河西南除了高房价,还有……

来源:365淘房 2018-09-13 17:07

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        365淘房 王瑞山水城林、浓荫蔽日,用来形容南京的城市园林绿化再好不过。

 2018年9月12日,南京市绿化园林局网站公布了2013年划定的第一批城市绿地规划编制成果介绍,其中河西南2大公园投入使用,如今成为河西南亮丽的风景线。 

此次划定的城市绿地,包括城市建设用地范围内公园绿地、防护绿地、广场用地的控制线 以及肥城市建设用地范围内郊野绿地的控制线,且主要为综合公园、专类公园的绿地

规划涵盖了南京各大区域,其中建邺区绿地划定也被置于显著的位置。规划显示,建邺区综合公园共计12个,其中现状保留6个,规划扩建3个,新建3个,总计面积约389.76公顷。

西妹注意到,这次新建的几所公园分别为河西南部中心公园洲头公园、市站河带状公园,其中河西南部中心公园和洲头公园位于河西南部片区,毗邻江心洲、河西中部、板桥,是不可多得的地理位置。

河西南部中心公园

2015年9月,位于河西南部的城市生态公园建成。

(图来自@木格雨足)

公园北至江东南路、东至黄河路,处于河西南部低碳生态核心示范区内, 规划中的“市民 ”。

(图来自@花神湖)

(图来自@花神湖)

(图来自@花神湖)

公园以生态密林为主,嵌入景观桥、湿地平台,打造出一个低碳、生态、智慧元素的城市型公园。

洲头公园

2014年7月,“洲头公园”已经基本建成。

(图来自@三爷yxh)

它位于河西新城最南端长江夹江和秦淮河三水交汇处 ,公园紧挨秦淮河入河口,景观优势显著,初期规划中这里被定位为未来城市重要的滨江活动新地标之一

(图来自@金陵咏)

现如今,“洲头公园”已经华丽变身鱼嘴湿地公园,今年5月,河西南鱼嘴金融集聚区地块正式开工,预计2025年9月竣工,届时或将成为河西CBD的核心区,成为主城江南地区的国际性新中心,同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。

城市绿线,是指城市各类绿地范围的控制线。

与城市其他系统相比,有效划定城市绿地,不仅可以有效推进城市生态文明建设,更能促进城市的可持续发展。

此次公布的城市绿地划分规划,在为生态文明建做贡献的同时,一定程度上也会对周边的楼盘产生一定影响。

(图来自@幽然茶香)

毗邻鱼嘴湿地公园,或体悟自然景观的别致,或享受旅游文化带来的经济效益,河西南部生态公园周边的小区必然会受到地理环境带来的利好。而与之相伴的,除了周边部分房价的带涨以外,在河西南购房的难度系数也有了一定的提升。

距离两大公园较近的楼盘有佳兆业城市广场、金地中心风华、五矿崇文金城、正荣滨江紫阙等、河西金茂府等。

365淘房二手房数据显示,目前在挂的房源中,佳兆业城市广场均价已经达到5万元/㎡,五矿崇文金城5.1万元/㎡,与河西南新房相比,价差高达1.5万/㎡。 

佳兆业城市广场 ↓ ↓↓

五矿崇文金城 ↓ ↓ ↓ 

目前,河西南在售楼盘并不多,在3.5万元/㎡的限价之下,佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江预计下半年开盘;

而未来,金茂府、葛洲坝南京中国府、华侨城G、H地块、鱼嘴G97地块也将陆续上市。

河西南不止有密密麻麻的高楼

还有生活!

美景配豪宅,岂不乐哉?

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