明天选房!河西下一个开盘的是…

来源:365淘房 2018-08-10 16:43

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 梦露 前几天,河西中宏图上水云锦摇号结果出炉后,太多人在我们创建的购房群中发出了这样的感叹:

第三次摇号失败↓

第五次失败,等待第六次↓

第十几次摇号失败,都数不清了↓

河西买房,看得见的收益!虽有不少是投资需求,但更多的是自住改善。有的购房者是把手中仅有的一套房卖了倾尽所有参与摇号。

买房比中奖还难的河西,上万购房者盯着,西妹梳理了河西库存量:

纯新盘霸屏!河西20盘超7000套房!

西妹整理了河西住宅的库存量,截至目前,河西有20盘超7000套房

从房源数量上看,河西货量并不少,但是河西20盘中有15盘为纯新盘。“拖”成了河西纯新盘最大的特点,其中不乏雪藏了10年之久的。

从户型上看,河西即将从初级改善到终极改善定位的转变。纵观河西一些主力楼盘例如佳兆业城市广场还有八十几平的户型,而未来基本都是200㎡左右起步,可以说错过当下入驻河西的好时机,未来真的高攀不起了!

从价格上看,河西各个微板块都有不同程度的限价,这也是河西如此火热的重要原因。

河西纯新盘中高价地居多,有总价88亿的世茂天誉、78.4亿的仁恒江心洲综合体地块、73.4亿的鱼嘴高楼地块;楼面价贵过房价,葛洲坝南京中国府地价45213元/㎡……如此高的地价,更让河西火了一把,当下不买,更待何时。以至于不少购房者关心限价何时会放开,生怕一不小心就被河西房价甩得老远。

接下来西妹带大家梳理一下河西的限价房:

河西这4盘稳稳限价:华新城璟园、佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江

河西这8盘大概率会限价开:金轻郑和南路项目、东原河西中军用地块、碧瑶花园三期、奥体新城丹若园、盛康河西大街地块 、华侨城G、H地块、胜科星洲府、升龙桃花园著(有些地块闲置时间已达10年之久,会拖到何时上市谁都说不准)

河西这7盘大概率会突破限价:世茂天誉、上海建工河西中G68地块、长江国府、河西金茂府、葛洲坝南京中国府、鱼嘴G97地块、仁恒江心洲G84地块

抛开限价、抛开高价地,更多人关心的是河西下一个开盘的是谁!

 河西下一个开盘的会是?

河西确定下半年能上市的楼盘目前仅3个,分别是河西中的华新城璟园、河西南的佳兆业城市广场和绿地华侨城海珀滨江

华新城璟园

最新消息:目前售楼处已搬迁,新售楼处还在装修中,公开还有一段时间。关于开盘负责人表示具体时间没定,但今年会上市。

开盘时间:下半年上市

预计首付:8成

报名方式:线上报名

区位图↓

华新城二期一共11栋楼516户,去年首开的4栋(1、4、6、10号楼)、去年11月加推的4栋(2、3、5、8号楼)。目前,华新城剩余7、9、11号楼共3栋楼约170套房源待售,户型面积为142㎡、170㎡、200㎡。

首付8成↓

按照目前河西中部4.5万元/㎡的均价计算,起步至少639万元,首付8成需要511.2万元。

户型图↓

170㎡三房两厅两卫,实际使用面积约135.46㎡

▼142㎡户型图(位于7号楼,共计68套)

▼170㎡户型图(位于9号楼,共计34套)

 

▼200㎡户型图(位于11号楼中间户,共计68套)

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场还剩最后2栋楼(12#、18#),共计291套房,户型为87-135㎡,预计下半年上市并收官。目前样板间处于开放状态。

佳兆业城市广场三期B户型87㎡

 

佳兆业城市广场三期C户型126㎡ 

 

据了解剩余的最后2栋楼共有4个户型,具体面积段和户型图还未出炉。

绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江二期还剩余8栋楼,125-220㎡,目前西妹得到的消息是下半年预计4栋400余套房上市。

户型图↓

值得注意的是绿地华侨城海珀滨江180㎡样板间目前属于关闭状态(戳链接查看样板间:今天,河西南绿地华侨城海珀滨江180㎡样板间公开,高清大图……

以上3盘,无论是哪个入市,中签率都将创新低。河西中的华新城璟园和河西南的佳兆业城市广场都是收官之作且套数都不多,华新城璟园仅170套,佳兆业仅291套。

买房堪比中彩票,等不了河西住宅的可以看看南京绝版江景公寓涵碧楼。

  明天选房!涵碧楼20套房源来了

前段时间涵碧楼推出的30套公寓(均价3.9万/㎡)一口气卖光,现涵碧楼又推出20套房源,目前已有一百多组意向购房者报名,将于8月11日也就是明天进行选房!

上次推出的30套公寓有300余组购房者报名,这次推的20套报名人数为一百多组。人数上有所缩减,那是因为此次涵碧楼对于提高了购房门槛,将核验的是购房人的资质、资格、身份,为的是寻找真正懂生活品质的菁英人群。

很多人对公寓有误解,其实,酒店式公寓的高端性远大于住宅。他更专注于居住本身!

南京涵碧楼行馆不止是一个优质的投资品,更是理想居住地。

第一,地理位置上南京涵碧楼位于河西板块,南京最具价值板块,板块升值势必带动项目升值;项目临江而建,万景园成其“后花园”,论视野,河西哪个豪宅能比呢?

第二,南京涵碧楼注重生活:

住——房屋清洁、室内定期通风、钥匙托管等,只是涵碧楼服务的基础。

行——为满足高端人士的商务、娱乐需求,涵碧楼对业主的出行需求,进行一键式管理。细至行李服务,或机场接送,服务内容覆盖出行的多个面面。

玩——涵碧楼率先在南京市场引进了屋顶无边泳池、健身房、瑜伽馆等高端配套,生活在这里,每天都可以开派对。

第三,3.9万/㎡!115㎡三房户型:

涵碧楼公寓打造的是115㎡三房,不像南京市面上的公寓仅1房、2房设计,涵碧楼将实用性做到了极致!

115m2三房两卫一厅户型图↓

样板间实景图↓

买住宅比中彩票还难的情况之下,南京涵碧楼是一个好选择,但南京涵碧楼并不是所有人都可以买,“身份”很重要!返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转171792
电话:400-8181-365转8504
电话:400-8181-365转124812
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换