365淘房 苏子祺 绿地控股的子公司牵头的联合体中标求雨山文化创意园PPP项目黄了？
▼▼就在今天，我们接到网友爆料，绿地和平安信托联合体中标求雨山文化创意产业园PPP项目由于不适合推进，求雨山文创园制定了替代方案，待区政府批准后实施。
另外，我也在“网络问政”上找到了相关网友的原版咨询以及官方的相关回复。
这位网友咨询：
绿地和平安信托联合体中标求雨山文化创意产业园PPP项目已经一年，目前看来没有任何施工以及开发迹象啊，按照网上公布的开发进度，到2019年4月，一期建设就要完成了。请问这个项目是否已经延期或是取消了？
浦口区答复如下：
本PPP项目中标后，因涉及未中标社会资本投诉、实施窗口期被延误等原因，经主管部门调查、决定“本项目成交结果无效，重新开展采购活动。”
经综合分析、慎重研判，PPP模式已经不适合本项目推进，我园区经过慎重考虑，精心研究制订了替代方案，待区政府批准后实施。
目前园区拆迁完成90%；规划完成；各子项目已经陆续启动，雨山小学完成项目立项、土地预审批复，完成集体建设征转国有建设用地批复后实施协议签署，正在开展方案设计。
弘德寺、文启路、雨欢路已经完成施工图设计，雨香路正在进行竣工决算，文创空间已经完成竣工验收并投入运营，书画艺术长廊已经完成平面设计，正准备进场施工，
金融街区一期已经完成内部装修；凤凰阁外立面出新项目已完工并通过竣工验收。
从浦口区政府发言人透露的信息来看，该PPP项目已经作废。即将重新开展采购活动，但是项目内规划项目正在有步骤的推进中，项目的最新进展我们将及时跟进。
▼▼这是我曾经在项目外围拍到的项目进展情况，外围竖起来一些项目介绍，但是因为地块范围牵涉较大，所以部分地块的动工情况不是很明显。
延伸阅读一：绿地控股的子公司牵头的联合体中标求雨山文化创意园PPP项目
求雨山文化创意园PPP项目于2017年10月爆出被绿地控股的子公司牵头的联合体中标，将总投资160.52亿元建设。下面是我们当时稿件中，对该重磅事件的爆料。
摘录资料 ：
江浦传出重磅消息：绿地控股的子公司牵头的联合体，已经中标江浦求雨山文化创意产业园PPP项目，该项目总投资将达到160.52亿元，建设书法小镇、金融街区、商业街区等。在我查阅的相关公示中，曝光了该求雨山文化创意产业园的整个规模及规划情况，现在分享给大家。
南京求雨山文化创意产业园，位于浦口区江浦街道，包括求雨山核心地块、城西路B地块、工人新村地块、奶牛场3号地块、交运局地块以及凤凰山公园地块等六个地块。文创园建设总建筑面积约为81.13万㎡，包括：地上建筑面积约为47.83万㎡，地下建筑面积约为33.30万㎡。
周边住宅项目，包括北江锦城和融创臻园、保利云禧等。目前融创臻园已经收官，项目周边有保利云禧在售。
（各地块的区位图，点击查看大图）
根据规划中曝光的，该PPP项目将建设4A级景区、金融创新示范区、休闲购物一站式广场、艺术家之家、社区服务中心、公交场站等内容，规划蓝图很惊艳。
一、4A级景区、金融创新示范区、休闲购物一站式广场全要来了
求雨山核心区地块建设，分为五大功能板块，分别为：中华当代书法艺术高地、中国艺术品交易网络平台集中区（智慧园区）、江苏文化创意与金融创新示范区、南京江北新区4A级旅游景区（求雨山公园及凤凰山公园景区）、浦口市民休闲购物一站式广场（地下空间利用）等。
同时，这些地块的建设还包括文创园和金融街建设、配套商业、地下综合管廊等基础设施建设、河道整治等公共公益设施建设等内容。可以说建设完成后，将成为江北人民陶冶情操、修身养性、放松购物的好地方。
二、不只有商业街区！艺术家之家、社区服务中心、公交场站也要来！
求雨山文创园除了6个核心区地块外，其他地块建设内容主要为文化及配套商办、社区服务中心、艺术家之家、公交场站等公共公益设施建设，包括：
工人新村地块（地块C-2、C-3）广场用地（可混合地景建筑）及公交场站建设；
交运局地块幼托用地建设（地块C-6）；
基层社区用地建设（地块C-9）；
社会停车场用地建设（地块C-10）；
加油加气站用地建设（地块C-11）；
配套商办建设（地块C-12）以及公园用地建设；
凤凰山公园地块（地块B-12）文化及配套商业建设等。
（图片来自网友长江东流，表示感谢）
三、绿地+平安信托联合中标，总投资超160亿！
据公告显示，近日绿地控股下属子公司江苏省建筑工程集团有限公司（牵头方）和平安信托有限责任公司组成的联合体收到了江苏省政府采购中心下发的《成交通知书》，成功中标南京求雨山文化创意产业园PPP项目。
按照规划，项目计划总投资约160.52亿元，联合体负责本项目的投资、融资、建设及运营维护。合作期限20年，其中建设期6年。
牵头方江苏省建筑工程集团将总体负责施工和管理运营，施工费用预计约60亿元，平安信托则负责项目融资。
另外，该项目资本金为项目总投资的30%。项目公司股权结构为：江苏省建筑工程集团所占股权比例为10%，平安信托所占比60%，政府出资方占比30%。
四、这些地方将启动大规模拆迁
该项目内容包括棚户区改造和土地一级整理、求雨山文化创意产业园建设，以及基础设施、公共公益设施维护，书法小镇、艺术品网络交易街区、金融街区、配套商业街区、休闲旅游景区的运营、维护，产业发展服务等。
其中棚户区改造范围：包括求雨山核心地块、城西路B地块、工人新村地块、奶牛场3号地块、交运局地块以及凤凰山公园地块等六个地块，主要工作为项目范围内拆迁、安置等。
土地一级整理则包括场地平整，市政道路建设等内容，使合作范围内的土地达到熟地条件，形成净地约886.5亩，以进行有偿出让。
根据我查阅到的南京棚户区改造最新进展：工人新村地块拆迁还未启动。
延伸阅读二：绿地控股关于子公司牵头的联合体中标南京求雨山文化创意产业园PPP项目的公告
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