澳洲各首府城市房租对比 租金增长放缓

来源:居外网 2018-07-13 11:04

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据报道,霍巴特被认为是目前澳洲房市发展最快的州府城市,过去12个月中,这里的中位周租金增长了10%以上。

房产数据分析机构CoreLogic的新数据显示,随着买家对霍巴特房市需求增大,该市房价上涨,过去一年中,霍巴特的中位周租金增长了10.7%。尽管租金出现较大增幅,但霍巴特仍是澳洲房租第三便宜的州府城市,整体中位周租金为418澳元。

CoreLogic的研究者在《季度租赁回顾》( Quarterly Rental Review)中指出,以往,霍巴特是租金最可负担的州府城市,然而,随着近几年租赁需求增大,这里的租金水平已经超过阿德莱德和珀斯,并且逼近布里斯班。

此外,房产供应量减少,也是近几年霍巴特房价和租金升高的影响因素之一。

目前,全澳房租最贵的城市仍是悉尼,这里的中位周租金为583澳元(包含独立屋和单元房在内)。

随着悉尼房市自2012年11月以来首次出现降温,该市的中位租金在过去3个月中下滑了0.3%。

全澳租金最便宜的州府城市是阿德莱德,整体中位中租金为375澳元,在过去12个月中上涨了2.2%。堪培拉的中位周租金则为536澳元,上涨4.5%;达尔文中位周租金464澳元,上涨1.7%;珀斯居民平均每周支付377澳元房租,下滑0.2%。

墨尔本是澳洲第二大租赁市场,这里的中位周租金为447澳元,在过去一年中增长了3.1%。布里斯班的中位周租金为435澳元,在过去一年中同样出现上涨,涨幅为1.2%。

研究者指出,如悉尼和墨尔本等市场的房租可负担性不高,这意味着房东们不太可能高估房产租金,冒失去客户的风险。

数据还显示出,租金增长放缓情况普遍存在于州府城市,而不是偏远地区。

据悉,目前全澳的中位周租金为429澳元,年同比增长了1.8%。返回南京365淘房>>

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