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365淘房 占芳 2018博鳌房地产论坛现场直击2018年8月2日，在主题为"地产归途 时间与未来"的2018博鳌房地产论坛上，恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗在发表《反思地产 轻松赚钱时代的终结》主题演讲中表示，中国房地产的“疯子”很多，前途大半就是这两个，一个是进监牢，一个是破产。>>>地产归途，时间与未来 365直击2018博鳌房地产论坛.
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恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗－365淘房摄 |
陈启宗称，以往40年是中国房地产一个较佳的机遇，在那个年代，可以说房地产商基本上只有一个思维，也只有一个战略。简单来说是什么呢？就是一个量的比较，越大越好。
“我不否认在住房房地产发展的早期，量是极度重要的，但是随着时间的推移，那个量是不是还是那么重要呢？这是值得我们思考的一件事。”他认为，作为住宅房地产商完全是一个量和速度的发展，所以在房地产行业里面出现了很多“疯子”。
“我以前用过这个词，被很多人骂过，我今天还是说，我觉得中国的房地产‘疯子’很多。以往二三十年在中国内地，在房地产商朋友中我也见到有相当多的“疯子”，因为只有量的比赛，只有速度的比赛，你不是疯子就不容易致胜，所以在过往几十年有了很多疯子出现。”
“有朋友问我，香港过去几十年的疯子，现在到哪里去了？没有了，没有一个能存活下来的，绝大部分破产了，有一部分进了监牢。所以疯子的前途大半就是这两个，一个是进监牢，一个是破产。中国的疯子会不会这样呢？我个人觉得应该也差不多。所以你们要做各种各样的地产，有文旅地产、养老地产，将来还有一个疯人院的地产业是大家可以考虑的”陈启宗说。
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