沉寂近11年!河西这5家楼盘终于传来开盘消息,预计价格

来源:365淘房 2018-07-12 17:45

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 汤婧晗 昨天,河西中部宏图上水云锦传来加推计划,着实让买房人沸腾了,群里网友通过各种渠道呼唤“请推个宏图的销售给我”!>>>>>>厉害!阿里、小米、科大讯飞都来河西了!

这个楼盘如此牵动买房的人的神经,不仅表现在楼盘品质、户型等方面,更重要的是,该楼盘上次开盘是2016年6月份,距离至今已有25个月之久!买房人等到心碎!>>>>>>河西3所小学上榜南外人数曝光!排名将进行新一轮的刷新

河西久未加推楼盘

从我制作的表格中,我们可以看到除了宏图上水云锦加推时间相隔很久以外,河西其实还有很多楼盘都得了“拖延症”,甚至有的楼盘已经快被遗忘之时,又传出要上市的消息。其中,紫鑫中华广场竟然“消失”近11年之久

不过,令人欣慰的是,宏图上水云锦预计在7、8月迎来加推,东原燕山路98号、紫鑫中华广场三期、胜科星洲府可能在下半年上市,限价依旧严格,实实在在的福利盘。

东原河西中军用地块 ,打造最高端印系列

2016年1月份,河西燕山路98号军用地块被来自重庆的东原地产以20100元/㎡的楼面价拿下。

2016年5月份,南京市规划局显示,该地块的用地性质将进行调整,地块用地性质由H41军事用地调整为R2二类居住用地,之后便再无消息。

去年,东原燕山路98号地块开始动工,目前土地已经在平整。据开发商透露将于11月公开售楼处,争取今年上市,东原进河西的首个项目将打造旗下最高端的“印”系列,价格预计在45000元/㎡。

河西久未加推楼盘

▼▼▼实景图:

河西久未加推楼盘

产品系:东原旗下TOP系“印”系列

主力户型:140-165㎡户型

楼面地价:20100元/㎡

预计上市价格:限价45000元/㎡

河西久未加推楼盘

规划:根据规划显示,东原河西中部军用地块(燕山路98号地块)将建3栋住宅,1-01号楼为31F、1-02号楼为30F、1-03号楼为9F。其中,1、2号楼均含2层底商,且两栋楼之间有连廊连接,1号楼东侧为5层商业体。

胜科星洲府—江心洲低密度居所

2015年5月份,江心洲混合用地被来自新加坡的胜科以底价5亿元首进江心洲成为新任岛主,成交楼面价为6597元/平米。第二年,也就是2016年8月公开售楼处项目宣称将在同年10月份首开

时至今日,售楼处建了又拆,加推消息一波又一波……

根据最新消息显示,胜科星洲府预计下半年上市并清盘。西妹跑盘时发现,项目已经建得差不多了。胜科星洲府分为澜庭和御庭,项目总户数332户,打造95-165㎡户型。

河西久未加推楼盘

星洲府御庭(3、4号楼),一梯一户,独有超大电梯间,打造建筑面积约95㎡和135㎡户型。

星洲府澜庭(5-13号楼),一梯两户,由9栋花园洋房组成,全能户型,满足多维居住需求。

▼▼▼户型图:

河西久未加推楼盘

▼▼▼详细户型分布:

河西久未加推楼盘

直涨3万/㎡!沉寂5年的碧瑶花园三期来了

河西中部遗留地块还是相对比较多的,此前碧瑶花园三期招聘销售的海报在朋友圈流传开来,预示着沉寂5年的碧瑶花园三期将上市。据了解,项目加推的具体时间待定,有可能是下半年。

河西久未加推楼盘

▼  据悉,此次将要上市的是4栋稀缺小高层,共计228套房源,面积在90-150㎡,下图为楼栋分布。其中,最北面的27#为5-9F,另外3栋都为18F。

河西久未加推楼盘

西妹在365淘房查阅发现,碧瑶花园二期的最后一次开盘是2013年3月,彼时均价24000元/㎡。随后项目对外宣称2014年将推出三期产品,时至今日才有新消息!

