第二个“奥体”大爆发!南京这里正在诞生国际新地标!

来源:365淘房 2018-08-24 17:46

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365淘房  袁晶晶  去年年底,溧水提出构建“永阳新城1.0—空港新城2.0—高铁新城3.0”三极联动发展格局,其中永阳新城就是大家熟知的溧水老城区+城南新城,2020年全面建成城隍庙文化街区、万达广场、美国六旗主题乐园等重大项目。

而另一个空港新城,近两年也是溧水打造的重点区域,要求按照国际化标准推进三山湖、空港会展小镇、机场大通关项目建设,到2025年建成现代化国际性空港新城

国际级枢纽中心来了!总投资80亿 !

空港新城最吸引人项目的就是 空港会展小镇据悉,南京空港小镇是由华夏幸福携手银城地产共同开发。华夏幸福创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商,其在产业小镇的建设方面很有建树。而银城地产,具有国家一级开发企业资质,中国地产百强企业,连续10年入选江苏省房地产综合实力50强,是长三角领先的城市综合开发运营商

据悉。空港会展小镇项目去年已经开工建设,整个一期项目将于2020年三季度投入使用。

南京空港会展小镇位于溧水开发区空港新城区域内,紧邻禄口机场,宁溧城际S7号线空港新城溧水站就在附近。

 

小镇规划总用地3.49平方公里,其中核心区2.37平方公里计划建设一座会展面积为33.6万平米,总建筑面积50万平米的南京空港国际会展中心。总投资金额为80亿元


 

小镇将以会展业为主导产业,配套相应的会展商务、会展文创、酒店居住等产业,并配套建设医院、学校等,在禄口机场周边打造一个功能相对完善的会展服务型小镇。 

空港会展小镇2018年的建设计划为:会展一期1-4#展馆的钢构将于2018年6月30日封顶,会展一期酒店的裙楼将于2018年12月31日封顶,会展一期会议中心的主体将于2018年12月31日封顶。

较市区里的其它会展中心而言,空港会展小镇有其独特的优势,工业会展对于场馆的承重、层高和周边交通的要求很高,一些特种装备展、机械展、设备展在很多情况下无法运到市区,即使运到了市区,也会给市区交通造成很大的压力。

但是在空港周边办展不一样,空港可以凭借机场、轻轨、高速的综合枢纽优势,保证人流、车流、货流快速流通。

 空港会展小镇发展目标:

长三角区域会展行业集中在上海、南京、杭州等大城市核心区。南京作为全国工业大省、制造业强省的省会,对会展的需求尤为明显,2016全市举办大中型展览会议2660个,规模以上展览总面积259万平方米,大型特型展览41个,会展业发展初具规模,入选全国十大会展名城

而主城区由于自身条件限制,专业的工业会展场地较为缺乏,这便给有着交通优势的南京南部新城带来了极大的机遇。通过举办大型会展,带动周边各项基础设施和配套服务建设,打造自身的城市名片,提高地区知名度与活力。

据华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺介绍,南京空港特色小镇是华夏幸福在全国第一个以PPP模式来开发建设和运营的特色小镇项目,目标是一年时间能成为江浙会展的聚集地3年之内打成造一个全国会展特色标杆,“不一定是最大,但我们希望是一个最好的运营”;5年之内成为一个亚洲空港的专业会展中心。“围绕空港做会展是一个正确的选择,我们预计未来每年能够形成15亿元的会展年收入”。

 空港会展小镇配套建设:

南京南部新城同步推进会展小镇配套功能建设,加快推进会展配套道路及绿化建设。

道路建设:会展一期道路及配套绿化施工图设计图根据控规进一步完善,道路施工和监理单位招标流程已经走完,待PPP正式签约后配合会展需要进场施工。

小学建设:加快推进会展配套小学建设,会展配套小学初步方案已确定并过会讨论,待进一步修改完善,确定轨数规模。

医院建设:加快推进会展配套医院建设,目前已完成会展小镇周边医疗情况调研,结合前期与南医大二附院沟通情况形成医院定位汇报材料初稿,待确认医院建设定位后,拟定设计任务书,准备概念方案招标。

机场大通关项目:

除了空港会展小镇,空港新城另一个重大项目就是 机场大通关 项目。

南京机场大通关基地项目同样位于空港核心区,紧邻禄口国际机场。项目总用地面积654亩,首批启动项目总投资28亿元(包括基础设施与客户设备等固定资产投资),开发建设10万平米保税B型物流中心(B型),13万平米航空货运分拨中心、冷链物流中心、跨境电商集采中心及5万平米商业办公配套设施。

南京机场大通关基地项目去年10月份开工,通过实现场内场 外一体化、一站式的运营模式,将大幅提高口岸通关效率,降低物流成本,可以进一步增强南京机场对货主及航空公司的吸引力。最终的目标是以空港综保区为平台载体,吸引高端产业聚集,创造经济新引擎,提升区域经济竞争力。据介绍,目前,全国仅北京建有类似的“机场大通关基地”。

银城荟见未来:未来已来

以往,空港区域安置房居多,但是就在今年,一切都已改变。今年5月份,南京空港会展小镇会展综合体项目G08-G14地块,被华夏幸福以总价13.1亿拿下,这是全国首个以PPP的模式开发建设和运营的特色小镇项目。

小镇会展综合体项目共有7幅地块,其中3幅地块为纯住宅用地,2幅地块为商住用地,1幅为商业用地,1幅为文化设施用地,银城参与开发的D和E纯住宅地块,案名定为 银城荟见未来 

项目规划产品为面积段87-118㎡的电梯洋房,以其独特优雅的建筑风格,将人、自然和建筑有机的融为一体,追求和谐统一,给人一种慢生活的闲情逸致之美感。

小区景观从自然、健康、文化三大板块出发,依据“家在公园里”的设计理念,为业主提供全龄化的社区共享空间,兼具观赏性和实用性,做到景为人用。

此外,银城·荟见未来打造的花园洋房不仅满足户型功能的需要,美好的景观更是充满着浓郁的人文气息,是追求奢华品质生活的购房者的理想家园。 

 银城地产作为南京本土品牌房企,素有区域开拓者的称号。从月牙湖畔的银城东苑,到河西的西堤国际,再到正方新城的银城蓝溪郡,银城一路走来打造了多个标杆楼盘。

如今银城地产选择落子于空港核心区域,眼光独到,未来打造的住宅产品也非常值得期待,你们觉得呢?

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