最低均价1.8万/㎡!江宁上半年这5家楼盘成交量超9成!

来源:365淘房 2018-07-05 18:49

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上半年江宁房市冷冷清清,纯新盘推出甚少,大多是一些楼盘的加推。

今天我为大家统计了上半年7家楼盘的成交情况,各推出了多少套?哪家卖的最好?下半年还有哪些热点区域、置业良机?下面我们用数据来说话!

上半年这7家楼盘均价2.3万/㎡,融侨悦城卖最好

南京网上房地产数据显示,今年上半年共7家楼盘有新房上市,分别是:恒大悦澜湾天泽苑万科和昌金域东方融侨悦城万科金域国际远洋山水、梁台煦府。其中有5家楼盘成交量超9成!

(数据仅供参考)

据统计,这7家楼盘上半年共推出1861套房源,售出1220套,均价2.3万/㎡。其中单价最高的是28233元/㎡的万科金域国际,融侨悦城卖的最好,去化率达到100%,目前无房可售。

另外远洋山水恒大悦澜湾天泽苑、万科金域国际还有少量房源在售,去化率分别为99%、96%、92%、94%,对这几家楼盘感兴趣的小伙伴们还需抓紧机会,不然只能二手房市场见啦~

万科和昌金域东方上半年推出较多90㎡的小户型,已卖出307套,大户型后期还有不少即将平推。

从以上数据中可以看出,融侨悦城、恒大悦澜湾、万科金域国际去化率很高,品牌房企还是具有一定的品质保证,购房者也会列入优先考虑范畴。

热点区域未推新盘,下半年还有哪些置业机会?

沉寂已久的江宁房市,下半年即将迎来大爆发,32盘推新,24家纯新盘亮相,15盘现房销售。

其中大家关注度比较高的区域有九龙湖和禄口板块,下半年也将推出不少新房源。九龙湖区域未来规划定位高端,下半年多推叠墅,如果您是置业投资,建议可以多关注九龙湖下半年入市的新房。

翠屏城效果图)

而禄口区域下半年多推住宅,且如果限价不放开的情况下,均价在2万/㎡左右。放眼整个南京楼市,价格在2万/㎡以下的极少数楼盘在禄口区域目前还有房在售,其中包含大家翘首以盼的翠屏城蓝天星港花园的加推。如果您是刚需买房,建议多关注禄口板块下半年的新盘。

蓝天星港花园售楼处)

除了新盘入市,下半年还有不少老盘加推。据我统计共7家,分别是:翠屏城、蓝天星港花园、骏景华庭保利樾广场、万科金域国际、绿地理想城远洋山水。其中有几家的关注度一直很高,下半年都将一一加推,且大都是收官房源。

下半年摇号人数远超推盘量,购房还需运气

前几天我刚给大家看了21世纪太阳城银座的意向登记人数统计,共400套房源,目前已有近千人登记摇号

21世纪太阳城银座施工进度)

继上半年江北不断推出新盘,下半年江宁也将迎来一波新盘热潮。虽然将有超过6000套住宅房源入市,但总体还是供不应求,各家新盘登记摇号人数远超推盘量,想要置业江宁,除了具备充足的资金,还需要一定的运气。

很多购房者都将目光聚集在九龙湖和禄口等热点区域,摇号中签率可能较低,买房难度较大。建议可以多关注青龙山板块,未来规划比肩河西,发展前景可观。

(青龙山国际生态新城效果图)

青龙山板块下半年将推三家纯新盘:融侨观澜中南海棠集和东城金茂悦二期,并且总量较多,对于刚需购房者来说是一个不错的机会。

(三盘区域位置概览)

近期万科刚拿下江宁G26地块,楼面地价14171元/㎡。这与之前江宁20000元/㎡以上的价格相比,不难看出,江宁地价真的降了,不过江宁限价3万/㎡的政策未来可能也会放开。

今年下半年的新房入市热潮和政策的加持,对想要置业江宁的小伙伴们来说,是一个抄底的好机会。最后祝愿大家都能买到满意的房源!返回南京365淘房>>

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