365淘房 林雪原 从小在江北长大，长年混迹于江宁的小编一枚，逛过江北江宁的每一条大街小巷，江湖人称“两江百事通”。
最近，我一直被一个问题困扰：买房子到底是选江北还是江宁呢？相信不少买房人都曾发出过这样的疑问，说起来这是一个漫长的故事......
宜居之地，购房选江宁or江北？
最近经常有网友问我，江宁和江北买哪里的房子呢，感觉两个地方都不错，江北有长江和老山，江宁有长江秦淮河、方山将军山青龙山，环境好，很宜居。
首先，江宁和江北新盘都限价3万/㎡，二手房价格也比较接近，个别神盘是特例，江宁各方面发展更为成熟，江北未来潜力大。如果是自住建议购买江宁的新房，生活配套更为完善，如果是投资建议购买江北的房子，未来升值空间大。刚需首套房，在能买到的情况下首选江宁。
关注我们安家在江宁账号的铁杆粉丝们，一定对江宁楼市了如指掌，江宁楼市沉寂许久，不过最近即将迎来开盘！下半年将有6000套房源入市，预计8月中旬之后各家新盘会“雨后春笋”般的冒出市场。
目前江宁在售的新盘有禄口的中骏六号街区，九龙湖的融信城市之窗，东山的万科金域国际，淳化的万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓，方山大学城的中粮悦天地，正方新城的绿地理想城，可以说选择还是非常多的。
由于禄口、淳化、正方新城地理位置距主城较远，目前还有万元盘在售，没有什么可比性，暂且放置一边不谈。江宁百家湖商圈新房均价3万/㎡左右，二手房也是倒挂最为明显的一个区域，均价3.5万元/㎡左右，江宁神盘朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城成交价超4万/㎡。
早在江北新区成立前，房价大约只有1.2万元/㎡，小编亲历了江北新区成立后房价猛然哄抬的时期。如今三年过去了，新房均价已经达到2.5-3万元/㎡，例如近期开盘的保利云禧均价2.9万元/㎡；二手房存在一定倒挂现象，均价2.5-3.6万元/㎡，其中房龄较老的小区二手房2.5万元/㎡左右，江浦神盘银城旭辉白马澜山二手房3.5万元/㎡左右。
偷偷地告诉大家，小编其实是江浦人，算不上江北核心区，但我个人觉得这里还是很宜居的一个地方，离老山和长江都很近，开车约10分钟均可到达，距河西约20分钟车程，周边坐落了各类商超、市民中心、浦口区政府等，地铁10号线穿过，近年来新盘遍地，密度低，生活氛围浓厚，江北核心区摇号难度大，也可以列入考虑范围。
不过，各位想在江宁或是江北置业的小伙伴们还是会有自己的判断和喜好，下面就让客观事实来说话，一起看看江宁江北的规划利好吧~
江宁生活配套更成熟，江北未来发展潜力大
江宁的发展用“逆天”来形容一点不为过。生活配备齐全，各类商超、学校、交通轨道齐聚。首先就来聊聊江宁的“七大商圈”，逛街还得想一会要去哪呢。
| 景枫KINGMO |
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| 21世纪太阳城 |
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| 江宁金鹰国际购物中心 |
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| 江宁万达 |
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商业逆天，配套设施也绝对要强！所以，江宁的交通到底有多发达？
除了商业、交通发达，江宁的教育也迎头赶上，目前，江宁已有7家名校入驻：
2014年游府西街小学、北京东路小学、力学小学、晓庄实验小学这四大名校集体签约进江宁。
2015年拉萨路小学分校、南外江宁分校、琅琊路小学签约进江宁。
说完江宁，接下来来聊聊江北，江北目前有的大多是规划，还没有太多肉眼可见的变化，不过毕竟是国家级江北新区，未来发展潜力巨大！
江北新区未来共有12条地铁线的蓝图。
南京日报记者 冯芃 摄
2018年江北新区将加快推进长江五桥浦仪公路西段建设、和燕路过江通道南段建设，建宁西路过江隧道也有望年底启动。今年还将开工建设南京北站综合客运枢纽。
2018年江北新区将新建11所公办幼儿园，小学9所。此外，英国的哈罗公学、美国的托马斯实验学校也都要来办学。
作为江北新区一大亮点规划——国际健康服务社区正在不断推进。
（南京美术馆新馆）
加快推进绿地金融中心、服务贸易创新大厦等一批地标性项目建设，有序推进新区规划展览馆、南京美术馆新馆、江北图书馆新馆等一批功能性项目，尽快展示新区新形象，打造城市新名片。
相信大家对于江北高大上的规划已经看过太多太多，怕是要说一整天都说不完，这里就简略的概括一下，仅供参考，若有遗漏欢迎补充哦~
江宁江北的“前世今生”
作为一个江北人，先来说说这块背靠老山面朝长江的宜居之地。其实在大约3年前还没有江北这个概念，随着2015年6月27日，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区，自此浦口、六合、栖霞区八卦洲街道的小伙伴们都可以自称江北人啦~
江宁位于南京市的中南部，因古时皇帝到此有感于“外江无事，宁静于此”而得名，历史上的“六代豪华”之地、“十朝京畿”要地；江宁的历史悠久，境内有距今50万年的南京直立人化石遗址，4000多年的“湖熟文化”，就连“江苏”二字都是取自江宁府的“江”字和苏州府的“苏”字。
说起江宁，你会想起什么？老南京人一定会说了，离新街口远，辣块算是城乡结合部赖。房价洼地，刚需阵地，小年轻买个房可以考虑考虑。
你现在要是还这么想，那我只能说你图样图森破！因为，我大江宁现在可是今非昔比！曾经你看不上的江宁，如今高大上到让你不敢直视。
最后，看完了江宁江北的PK，你更倾向在哪里买房呢？返回南京365淘房>>
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