365淘房 据统计，2018年南京楼市113盘约8万套新房要交付，是名副其实的南京楼市“交付年”。在交付迎来高峰期的同时，人们却发现“幸福交付，满意收房”这一和谐景象如今难再。尤其在今年金九银十土拍市场初现“冷流”的情况之下，迈入交付季的众多楼盘，纷纷遇到不少“准业主”争议质疑甚至维权举动，已是屡见不鲜的场景。
一边是有理声高的购房者，一边是有苦难诉的开发商，各执一词互不相让，往往会升级为一场场旷日持久的互撕大战。但其实不难发现，当下交房即遭遇质疑的境地，好像并没有哪个开发商能完全逃过，任你是纵横捭阖的世界五百强，还是呼风唤雨的本土实力派，为了交上一份满意“答卷”都要经历重重考验。甚至放眼全国也很普遍，即便是素来作为品质“担当”的龙头房企们，一样难免被围观吐槽的时候。
为什么这一情景渐成楼市“常态”？针对交付季引发的诸多问题，有业内人士指出，楼市的“卖方时代”已渐成过去，在房住不炒的政策背景下，开发商们正面临的是更加理性、更具竞争性的市场环境。
首先，对于购房者的合理要求和质疑，理应得到回应和支持。比如楼盘未达交付标准，或者品质缩水等问题。
其次，时代不断进步，进入“买方市场”的购房者有了更多的对比空间，因此对房子的要求越来越拥有自己的见解。
值得关注的是第三点，对于品牌房企的业主，在抱持较高期望值之下，交房时反而易有失落情绪。并不一定说明品牌开发商的产品有问题，可能是参照物维度、心理预期不同的结果。
所以并非所有的争议和质疑，都那么立得住脚，比如在某些专业范畴的规划或设计，隔行如隔山，加之个体标准差异，就很难让所有业主都满意和理解；无论开发商怎么解释，都有可能被认为是敷衍。这一点对于迎来一期即将交付和二期开盘“双重考验”的中建国熙台来说，或许深有体会。
对于珍视自身品牌的房企而言，业主理性的质疑、合理的诉求，一般来说都会给予高度的重视和积极的回应。所以目前虽未交付，但遭遇部分业主疑问的国熙台，也是时间通过各部门专项评议，针对各个问题作出了一份《答业主问》。
另外值得注意的是，在当下从毛坯向精装提档的时代，购房者对生活品质也有了更精细化的追求，从这个角度出发的客户质疑，可以说也是推动南京楼市走向良性之路的一种不可或缺的力量。
“若批评不自由，则赞美无意义。”相对来说，选择了品牌开发商，业主的质疑或维权的概率和难度反而更低。树立一个品牌不容易，品牌房企也很难为眼前的小利，牺牲自己长期的良好口碑。据了解，中建国熙台一期也将在正式交付前，特别安排了一场工地开放活动，让客户提前了解现场，面对面的进行一次“答业主问”。
说到底，业主有业主的伤痛，开发商有开发商的苦水。正视问题，坦诚沟通，积极解决，合力双赢，反而是行业不断良性发展的趋势所在。在买方市场转化之下，开发商也更需懂得客户，才能彼此拥有真正和谐稳定的未来。
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