刚刚!河西中百变稀贵公寓户型图首次曝光!买到就赚……

来源:365淘房 2018-07-11 00:39

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如此尴尬之际,安家河西得到重磅消息:南京建邺吾悦广场即将推出35-78㎡公寓,户型图和公寓亮点首次曝光!此外,7月14日(本周六)将公开双子座精装公寓样板房。入驻河西的机会来了!

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吾悦公寓五大亮点

户型图首次曝光

刚刚,西妹得到南京建邺吾悦广场公寓的独家户型图,户型面积为35-78㎡。

户型图↓

54-59㎡

▼44-51㎡

▼60-68㎡

 

据了解,吾悦公寓区别于市场上的普通公寓有以下5大特点:

 

1、酒店式入户大堂设 计,符合河西高端定位;

2、采用中空双层隔音玻璃

3、公寓普遍都为一层多户,为更好体验感,吾悦公寓每层设计8部电梯

4、吾悦公寓最大的不同点就是天然气可入户,买公寓时尤其要注意,很多公寓都是不允许天然气入户的,这对于未来的居住或出租都有一定程度的影响。

5、吾悦公寓可办公可居住,功能多样化可实现更高价值!

值得期待的是,7月14日(本周六)吾悦公寓双子座精装样板房将对外公开!江苏广播著名主持人杭程将亲临现场!

投资当道的大环境下,公寓成了炙手可热的投资品,但投资前,你最需要关心的是公寓未来的升值潜力!

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河西公寓不可小觑

涨幅与住宅齐平

公寓的出现,从来都不是作为住宅的补充。成熟的现代化市场体系,理应是公寓和住宅“齐飞”。国内城市如北上广,公寓具备的商业价值和服务价值,是住宅无可比拟的。它是现代化都市发展的必然产物。

而南京显然是另外一种境地。在南京人眼中,公寓似乎比住宅低了那么一档!其实,细细分析,以河西南住宅和公寓为例,近几年来涨幅是相当的!

河西南住宅公寓涨幅相当 均涨了1.8万/㎡

河西南这几年公寓共3家,其中升龙汇金中心为平层,2014年至今年3月,涨超1.8万/㎡,年涨幅5250元/㎡;

海峡城和金地中心菁华为4.8m挑高公寓,海峡城2017年2月到今年2月全部售罄,涨幅达到7000元/㎡,金地中心菁华2017年12月首开,当天卖完。

河西南住宅,以鼻祖盘海峡城为例,2012年均价17000元/㎡,最后收官35000元/㎡,涨了18000元/㎡。

再回到公寓,在南京,并不是所有公寓都值得买,什么样的公寓有潜力呢?

相对于住宅,公寓产品对地段的依赖更加明显,所以,“地段”是公寓价值最直观的体现。

吾悦公寓东至江东中路,西至燕山路,北至汉中门大街,南至江东门北街,不仅在中国第九大富人区的河西,而且是发展了十几年之久的河西黄金中轴!

南京吾悦广场周边配套:

地铁:地铁2号线(已开通),地铁9号线(规划)

金融:招商银行、建设银行、中国银行、广发银行、农业银行、工商银行

医院:金陵口腔医院、江东门社区医院、南京公安消防医院、鼓楼区莫愁社区卫生服务中心江东卫生站、南京汉中门大街门诊部

超市:百家超市典雅居店、世纪华联超市(汉中门店)、苏果超市(海棠店)、苏果超市(东宝路购物广场)、沃尔玛

学校:南京市金陵汇文学校、南京市凤凰花园城小学、南京市江东门小学

药店:百信药房、九天药房、百姓缘大药房(江东店)、人民药店(江东门店)

卖场:建邺吾悦广场综合体、万达广场、南京清江苏宁广场、苏宁环球商贸城、万达金街西区、金盛国际家居

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36万方综合体之上

酒店式公寓价值凸显

伴随着城市化的进程,加上城市住宅逃不过两年一调控的“魔咒”,城市综合体则应运而生并渐成趋势,是近几年商业地产的开发热点,综合体之上的重头公寓较之单体公寓,已经成为备受青睐的不动产投资新磁场。

南京建邺吾悦广场是集购物中心、办公、酒店式公寓为一体的综合体项目。此类项目有哪些优势呢?此类的酒店式公寓又有哪些优势呢?

利好一:不少地方政府看好城市综合体,为其发展提供良好环境。

利好二:商业性质的地产不限购不限贷:

1,在新一轮的楼市调控下,不影响住宅购买的资格;

2,公寓同样能满足居住的需求,不失为过渡时期的好办法;针对市场需求。所以很多开发商蜂拥而至,开发商对市场的研判要比普通大众精准的多,跟着开发商的节奏走,总不会出大的差错。

利好三:不同物业形态的物理叠加,产生1+1+1>3的化学反应:能满足餐饮、娱乐、生活、工作等多方面生活需求。

吾悦公寓位于建邺吾悦广场综合体之上,4.0+体验式shopping mall。建邺吾悦广场未来将涵盖美食餐饮、轻奢品牌、休闲娱乐、IMAX电影、儿童游戏等,真正满足“吃喝玩乐游购娱”一站式体验。

未来等综合体落成后将产生1+1+1>3的化学反应,吾悦公寓价值将不断升高!(了解更多吾悦广场综合体信息请戳:挤爆河西!今天世界级城市综合体来了 400m室内运河可坐船购物?

目前吾悦公寓价格还未定,不过就从面积段来看,将是入驻河西中部最低门槛。想要咨询或现场了解的可以拨打电话或前往营销中心↓

项目地址:江东中路与江东北街交会处(金盛国际家居北侧)返回南京365淘房>>

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