信号!断供8折卖房!亏360万5套房打包出售!二手房卖家

来源:365淘房 2018-09-04 19:20

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 周小颖 有人断供8折卖房!举债买房的人惨了……

亏了360多万!一房主打包5套房拍卖

降价42万!河西一业主终于卖掉房子

新房集中上市,不少二手房业主降价急售……

有人断供8折卖房!举债买房的人惨了…… 

大猫财经爆料:最近,广州有中介抛出一批打折房源,标价8折,出货价是评估均价的85折,连中介小哥都惊呆了,这是啥情况啊?

房源还不少,这是一部分房产:

▲ 表格上下可翻动

细细一打听,才知道这些房产都来自于银行的不良资产拍卖,这些房主基本都是因为还不起贷款,被银行收房了。

广州有8折房产出售主要是因为断供

去过广州的朋友都知道,广州的各种金融非常普遍,小额贷款、p2p、现金贷,很多金融新公司都立足广州,这城市有这样的氛围,但是今年情况实在不好,调控升级、银行严控资金流入房地产、P2P不消停,股市赔钱,再加上实业困难,生意难做,对于一些举债买房,杠杆率很高的购房客来说,资金链断裂是难以避免的

断供现象造成极大影响,不仅是银行的不良资产攀升,还有开发商,最倒霉的还是购房者,损失很大

那么,早期楼市同样火热的南京呢?

大面积断供消息并未传出!但二手房业主降价急售是趋势……

目前,我们虽然没有听到很明显的大面积断供消息,但是打包拍卖、降价急售的消息却频频传出。

亏了360多万!一房主打包5套房拍卖

7月30日,我在淘宝网司法拍卖网络平台上发现,有5套拍卖的住宅房源所有人都属于同一个人,分为两次打包拍卖,房屋均被法院查封。

虽然不知道具体打包出售的情况是否是因为断供,但这样情况的出现几乎不可能出现在楼市火爆的时候。而且最终的成交价格也是比市场预估低了360多万

降价42万!河西一业主终于卖掉房子

就在今天,我爱我家中介向我透露,河西的涟城有套137平的房源,538万成交,而其他的房源都是580万。降价42万终于卖掉。

 

而我身边也有朋友正在卖他们家的房子,接触过一两个买家,张口就要降低5万、10万……

眼下,想尽快卖房的,必须降价……

新房集中上市,二手房业主急售!但降价幅度不大……

8月南京新房市场重整旗鼓,共29家楼盘推出近8000套房源,大多数上市量都集中在8月中下旬。二手房市场受到新房持续上市的影响,成交量一改月初的低迷。

南京网上房地产数据显示,8月南京二手房成交6956套,环比下降2.9%,同比下跌15.3%

8月南京二手房成交均价有所回落,达到30690元/㎡,环比下跌0.9%,但同比仍有明显上涨。除此之外,8月份二手房挂牌价仍在上涨,目前已连涨11个月

(图片来自我爱我家研究院)

龙江板块一家二手房中介的经纪人表示,他们这个门店在整个片区成交量都是相对较高的,虽然8月份的业绩还不错,但成交量与去年同期相比还是出现了一定的下滑

经纪人表示,8月份上旬成交量相对惨淡,但是从8月中下旬开始,成交量出现大幅的回升,这也是受到了近期南京新房市场集中放量的影响,市面上急售的二手房房源开始明显增多

但是让经纪人惊奇的是,这些业主虽然选择急售,但是在价格上并没有做出较大让步

“一般小区都会有一两个着急卖的。”某中介透露,“河西急着换房的业主一般降价的幅度也就在20-60万左右。”

2楼,报价572万,565万是底价,业主要求全款。

我的内心:不好意思,打扰了。

像河西、南站、鼓楼滨江等4万/平以上的高总价房源,几乎是无人问津,像这种要求付全款的,成交周期会更长。

业内人士表示,在近三个月的成交数据中,单价在2万-3万之间的房源是二手房成交的主力军。成交的房源大多来自桥北、麒麟、江宁大学城等热门刚需板块

不管你信不信,二手房市场的分化也来了……

倒挂回落?部分区域未来二手房价格可能会向限价新房看齐

早前的南京楼市,经过一轮大涨,无论是优质的楼盘还是一般的房源,价格都有了拉升

但是,一旦等市场冷静下来以后,价格就会慢慢回归价值,上涨过高的,就会回落

很不巧,部分区域的二手房市场已经隐约出现了。

比如最近很火的江宁大学城的武夷名仕园

新房价格:1.6万/平左右

二手房挂牌价格:2.2万/平左右;而周边二手房价格2.4-3万/平

房源交付后至今的成交情况:我爱我家:0套;链家:0套;附近小中介:3套

这虽然只是一个楼盘的情况,但不会只是个例。

早前的投资比较火热的区域,比如燕子矶、江宁某些区域、溧水、宝华……接下来如果还有限价楼盘存在,那么这些区域内的某些楼盘未来的情况可能也会如此。

送你一份金九银十的上市量:大爆发!超10000套新房!这可能是今年再好不过的买房时机了!

当一手杀二手的特殊时期出现的时候,降价就是你唯一的出路,除非你根本不急着卖。

早前,在大多数人的认知里,房地产的特点就是躺赚,无非就是赚多赚少的问题,但现在事情在起变化了。

调控还在继续,短时间还看不到结束的时间,一些抱有幻想的人可能这次失望的时间比较长。返回南京365淘房>>

综合来源:楼市零距离、大猫财经等

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换