诡异迷离！江北1盘拿了销许没开盘，4年后竟要大幅涨价！
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365淘房 姜娇 就在大家以为大厂新房仅有亚泰梧桐世家时，位于浦淮路与葛关路交汇处的大厂老盘君悦花园居然还有64套房源未售。更震惊的是南京网上房地产显示，该楼盘共1栋楼，早在2014年就领了销许，只卖了一半毛坯房，还有一半精装房至今未开盘。
预计18000元/㎡ 工作人员表示要重新定价
销许显示，1号楼有68套是精装房，装修价2650元/㎡，64套是毛坯房，均价8380元/㎡。
从销售公示表中可以看出，仍有一半房源未售，均价12000-13000元/㎡。
我致电售楼处，售楼处工作人员表示，项目正在装修阶段，预计均价18000元/㎡，目前正在等待物价局重新定价，重新审批。
重新定价？重新审批？这难道是重领销许的节奏吗？
前几日，我的同事李小芳实探了该楼盘并咨询了物价局，开发商开盘价要严格按照销许价来进行，不得擅自更改价格出售。
这到底怎么回事？真是让人百思不得其解。
事件扑朔迷离 说辞一年换一套
从365淘房对君悦花园的项目动态更新情况来看，独栋项目君悦花园68套精装房源对外说辞2014年领销许至今，一期间变一套说辞，整个事件扑朔迷离。
2014年8月14日，君悦花园领销许，对外声称一周后开盘，推精装房68套和毛坯房64套。
8月23日君悦花园推出毛坯房64套，但是精装房变为后期加推。（问题从这里开始）
到9月3日，毛坯房仍未售罄，精装房可以预定。
就这样精装房可以预定，一直预定到2015年11月，毛坯房还没有售罄，精装房在售了，均价11500元/㎡，到这个时候距离精装房领销许已经一年多了。（领销许一年多才开盘，问题已经出现。）
到2016年4月，君悦花园在售一号楼精装房源，二单元毛坯房还在售。可以看出君悦花园开盘两年仍未售罄，卖得并不好。但此时精装房源还是在售的。
从2016年4月到2017年6月，关于君悦花园的动态一直没有更新，到2017年年中，君悦花园突然对外说下半年预计加推最后一栋住宅，装修标准半毛坯半装修。（关于之前的精装毛坯房是否售罄，并无提及。）
奇怪的是君悦花园是独栋项目，仅有一栋楼，哪有后最后一栋之说呢？而且又变成半毛坯半装修，共64套房源，这又是怎么回事？（偷换概念，并无最后一栋）
去年，我致电售楼处，工作人员表示年底完工，今年上半年上市。
一直到现在，君悦花园精装房源一直没有装修好，一开始领的68套精装房源也变成64套，到底怎么回事无人知晓。
实探君悦花园 现场无人施工
日前，我的同事李小芳去实探过君悦花园项目处，表示售楼处只有一个置业顾问兼前台。
（君悦花园售楼处）
（君悦花园沙盘）
目前仅剩底层的沿街底商还没建好，但现场也没见到工人施工，施工进度和一年前基本一致。
（君悦花园实景）
小区的绿化已经全部完工，只剩精装修的施工。
（君悦花园内部实景）
君悦花园的现象是史无前例的，真相到底如何呢？你对这个现象有什么看法，欢迎网友给我们留言。返回南京365淘房>>
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