独家!南京主城将再现超高端豪宅!预计年内开盘

来源:365淘房 2018-09-12 18:36

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365淘房 杨维维 很多人都认为,南京是一个没有豪宅的城市。但自2016年以来,随着南京房地产市场越来越多重视,居民对居住环境要求不断提高,越来越多的房企选择将自家旗下的高端产品系落户南京。

近期,继金茂、葛洲坝、绿地后,东原和世茂也将旗下最高的产品系“印”系和“天誉”系落地河西中。

今天,我还打听到,保利有意将旗下全新的高端产品系引入城中,这个项目位于新模范马路上,是家综合体项目,住宅房源较少,仅有315套,预计年底全部推出。

1保利高端项目落子城中 预计年底开盘 

今天,我对保利城中项目进行了实探,现场已经动工,正在打桩。四周除了标记了地块名称外,地块围栏板上全部空着,没有贴任何内容,从外部看来,还以为是一个普通的项目,看不到任何与保利有关的字眼,只能说,城中的楼盘行事都很低调。

保利城中项目工地围挡上啥都没有↓↓↓

从现场公布的工程概况来看,项目共有6栋楼,四栋楼为办公类产品,共2层,2栋楼为公寓产品,均为16层,以及部分地上地下商业等。

这一样看,5#和6#号公寓楼应该就是项目的住宅部分。据了解,保利城中项目的住宅部分共计有315套,均为精装修房源,户型方面既有两房也有三房,房源产权为65年。

根据今年4月份出炉的规划显示,保利城中地块位于南瑞路与新模范马路交界处的东北角,占地约32792平方米,总建筑面积约220258平方米,将打造为研发、酒店式公寓和商业项目。

据了解,保利城中项目将于今年年底入市,放风价4.5万一平米,期待保利为南京高端产品系队伍再添一名猛将。

2目前,全国10大最高端产品系七成落户南京

当下,全国公认的10大高端住宅产品系有,绿城·桃花源系、龙湖·原著系、融创·壹号院系、泰禾·院子系、星河湾系、旭辉·铂悦系、金茂·金茂府、金辉·铭著系、绿地·海珀系、当代·万国系,其中绿城·桃花源系、融创·壹号院系、泰禾·院子系和龙湖·原著系均为别墅类产品系,其余6个为住宅类产品系。

细数一下,这10大高端住宅产品系如今已有7个落子南京,而且分布在多个板块内。全国高端住宅产品系如今已经在南京遍地开花。

1、绿城·桃花源系——绿城南京桃花源

桃花源系为绿城旗下最高端的别墅产品系列。2016年,绿城将桃花源系引入南京,落子江宁区汤山,产品主打中式合院,为南京的千万级别墅产品项目。

2、泰禾·院子系——泰禾南京院子

2015年,泰禾通过收购的方式,拿下城中颜料坊地块。随后,泰禾宣布将在颜料坊地块上为南京人打造一处“南京院子”,定位非常高端,引起全市关注。泰禾南京院子项目位于城中集庆路上,地段十分优越,目前在售少量的合院,总价3000万一套。

旭辉铂悦秦淮实景图

3、旭辉·铂悦系——旭辉铂悦秦淮北辰旭辉铂悦金陵

“铂悦系”产品是旭辉旗下最高端的住宅产品线,源起苏州,更被评为当前中国六大新锐豪宅之一。目前,这两个项目均已售罄。

4、当代·万国系——当代万国府ΜΟΜΛ

“万国城/万国府MOMA”是当代置业的最高端产品线,作为科技建筑品位生活缔造者,当代置业在首进南京时,便将旗下最高端产品线带了过来,其在鼓楼滨江打造的当代万国府ΜΟΜΛ项目打造135套多层和小高层的绿色科技住宅户型。

 8月底,当代万国府ΜΟΜΛ首开推出130套房源,均价43053-44257元/㎡,面积均为230-250㎡大平层。

5、绿地·海珀系——绿地华侨城海珀滨江

“海珀”系是绿地全球化的高端产品系,全球共有25座海珀,以国内大陆为主,同时有伦敦、悉尼等落地。

目前,绿地在南京的海珀系产品已落户河西南,海珀滨江以绿地上海海珀系高端豪宅为样本,首创第四代全优住宅,引用绿地“HOME+”住宅理念,结合绿地独创的“理想家”、“未来家”顶级建筑标准与南京本土精英居住需求相结合,打造南京前所未有的江景豪宅。

6、金茂·金茂府——河西金茂府

金茂府是金茂旗下“府、悦、墅、山、湖、湾”六大产品系中最高端的产品。目前已在北、上、广等15个核心城市布局共计26座金茂府。

河西金茂府共由3两幅地块组成,将为南京极其全国高端类及终极改善类客群精心打造15栋住宅楼,目前入市时间待定。

7、金辉·铭著系——金辉禹洲金陵铭著

金辉“铭著”系首发为苏州姑苏铭著。在苏州姑苏铭著中,兼具大公园,大配套等综合优势,加之贝氏建筑设计的大手笔,形成了铭著系的标签。

2016年,金辉将“铭著”系带来了南京,落子江宁百家湖板块,大受市场欢迎,目前该项目已经售罄。

除了以上7大最高端产品系外,多家房企也陆续将旗下最高端的产品系“搬入”南京,比如葛洲坝在河西南打造的“府”系葛洲坝中国府,东原在河西中打造的“印”系东原印长江,还有保利“悦”系保利天悦(项目已经售罄)等。随着房地产市场的吸引力越来越大,相信未来落户南京的高端产品系也将会越来越多。

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