南京梦工厂凉了?官方透露最新进展… 这2个项目传来好消

来源:365淘房 2018-08-10 18:02

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365淘房 徐梦月 昨天,我们报道了南京华侨城欢乐谷的开业时间,引发了大家的高度期待。然而另一边,关注度同样很高的江宁梦工厂却一直未传来好消息,甚至有网友评论“梦工厂、梦一场”,那么它的最新进展如何了呢?

梦工厂近期不会挂牌出让

最近有不少网友在南京网络问政上询问,“流拍了近一年的梦工厂地块,什么时候能再挂拍?”>>阿里江苏总部或9月开工!潘石屹的南京SOHO3Q开业在即

昨天,江宁区高新园网络发言人给出了回复:根据《关于规范主题公园建设发展的指导意见》(发改社会规〔2018〕400号)精神,主题公园用地禁止占用耕地。原规划中主题乐园占用了部分耕地,需待规划调整后才能出让项目用地。规划部门正在办理该项目控规调整手续,近期不会挂牌出让。

纵观最近几次关于梦工厂的提问,发言人给出的回复都是这一段。然而今年年初,发言人的回复还不是这样的,当时曾表示:“梦工厂地块被终止出让的原因为我园区与规划部门需调整该地块挂牌条件。目前我园区正抓紧调整挂牌条件、办理项目的挂牌工作,待土地挂牌完成后开工建设。

此外,2018年江宁区实施类转型升级重大项目情况一览表中也曾显示:南京世茂梦工厂动漫文化基地正在供地,建设起止年限为2015-2025年,总投资150亿,2018年将推进梦工厂动漫文化创意体验中心主体建设。>>万万没想到!商铺和办公卖得最好的,竟是南京这个区域

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其中还提到,梦工厂项目总规划用地2400亩,2018年计划新增用地1551亩,2017年底完成投入5.5亿元,2018年计划投入10亿元。

不过现在看来,近期梦工厂地块是不会挂牌出让的,看来广大网友还得再等等了……

梦工厂项目规划用地范围东北至方前大道、南侧至解溪河、西侧至秦淮河,总规划用地面积570.82公顷。功能定位为集主题乐园、主题地产以及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。

根据早前规划,“梦工厂”项目总投资超过400亿,总建筑面积将超过220万方。项目整体开发计划分为三期,预计在5年内全部建设完成。项目将会打造成由美国“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等集合的综合型项目。

建成后,大家可以在这里零距离接触到怪物史莱克、功夫熊猫、变形金刚等家喻户晓的动画人物。值得期待的是,该区域还将结合方山、秦淮河湿地自然景观,打造旅游小镇。

(梦工厂地块实景 图片拍摄:李镇声)

梦工厂曲折历史回顾

2014年4月26日,南京市委副书记、市长缪瑞林、副市长陈刚会见了来访的世茂集团董事局主席许荣茂先生及美国梦工厂执行总裁卡森伯格先生。

2014年9月22日,南京文化创意产业项目推介会上,披露南京将增添两处品牌乐园,其中包括落户江宁的世茂梦工厂。该项目将由美国梦工厂、世茂集团、南京政府探讨共同合作开发。

2015年9月30日,南京市规划局公布了方山南部片区控制性详细规划,世茂梦工厂规划出炉,梦工厂整体建设步入轨道。

2015年11月下旬,工地被爆出施工图片。

2016年1月初,世茂梦工厂“高大上”宣传片出炉。

2016年5月,梦工厂停工消息扩散。

2016年6月13日,中国江宁问政相关负责人发表官方回复,待征地手续办结后即可全面开工建设。

2016年7月4日,江宁区高新园网络发言人表示,梦工厂项目仍按照原有计划努力推进,项目规划没有发生变化。

2017年8、9月,梦工厂地块挂牌,后又终止出让。

2017年,11月8日,官方表示梦工厂基础设施依旧在加快基础设施建设。

2018年1月,官方表示正抓紧调整挂牌条件、办理项目的挂牌工作,待土地挂牌完成后开工建设。

不过虽然梦工厂目前进展困难,但江宁的其他文旅项目发展的还比较顺利。据现代快报最新报道,“下半年,江宁区有一批文化旅游项目将推进。据介绍,江宁要启动金陵小镇建设,加快推进牛首山文化旅游区 5A 景区创建,国庆节前建成华谊兄弟电影小镇一期。”

启动金陵小镇建设

今年5月7日,牛首山文化旅游区与中建八局、灵山集团签订“金陵小镇项目建设运营合作协议”,明确了金陵小镇项目将按PPP模式推进,2019年4月30日前完成样板区建设。

金陵小镇位于牛首山西侧,规划面积约5平方公里。金陵小镇将在片区原有空间、文化肌理上,统筹片区历史文化资源、山水自然资源,致力于打造成为具有旺盛生命力和富涵商业价值的文旅创意特色集聚区。

金陵小镇包括“一径穿桃李”的核心文化街区长干街,一湾邂逅万千风华长河画境的九曲七桥,一处体悟绝观忘守禅修大观的禅院群落,一座以郑和下西洋、法显海路返国为文化内涵的海国传奇室内游艺馆,十幢体现金陵名仕风雅美学的文化商业苑邸……

小镇内还将建设一系列特色度假酒店、民宿客栈、会议中心、文创社区等项目。游客在这里将充分领略到金陵十朝都会的标志性节点和历代文人墨客吟咏赞叹的“六朝烟水气”。

效果图▼

禅院群落

海国传奇室内游艺馆

国庆节前建成华谊兄弟电影小镇一期

华谊兄弟(南京)电影小镇是位于上秦淮湿地公园规划区内,靠近地铁3号线秣周东路站,总规划占地约2平方公里,项目规划建设用地约517亩,是集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体的综合性文旅项目。

项目目前正在进行第一街区星影广场的建设,预计国庆节前建成,届时江宁人说不定在家门口就能碰到明星了噢~

图片来源:安家在江宁

项目结合湿地自然地貌、南京及江宁历史人文、华谊影视IP资源,围绕张国立影视作品IP打造三大电影街区:清朝风格、康熙微服私访的“君临江南区”,画皮等奇幻电影风格的“东方魔幻区”,融入国际元素的“意大利欧洲区”

 

另外,建设方还将建设“影视配套项目”,包括华谊明星艺术酒店、艺术家村及特色民宿等,建设用地约248亩,总建筑面积约9.93万平方米,分别以江南民国水乡、六朝方山古渡、江宁府街等文化元素为主题。

电影小镇建成后,将由华谊兄弟实景娱乐负责主导运营,定位为长三角区域顶级配置的影视特色小镇,预计将吸引每年300万人次的游客量,不仅带动江宁片区乃至全市文化产业的发展,还将成为城市电影文化旅游的又一张特色名片。

(部分内容来源:安家在江宁、现代快报)返回南京365淘房>>

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