二手房价破4.5万/㎡!玄武新中心纯新盘传来了消息

来源:365淘房 2018-09-06 18:50

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365淘房 季娜 今年7月24日,在南京德基,又一家纯新盘亮相——南京星河WORLD。这是星河地产在南京的首个项目,随着这个项目的首秀,玄武新中心的概念也兴起。

何谓玄武新中心?定位怎样?未来将建设成什么样子?南京星河WORLD有着怎样的特色?将打造成什么样的产品?

不急,让我来一一解答。

玄武新中心 全新产城融合模式

首先,玄武新中心在哪里?

南京人偏爱玄武,因为这里有着最美的玄武湖和紫金山。

“玄武新中心”,就在玄武大道以北,东倚农场山、西靠小红山,置身于玄武湖和紫金山的怀抱之中,符合南京人“山水城林”的居住理念。

玄武新中心定位怎样?

与一般的新城定位所不同的是,玄武新中心以“商务、商贸、文体”为导向,开启“文智商居”的全新产城融合模式

在这里,住宅只占约30%的比重——总建设体量达430万㎡,包含210万㎡的商业综合体、140万㎡的中高端住宅和60万㎡的科技研发载体,以高端商务、科技研发、文旅体验等产业为主攻方向,将成为南京新城建设的示范区。

更值得关注的是,在“玄武新中心”内,有两条最重要的路网——北侧的丹霞路、南侧的红山南路,这也是两条横贯东西的中轴线。

丹霞路效果图

丹霞路从红山动物园东门向东延伸,双向6车道,路中央是近5万㎡的“绿廊”,路两侧以购物中心、写字楼为主,地下设有17万㎡的立体商业,既是“玄武新中心”的重要绿色走廊,也是繁华集聚的商业商务中轴

红山南路从南京站向东延伸,以科技创新研发产业为主,是未来“玄武新中心”乃至南京的产业高地。

红山新城规划图

在丹霞路和红山南路之间,在“玄武新中心”的核心区域,是约60万㎡体量的南京星河WORLD。据悉,该项目将引入星河首创的“产城融投”模式,囊括产业、商业、住宅、办公、教育等高端业态。

南京星河WORLD 七大高端业态

南京星河WORLD,自从7月24日南京星河WORLD在德基巡展之后,就备受购房者的关注,这个区域自中海玄武公馆收官之后,就一直没有新的住宅房源上市,而南京星河WORLD即将改变这个现状。

南京星河WORLD华东首个产融联盟新城项目,打造南京国际化的未来窗口玄武新中心,总体量约60万平米,包括产业、商业、住宅、教育、休闲等七大高端业态。

 

一期天赋组团 10月公开

南京星河WORLD项目一期住宅天赋组团共规划5栋建筑,规划显示,项目有4栋高层住宅(17-25层),一栋小高层住宅(8-9层),配套商业和地下停车库等,总建筑面积约8.5万㎡,建筑高度不超过80米。

目前在进行景观施工,体验中心正在进行内部装修,预计10月份对外开放。 目前已在万谷慧设置城市展厅。

作为玄武新中心的改善项目,南京星河WORLD坐享着区域利好和项目自身的配套:6大公园、4大地铁、10大名校、4大医院、3大体育馆、两大商业中心。

6大公园:玄武湖公园、紫金山国家森林公园、红山动物园、华电西苑山体公园、新城体育公园(规划中)、花卉公园(规划中)

4大地铁:地铁1、3号线,地铁6、9号线(规划中),共有8大地铁站分布。

其中地铁1和3号线早已通车运行,地铁6号线目前已经启动了建设,地铁9号线也在规划中。

地铁6号线详情

预计建成时间:2022年

南京地铁6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路,标志色为粉色。

 

地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁,线路北起栖霞山站,向西经过南京经济技术开发区,至燕尧路站转南后一路南下进入主城,南至南部新城的南京南站。

地铁9号线详情

预计通车时间:2021年底

9号线一期起点为河西绿博园站,终点为丹霞路站。共设置15座车站。

地铁6和9号线,将在丹霞路站相换乘。南京星河WORLD将与丹霞路地铁站无缝对接。

10大名校:市第一幼儿园、熊猫幼儿园、拉萨路小学分校、北京东路小学红山分校、立贤小学、十三中红山分校

建设中:长江路小学分校分校、科利华中学分校、玄武公馆幼儿园、国际精英幼儿园

此外,还有规划中的十三中分校。未来南京星河WORLD的教育资源,也是值得期待。

4大医院:中西医结合医院、妇幼保健院、南京武警医院、中国医学院皮研所。

3大体育馆:玄武区体育活动中心、铁路体育馆、南林大体育馆。

商业上,有丹霞路地下立体商业街,南京星河WORLD内部也将设计有COCO Park。

二手房价已经破5万/㎡

目前玄武新中心区域的二手房主要有中海玄武公馆,目前二手房的最新报价为45135元/㎡,一直呈现增长的态势。

其中有个人房源的最高报价,已经超过了5.4万/㎡。

而南京星河WORLD一期住宅组团星河天赋预计在10月份公开体验中心,在当前限价的大环境下,星河天赋的首开价格也值得期待。返回南京365淘房>>

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