365淘房 袁晶晶 今天（7月27日），溧水迎来了二十四节气中非常热的“中伏”，也迎来了2018下半年首场土拍。
2018溧水下半年首场土拍瞬间成交
溧水区体育大道南、仪凤南路西G18地块（文苑小区安置房）被南京溧水中山保障房建设有限公司以底价14000万元拿下，成交楼面价为2001元/㎡。
6月27日，南京市国土资源局溧水分局挂出NO.溧水2018G18地块，该地块为文苑小区安置房用地，起拍楼面价为2001元/㎡，未设置最高限价。网上限时竞价时间为2018年7月27日上午10:00开始。
G18地块介绍
地块位置： 东至仪凤南路，南至崇文路，西至区间路，北至体育大道；
出让面积： 31810.02㎡；
规划用地性质： R2二类居住用地；
容积率： ≤2.2；
其实，今天成功出让的安置房用地——文苑小区项目，在前年9月已经完成竣工验收，年末已经整体交付。（溧水安置房一般都是先建设，后拍地）
溧水最牛安置房—文苑小区
说到溧水的这个安置房——文苑小区，大家可能非常熟悉，它位于仪凤南路西侧，体育公园路南侧和崇文路的北侧，因为处于溧水城南新区核心地段，周边有南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站等配套，因而被公众称为溧水最牛X的安置房。
文苑小区由8栋18层住宅和1栋二层社区商业用房组成，业主们是来自大小沟沿、崇庆寺和戴家社区的拆迁户，共有564户。
它与南京溧水万达广场仅一街之隔，溧水万达广场预计在今年9月28日正式对外开放营业。到时候，这里将会有大型超市、万达影城、高端购物中心、高档餐饮等配套，彻底改变溧水人民的消费格局，在家门口就可以享受在城市繁华带来的愉悦。
此外，该项目还紧邻溧水新实验小学，与溧水区最好的人民医院不到5分钟车程，周边还有溧水体育公园，秦淮源公园和幸庄湿地公园等休闲配套。
文苑小区自身的配套也比较完善，地下车库、非机动车车篷、游乐设施等等一应俱全。据了解，该小区周边新房和二手房房价早已破万，如果韶妹能分到这样一套房子，下半辈子就躺在家里吃喝玩乐算了（纯属臆想）！
截至今天，2018年溧水一共成功出让了18幅地块，而在5月22日，溧水区公布全区2018年国有建设用地供应计划，全区2018年度国有建设用地供应共计156宗，供应总量为8672.435亩。具体如下：
2018溧水全年供地计划出炉，一大批优质地块即将亮相
溧水2018年供地计划具体如下：
1、经营性用地49宗，面积2875.994亩。其中：商品住宅（含商住混合）用地21宗，面积1894.19亩；商服用地26宗，面积981.804亩。
2、工业用地（含科研）66宗，面积2198.637亩；
3、安置房用地23宗，面积2265.697亩。
4、公共设施与公益事业用地19宗，面积1332.107亩。
溧水区2018年土地供应计划表、商品住宅用地（含商住混合）供应计划表、具体供应计划、商服用地供应计划表、工业用地供应计划表、安置房用地供应计划表。
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在溧水今年成功出让的18幅地块中，涉宅用地为12块（包含5幅安置房用地）。有很多地块都是以底价成交，例如南京西普公司底价拿下溧水经济开发区红光路以北、秦淮大道以西地块；廊坊京御地产开发有限公司（华夏幸福）底价拿下空港会展小镇地块；江西五洲新景峰投资有限公司底价拿下溧水五洲星东地块...
今年来，溧水土拍底价成交的情况越来越多，这可能和政府与企业之间的合作有关（定制地块），也可能和溧水政府目前对溧水楼市严格限价有关， 导致开发商拿地热情锐减。
从2016年至今，溧水多幅地块被各大品牌房企拿下，但由于价格的原因，仍有很多项目还未上市，其中就包括目前仍是溧水最高地价的北大资源G33-34地块，楼面地价9222元/㎡，而周边房价最高也只有万科城的低密度多层12500元/㎡。此外，城南朗诗G06地块、中粮G07地块也一直还未有消息。
但是言归正传，溧水今年上半年虽然挂出了三分之二的涉宅用地，但是之前备受关注的万科东、爱涛东等优质地块却迟迟没有消息，但是根据今年溧水政府公布的2018全年供地计划，这些优质地块会在今年面市，现在上半年已经过去，那么这些地块应该在今年下半年进入公众视野，但最终土拍情况如何，还要等到最后的结果。
即将亮相的部分优质地块展示
这么多优质地块计划出让，这预示着，溧水将日后将会迎来一大批优质项目，溧水也正大步向宜居新城迈进！溧水人，就问你激动不激动！
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