6层是物业办公室,31层是泰山集团自留,7-30层对外出售,每层32户,6部客梯,2部货梯,预计2020年交付;项目为精装交付,价格预计26000元/㎡左右,首付正常,最低3成。

项目位于桥北老盘江畔明珠广场旁、弘阳印象华庭正对面,目前正在紧锣密鼓地施工中,已经封顶了。

项目的售楼处就在项目隔壁,是江畔明珠广场的销售中心;我去的时候比较冷清,售楼处只有置业顾问。

江畔国际距离弘阳广场约700米,离S8南延线弘阳广场站约500米左右。周边最近的新房金象朗诗红树林,二手房包括弘阳旭日上城、江畔明珠广场、华侨城等,房价从2-2.8万/㎡不等。

江畔国际共有4个户型,分别为73.6㎡,47㎡、67.95㎡、49.58㎡,户型模型还是明发感懒树那时留下的,后期户型基本不会变,内部会有一些小的调整;项目的样板间也会在近期公开,有意向的可以到时去售楼处看一下。

73.6㎡的A户型

47㎡的C户型

67.95㎡的D户型

49.58㎡的E户型

库存告急!桥北仅剩这些房源待售

1、金象朗诗红树林:暂无房源在售,仅剩1#、5#、6#、8#共4栋楼待加推,前期均价27803元/㎡,年内暂无开盘计划。

2、北外滩水城:19街区目前1、2、3、5、6、8、10、11、14、15号楼均有房源在售,面积89、111、114、123㎡,均价20599元/㎡,19街区剩余5栋楼待加推,后期还有20-24街区共5个街区。

3、大华锦绣华城:阅江山仅剩3栋高层18、19、20号楼,2栋洋房5、6号楼,预计明年加推。

4、万江共和新城:25、26、27、28号楼目前均有房源在售,25、27号楼面积121-132㎡,26、28号楼面积84-143㎡,均价22908元/㎡,后期仅剩公寓和商铺

5、大华锦绣时代:目前主要在售17、18、19号楼洋房,面积112-166㎡,均价22011元/㎡,后期剩余17栋楼待加推。

6、御澜府:目前主力在售6号楼和11号楼,主力户型129㎡,均价25299-25746元/㎡,售完即罄。

7、国熙公馆:A地块规划3栋18层住宅楼、1栋18层局部1层底商的商住楼、3栋17层局部1层底商的商住楼,B地块规划1栋11层商住楼和1栋2层商业楼,成交楼面地价23083元/㎡。

8、通宇林景博园共规划6栋住宅,1#、2#、3#、4#、6#为33层,而5#为28层,预计2019年上市,现房销售。

目前桥北的库存并不多,大华锦绣华城和御澜府都面临收官,之后仅国熙公馆通宇林景博园两个高价地楼盘待上市,日渐饱和的桥北后期也鲜少会有地块再出让。<<<南京最新总价地图曝光!看看你还能买哪里?

桥北的购房者一直主要以地缘客和刚需客为主,由于目前在售的新房大多和二手房价基本持平,有些甚至高过周边二手房,所以不少购房者转战二手房市场,桥北的二手房相对来说还是比较火热的。返回南京365淘房>>

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