房价“1”字头,倒挂5000多!这里地铁名校商业都来了

来源:365淘房 2018-09-01 21:08

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365淘房 张敏 溧水距离南京市中心约48公里,距离禄口机场约16.5公里。由于主城楼市限购限贷门槛高、房价高等因素, 不少买房者尤其是刚需被“逼“向边缘板块。今年5月宁溧城际s7开通,再次拉近了溧水和主城间的距离,而如今的溧水已经不再是紧靠一条地铁“吆喝”了,医院、学校、大型商业纷纷建成,置业溧水变得更加有“底气”。而近期,溧水多盘领销许推新,哪些楼盘值得买?

 

整个溧水区主要分为城中、城南、城北三大小板块,城中目前在售以公寓为主,主要的住宅项目均集中在城北和城南两大区域。在售和即将推出的13家楼盘,距离宁溧城际的站点都不算远。

 

配套日趋完善学校商业医院都来了

置业都市圈区域,大家往往除了顾虑远的问题之外,生活配套设施是否完善也是重要的因素之一。而溧水板块,不管是医疗还是教育,亦或是大型商业,最近的利好都非常令人惊喜。

在商业方面,已经建成使用的城中的通济街、万辰广场和城南的康利广场;正在兴建的有南京溧水万达广场、时代国际广场、悦居秘密花园、城隍庙商业街区等大型商业体。据悉,南京溧水万达广场将于今年9月28日开业。另外无想夜市已经建成,预计年底投用,花样年后期也会打造高端红唐MALL。

 

在教育方面三所名校游府西街小学、太平巷幼儿园、金陵中学溧水分校入驻溧水城北,并已于去年9月迎来了第一批师生。溧水城南更是投资了近5个亿新建三所新小学,分别是状元坊小学、新龙路小学以及中山东路小学,其中中山东路小学将在今年9月迎来首批师生,状元坊小学预计年底交付!除此之外,还有溧水实验小学、溧水高级中学等等。

 

在医疗方面江苏省人民医院溧水分院将于今年年底建成,项目按三级甲等医院标准建设,建成后将拥有床位 1200 张,年接诊能力可达 80 万人次。另外溧水区人民医院与中大医院的合作,溧水区中医院与南京中医药大学的合作,溧水的医疗水平在不断提高。

 

在产业发展方面总投资50亿元的京东南京运营总部基地项目正式签约落户溧水开发区,将打造集工业机器人、射频识别、红外识别、图像识别、数据挖掘、人工智能技术为一体的现代化智能物流技术示范基地。

 

而近日,南京市规划局官方又发布了《南京溧水高新区控制性详细规划及城市设计整合规划》,规划中显示,溧水高新区的总体发展目标为长三角先进制造创新区。产业发展方向为重点发展“2+1”产业,发展新能源汽车、新材料两大主导产业集群;积极培育人工智能产业,加快完善产学研以及商务办公等配套服务功能。待各项规划落实后,溧水的整体定位将更上一层。

房价“1字头” 最高倒挂5000+

 

现在溧水的楼盘主要以精装为主,目前在售的房源不算多,部分楼盘新房二手房倒挂还是比较严重的。康利华府近2年没有推新,前期的均价还不到1万,而因为距离s7宁溧城际中山湖站非常近,且周边还有溧水万达广场、溧水实验小学等利好,如今倒挂达到5765元/㎡,据项目的负责人介绍,项目预计要到今年年底才可能加推。

另外一家楼盘创维乐活城的倒挂也达到了4613元/㎡,其小学学区是游府西街小学溧水分校,中学学区是金陵中学溧水分校,都是溧水知名的名校分校,周边还临近团山公园等休闲配套,关注度非常高。

花样年家天下本周首开,294套房源当天卖掉5成左右。在13家主力楼盘中,还有5家纯新盘待开,主要打造精装产品。另外亚东同城逸境九筑和秦淮源筑在推完剩下的住宅房源,将宣布收官!

据了解,如今在溧水买房的一半是溧水本地人,还有一半就是在南京主城被限购的投资客。

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