爆料!溧水城南两大纯新盘动工,最快下周公开

来源:365淘房 2018-09-14 23:03

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     昨天,有网友爆料,溧水城南片区的纯新盘—颐居朗诗紫熙府售楼处预计将于下周末对外公开!

颐居朗诗紫熙府

据悉,颐居朗诗紫熙府位于天生桥大道与S246交汇处万科城附近。

韶妹在得知项目即将公开售楼处这个消息后,就去了项目一趟,为大家打探到了第一手信息! 

目前颐居朗诗紫熙府的营销中心已建成,内部装修工作也已基本完工。但是因为还没有正式对外公开,所以里面有保安把守,不能拍照。

之后,韶妹去了工地现场,项目目前已开始动工,有很多挖掘机正在工作!

据悉,去年,南京建设发展集团有限公司拿下天生桥大道以北A G06地块,成交总价为13.65亿元,楼面地价为8774.7元/㎡,由南京建发朗诗联手打造。

根据最新规划显示,该项目计划建设11栋住宅楼、2栋公寓楼和2栋商业楼

该项目主要由朗诗操盘,打造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光产品,此外,物业管理为朗诗物业

而颐居朗诗紫熙府隔壁就是同样在去年,三金拿下天生桥大道以北B G07地块,目前项目案名已定为三金中粮祥云

三金中粮祥云

三金这幅地当时成交总价为6.2亿元,楼面地价9050.6元/㎡。目前这块地也已经动工,售楼处正处于装修阶段,预计也将于本月公开。

根据之前规划,该地块拟建6栋高层住宅楼(均为27层)、1栋2层商业(1层配套商业、养老服务用房、消控室;2层为物业管理用房、社区服务用房);项目总建筑面积约为92885㎡,其中地上总建筑面积约为68503㎡,地下总建筑面积约为24352㎡。

此外,除了以上两个纯新盘开始动工外,溧水万达广场旁边的纯新盘——建发央誉已于6月份公开了新中式体验馆。

建发央誉

建发央誉位于溧水南部新城万达广场东(石燕路与幸庄路交汇处)

这是溧水首个新中式住宅项目,由建发集团、禹洲、中粮三大品牌房企强强联合打造,其新中式体验馆已于6月15日公开,地址在溧水汇豪酒店一楼大厅。

项目由17幢住宅和4栋商业组成,将打造14.6万方新中式人文雅居。

据置业顾问透露,建发央誉的新中式营销中心也将于近期公开

众所周知,溧水城南一向是买房人扎堆的热门板块,除了以上三个传出新动态的纯新盘,该板块还有两个非常受买房人追捧的在售老盘——南京溧水万达广场和康利华府

南京溧水万达广场

南京溧水万达广场紧邻地铁S7号线幸庄站,是万达集团倾力打造的70万方大型商业体,集购物、休闲娱乐、高端居住等功能于一体,将于本月28日正式开业!

目前已有280多家优质品牌确定入驻,11大主次力店,40%以上品牌首入溧水。

该商业体正在紧锣密鼓的装修当中,以下是网友拍摄的部分实景图:

有了商业体和地铁等优势强力支撑,万达的住宅受到了无数购房者的青睐,每次开盘都是当天售罄。

其最近一次开盘是在8月31日, 推出二期的1、4、6、7、8号楼,户型面积为112、120、128、140、143㎡,共计332套精装房源(其中30套房源为高层次人才房),拟交付时间为2020年12月30日,销许均价11498元/㎡。

本次开盘共吸引了2228组购房者参与摇号,中签率为13.6%,开盘当天售罄,其下一次加推预计在10月份,具体计划待定。

康利华府

康利华府的热度与溧水万达广场相比,可以说是不相上下。

康利华府位于溧水区永阳街道致远路68号,旁边就是溧水人最常去的商业体—康利广场,旁边有广成东方名城、水岸康城、万科城等小区。

该项目是溧水城南唯一一个毛坯项目,前期均价8548.16元/㎡,据365淘房二手房网站数据显示,其二手房价格已达到14422元/㎡

此外,最近网传康利华府即将改精装,对此,韶妹已致电售楼处,案场工作人员表示,并未收到通知。

该置业顾问还表示,项目暂时没有加推计划预计要到年底才会再次加推。

此外,除了以上几个经常活跃在大众眼前的热门楼盘,城南还有两个经常被人遗忘的项目,他们就是迟迟不开盘的爱涛天禧明庭和高位站岗的北大资源地块

爱涛天禧明庭

爱涛天禧明庭位于金龙南路与珍珠南路交汇处,分两期开发,规划建设1栋4层商业楼、6栋11层小高层、6栋18层高层和1栋27层高层。

早在2016年就传出消息,下半年即将首开,但是一直到现在仍然没有影儿,虽然现在是毛坯,但是以后可能也会打造精装,说不准!前几天终止拍卖的G19地块就在项目对面。

北大资源G33-34地块

目前溧水最高地价仍是北大资源G33-34地块,楼面地价9222元/㎡,而周边房价最高也只有万科城的洋房12500元/㎡ 

据悉,项目共分 A、B、C、D、E 五个地块进行开发建设,总建筑面积304320.67㎡,其中地上建筑面积211059.18㎡,地下建筑面积93261.49㎡,主要建设内容为住宅、物业、社区中心、幼儿园和社会公共停车场等配套但是从2016年至今,仍没有动工迹象。

总体说来,虽然城南目前的房源供应量有点不足,但是等到上面几个纯新盘全部上市,后期的这里将迎来一大批高端房源,彻底打破房源饥荒的尴尬局面,大家最期待哪个项目呢?  

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