新房库存告急!央企地王要开盘!桥北房价天花板保不住了

来源:365淘房 2018-07-06 20:56

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

       365淘房 李小芳 最近,桥北进入了疯狂的开盘模式!

金象朗诗红树林御澜府北外滩水城万江共和新城、大华锦绣华城5家楼盘一周内先后领了销许,除大华锦绣华城下周二开盘外,其余楼盘开盘已全部结束,下半年的桥北上市量将陷入低迷。

桥北库存告急,最新库存量盘点

1、北外滩水城 北外滩水城19街区1、3、6、10、11、14、15号楼目前均有房源在售,面积111、114、123㎡,均价20910元/㎡;19街区目前还有7栋楼待加推,该楼盘共24个街区,是桥北主要的供货大盘。

2、大华锦绣时代5、6、7、8、10号楼,目前均有房源在售,销许均价21380-22180元/㎡,89㎡基本仅剩顶楼和底楼,100㎡的跃层已售罄,主要在售100、108㎡平层户型。该楼盘是桥北纯洋房社区,总共还剩21栋楼没有卖,也是桥北主力在售楼盘。

3、御澜府目前1、2、15、16号楼均有房源在售,1、16号楼在售房源较少,面积113、128㎡,后期仅剩6号楼和11号楼还没对外卖。

4、大华锦绣华城:已经拿到4、7、8、16、17号楼销许,4、7、8号楼为洋房,销许均价21277-22065元/㎡,面积95、96、106㎡,16、17号楼为高层,销许均价19434-19998元/㎡,面积84、92、116、126㎡,预计10号开盘。卖完后,仅剩2栋洋房和3栋高层。<<<中签率11.7%!江北限价江景房明天下午摇号!下周开盘!

5、金象朗诗红树林2号楼目前仅剩少量房源在售,面积120、130、143㎡,销许均价27803元/㎡,精装交付,总共还剩4栋楼,下一次开盘要到明年。

6、万江共和新城目前25、26、27、28号楼均有房源在售,均价23000元/㎡,后期项目仅剩公寓房源。

国熙公馆四季度预计上市,最新进展曝光

桥北目前仅6家楼盘有房源在售,而且后期补仓的新盘很少,仅国熙公馆通宇林景博园两个纯新盘,通宇林景博园预计明年才会上市,预计下半年上市的中建国熙公馆可谓是压力山大!

国熙公馆位于江北老浦口片区,浦园北路以西、浦东路以北,地价23082元/㎡,是桥北的地价最高的项目,也是江北第一个地价破2万3的地块。

项目规划分为A、B两地块,毛坯还是精装目前未知;

A 地块:3栋18层住宅楼、1栋18层局部1层底商的商住楼、3栋17层局部1层底商的商住楼、3 栋层商业楼、物业用房、地下车库及配套用房。

B 地块:1栋11层商住楼、1栋2层商业楼。

总户数:700户;总投资28亿。

前几天天气不错,我去项目现场进行了实探,施工进展非常快。因为目前还没有项目具体规划图,所以仅标注出了部分看得到编号的楼栋。

项目的1#目前已经挂上了“封顶大吉”,进度最快。

大部分楼栋都已施工到13、14层,很快就要封顶。

国熙公馆周边居住氛围浓厚,小区很多,但缺乏大的商业配套,周边二手房挂牌均价多在20000元/㎡左右,房龄短一些的价格会稍高;

周边距离最近的新房是大华锦绣华城阅江山和万江共和新城红公馆,大华均价约20000元/㎡,万江均价23000元/㎡。

参考国熙公馆周边的新房和二手房价,尴尬的发现,项目地价比周边新房、二手房房价还要高。

江北目前新房限价3万,暂时看来没有松懈的迹象;桥北现在最贵的盘是金象朗诗红树林,精装27803元/㎡。

地价2.3万的国熙公馆最后究竟毛坯还是精装?

是否又能如期年内上市?

价格最后能批到多少?

刚需板块打造改善产品如何让购房者买账?

这是对国熙公馆的考验,也是对接下来南京多个待上市的高价地的考验。返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转147328
电话:400-8181-365转3012
电话:400-8181-365转134307
电话:400-8181-365转187108
电话:400-8181-365转9400
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换