刚刚!河西中盘传出开盘新消息…

来源:365淘房 2018-07-11 17:10

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安家河西最新消息:河西中宏图上水云锦预计1-2月内有加推计划(或7/8月),具体时间还未定!

宏图上水云锦已经很久未加推,置业顾问团队也缩减 几个,目前置业顾问正常接待。

 1、宏图上水云锦最后216套房 

即将收官

最新动态:河西中宏图上水云锦项目剩余二期1、4、5号楼共216套房源待售,户型面积为115㎡、130㎡、143㎡。

预计开盘时间:1-2月内有加推计划(或7/8月),具体时间还未定。

预计首付:8成

区位图↓

楼栋分布图↓

 

首付8成↓

115㎡户型图:

 

115㎡三方户型是河西中部最低门槛!三开间朝南,户型方正;双卧朝南,客厅朝南,南北通透,采光条件好。

130㎡户型图:

130㎡的户型实际使用得房率高达95%,该户型比较方正,客厅连接南向阳台,南北通透;三开间朝南,主卧、客卧、客厅朝南,采光条件好;主卧为套件设计,私密性好。

143㎡户型图:

 

143㎡的户型实际使用得房率高达100%,四开间朝南,南北双阳台,采光条件好,通透全明户型;U型厨房,适合食物的摆放。143㎡户型一度被称为黄金户型!

样板间实景图(目前样板间已关闭)▼

143㎡样板间:

餐厅↓

客厅↓

北阳台↓

U型厨房↓

卧室↓

洗手间↓

书房↓

卧室↓

主卧洗手间↓

柜子需自己打↓

卧室↓

宏图上水云锦已两年之久未开盘,115㎡河西中入驻门槛,蓄水客户可想而知。其交付后的品质在河西也是数一数二,成了很多人的心头好~

除了宏图上水云锦之外,河西中主力待售楼盘还有华新城璟园。

2、华新城璟园最后170套房 

下半年入市

华新城璟园原售楼处已搬迁,搬迁至华灯坊。项目剩余7、9、11号楼约170套房源待售,户型面积为142㎡、170㎡、200㎡,具体开盘时间以销许为准。

华新城璟园购买指南▼▼

①、华新城璟园为全三房户型,此次即将加推的142-200㎡户型均为三房户型;

②、华新城璟园最低门槛为142㎡,首付8成最低511.2万;

③、去年11月售出的于上月交付,此次的三栋楼同样是准现房,交付周期可参考上批房源。

华新城璟园360样板间可在【安家河西】公众号后台回复【华新城360样板间】查看 ▼▼

3、中签率或创新低 

二手房价格逆天的三大因素

上批,河西中出货的有海玥名都和保利天悦,海玥名都4907人摇306套房,中签率5.8%;保利天悦1201人摇124套房,中签率10.3%。

此次河西中部宏图或者华新上市的话,河西中中签率或创新低,有以下两大理由:

1、宏图上水云锦和华新城璟园的热度不亚于海玥名都,而且此次上市的套数较少,宏图门槛低这些都促成低中签率!

2、宏图和华新早有二手房入市,其中宏图上水云锦二手房挂牌均价60497元/㎡位居河西二手房前十,华新城二手房挂牌均价59726元/㎡,新房二手房倒挂超1.5万/㎡。

西妹整理出了河西二手房前十的最新排名情况,发现仁恒江湾城占据三席,四期更是以7万/㎡的挂牌均价位居河西二手房第一;刚交付的海玥名都二手房价格一直在上涨,目前为60809元/㎡;唯一有新房可售的宏图上水云锦二手房价格也超6万/㎡,位居第八的位置!

河西二手房价格高的三大因素:

1、品牌效应

仁恒江湾城被神化的楼盘,一度成为河西豪宅的标杆,前三期打造的产品相对“刚需”,四期位置好,户型大,一跃成为河西顶豪小区。

2、高品质次新房

次新房最明显的是刚交付的海玥名都,6月份,海玥名都首次交付,河西中部核心位置,科技豪宅,140㎡起步户型,名校学区让海玥二手房价格一跃达到河西二手房第6的位置!

3、名校学区房

河西前十位置还出现了不少“老盘”,其主要原因就是名校学区的加持!沁园村、中海塞纳丽舍的学区都是南师附中新城小学和中学,奥体新城紫薇园的学区是金陵中学实验小学,都是河西数一数二的学校。

面对这么贵的二手房,河西中这2大新房抢手程度不言而喻了。返回南京365淘房>>

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