放风1.5万/平!江宁这家纯新盘开盘时间延后,样板间紧锁

来源:365淘房 2018-07-16 17:43

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365淘房 邢怡 今年下半年,江宁将有不少纯新盘现房销售入市,不少买房人都十分关注这些楼盘的工程进展情况!

去年10月,美的雍翠园就公开了售楼处,今年2月又公开5M智慧样板间和景观示范区。

项目前期放风8月开盘,有望成为江宁首个现房销售的楼盘。不过大半年过去了,美的雍翠园也没有传出过什么新消息。

(项目区位示意图)

我们上午十点半到达售楼处时发现,现场十分冷清。我和同事走进售楼处时,仅有一名工作人员坐在前台,沙盘的灯光也没有开启。随后,坐在里间的置业顾问才走出接待。

据置业顾问介绍,项目预计要等到10月才会开盘,开盘的价格可能会在15000元/平左右,这比之前说的8月首开由推迟了两个月。当我们走到样板间门口时,发现样板间被锁了起来,并没有开放。

虽然美的雍翠园打造了5M智慧样板间,但项目首开的洋房是毛坯交付。样板间也仅能提供参考作用,更像是个噱头。

美的雍翠园规划总户数703户,由15栋5-7层低密度花园洋房、4栋11层小高层、及1栋商业体组成。计划首开房源为1-14栋花园洋房,共378套房源,户型面积有110㎡、115㎡、125㎡三种,毛坯交付。

 

我在现场看到,部分洋房已经封顶,正在拆除绿网。而小高层楼栋还在建设中,目前已经建到10层左右。

(洋房建设进度)

(小高层建设进度)

我在江苏企业信用信息公示系统上还看到,去年8月由于多项证照未办理无证施工,美的雍翠园被罚20万元;去年10月又因为扬尘污染被罚款。

目前,横溪板块的最大利好就是PPP项目。2017年2月10日,由中建方程主导,与中建七局组成的联合体中标南京市江宁区横溪街道新市镇建设PPP项目,项目采用PPP模式运作,期限为10年,总投资约72.82亿元。

 

不过虽然横溪新城有规划利好,但街道拆迁还没全部完成,规划真正落实再到买房人能够真正享受到利好,还是需要一段时间的。

户型解读&样板间实探:

A户型:110㎡ 三室两厅两卫

A1户型:115㎡三室两厅两卫

B户型:125㎡ 四室两厅两卫

C户型:建筑面积约89㎡三室两厅一卫

样板间实拍:

不过样板间仅能作为户型参考,因为项目首开的洋房房源将毛坯交付。后期的小高层房源可能精装交付。

作为美的在南京的首个项目,美的雍翠园未来开盘能取得什么样的成绩呢?我们也会密切关注!返回南京365淘房>>

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