上周南京商业地产成交3.3万㎡ 商铺成交量环比大涨223%

来源:365淘房 2018-07-29 22:00

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年7月29日21:00,南京楼市上周(7月23日-7月29日)商业地产销售市场共成交面积32933.95㎡,环比前一周上涨55.02%;其中办公类产品成交10512.23㎡,环比下跌26.47%;商铺类产品成交面积22421.72㎡,环比大涨222.74%。此前一周商业地产总成交面积21244.31㎡,其中办公类产品成交14296.94㎡;商铺类产品成交面积6947.37㎡。)

 

行情分析在7月23日-7月29日的统计周期内,办公成交量一直很低,保持平稳。商铺成交量远超办公,在7月27日达到顶峰。

 

从板块分布来看,本周办公成交前三名为浦口江宁建邺区。浦口区的龙湖北宸星座是区域成交的主力军,但目前公寓房源已全部售罄。此外,星悦城在售2、3号楼在售少量房源,面积46、50㎡,均价17000-18000元/㎡。明发新城中心在售写字楼,面积275㎡、388㎡,均价18000-19000元/㎡。

江宁启迪科技城(南京)在售写字楼:独栋面积段1886㎡-12101㎡,均价13500元/㎡;高层面积段:760㎡-1100㎡,均价12000元/㎡。此外,建邺区的涟城汇目前在售面积约60-77㎡写字楼,主力61㎡,均价约21000元/㎡,40年产权,毛坯交付。升龙汇金中心在售40年产权精装酒店式公寓,总高45层,面积37-93㎡,精装均价为28000-37000元/㎡,具体一房一价。另项目在售办公产品,标准层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价28000元/㎡。

商铺方面,本周六合区商铺成交遥遥领先,其次是浦口和江宁区。六合龙湖棠城销量一直都很高,目前在售少量大型商业综合体龙湖天街—商圈旺铺,面积20-100㎡,具体一铺一价。浦口区的东方万汇城在售挑高底商,均价50000-80000元/㎡不等,一铺一价。弘阳时代中心目前在售40-600㎡商铺,总价150万起。

江宁区的启迪方洲在售朗园1、2号楼的2层商铺,面积115-200平方米,均价28000-30000元/平方米。博园单层商铺,面积39-100平方米,均价4.5-5万元/平方米。恒大龙珺在售商业,沿街底层其中一层跃二层的商铺,面积122-285平方米,均价29000元/平方米。返回南京365淘房>>

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