河西久未加推楼盘

估计不少购房者都要将这个盘给遗忘了。如今再度现身,河西中部房价已经达到45000元/㎡,同小区的二手房最高报价也已经达到了54000元/㎡左右,与2013年最后一次开卖价格24000元/㎡相比,涨了3万/㎡

交通:小区距离2号线奥体东站约500米,附近有7、126路等公交车;

物业:万科物业;

学区:小学为致远外国语小学,中学为南京致远初级中学。

消失8年多—河西中丹若园仍无消息

很多人都认为丹桂园卖完就没有了,其实不然,丹桂园旁还藏着一个丹若园,由奥体建设开发。

此前,奥体新城发布最新工程进度公告,丹若园和奥体新城社区中心项目主体施工单位已确定,该项目将打造5栋精装小高层、1幢社区中心和星级酒店

河西久未加推楼盘

奥体新城丹若园预计将打造13层住宅,中央空调、精装交付▼

河西久未加推楼盘

项目地址:东至奥体邮政局,南至金陵中学实验小学,西至丹桂园,北至兴隆大街;

项目规划:由五栋住宅楼及地下室组成,用地面积14116㎡,总建筑面积90486㎡;

交通:距离2号线雨润大街站约400米,10号线梦都大街站约1100米;

学区:小学为金中实小北小分校,中学为中华中学上新河初中。

失联近11年,金中实小最低学区房近期开盘?

5月底,河西开盘消息满天飞之际,紫鑫中华广场三期就传出将参与其中。预计加推1、2、3、4号楼,共约400套房源,项目为65年产权的酒店式公寓,以小户型为主,精装交付

我根据之前的规划查看到紫鑫中华广场三期平面户型图,该项目为河西第一公办金中实小学区房,是新房中总价最低的学区房。

目前,紫鑫中华广场的住宅二手房挂牌均价为41612元/㎡,同小区公寓成交价在2.8万/㎡左右,周边的二手房价已达4.9-5.6万/㎡。

▼▼▼区位图:

河西久未加推楼盘

项目产品:紫鑫中华广场三期打造的是65年产权的酒店式公寓,价格相对于70年产权性质的住宅而言,预计会稍微低些

▼紫鑫中华广场三期楼栋分布图

项目将打造4栋公寓楼,户型设计1房到4房,以小户型为主;

1#楼:4梯8户,总高22F、27F;

2#楼:4梯10户,总高27F;

3#楼:6梯19户,总高21F、25F;

4#楼:4梯12户,总高21F、25F;

河西久未加推楼盘

▼最新版1#楼标准层平面图(4梯8户,总高22F、27F)

河西久未加推楼盘

▼最新2#楼标准层平面图(4梯10户,总高27F)

河西久未加推楼盘

▼最新版3#楼标准层平面图(6梯19户,总高21F、25F)

河西久未加推楼盘

▼最新版4#楼标准层平面图(4梯12户,总高21F、25F)

河西久未加推楼盘

项目规划:

项目总建筑面积312115.51平方米;地上建筑面积229241.31平方米,地下建筑面积782874.2平方米;地下三层为停车库及设备用房等,地面以上四层为商业用裙楼,一、二幢高度99.9米,三、四幢高度90米,进深均约30米的塔楼,组成一个综合体;

文化娱乐中心+购物中心+服务公寓+开放式家居

1楼:商铺;2楼:商铺、巨幕影厅、办公等;4楼:餐饮;负1楼:超市卖场、部分地下车库;负2楼:地下车库。

紫鑫中华广场三期位置佳,为金中实小学区房,是河西数一数二的名校。初中为中华中学上新河初中。(备注:65年产权酒店式公寓可落户、有学区)。

这些楼盘上市将卖什么价格呢?

买房人不仅关心这些楼盘什么时候加推,更关心的是上市的价格。

从目前的形式来看,“限价”红线依旧牢不可破。

河西中部宏图上水云锦、东原燕山路98号地块、碧瑶花园三期、紫鑫中华广场这5大楼盘预计在4.5万元/㎡以内。

江心洲的胜科星洲府前期放风价达4.2万元/㎡,不过我认为突破限价的可能较小,目前江心洲红线在3.8万元/㎡。返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转166941
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换