宝华的房价都两万多了,南京这边的房价是不是涨不了……

来源:365淘房 2018-07-03 16:10

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365淘房 周小颖 大家好,我是给一个首付就能撬起整个宇宙的小5妹!

承蒙大家厚爱,每天收到各种房产的问题刁难!

我的内心是强大的......

我决定要把一些有代表性的优质问题和大家一起分享~

各种问题继续砸过来!

我!不!怕!

问:你好,为什么城北晓庄的房子连浦口都不如,宝华都两万多了,这边是不是涨不了呀,地铁一号线就在家门口,又是晓师附小学区房,可我们城市绿洲的房子就是涨不起来,房子啥情况老师,纠结

影响二手房房价的原因有很多,很多地方挂牌高,不代表市场认可,建议多留意区域成交价。

据365南京二手房频道显示,城市绿洲本月均价29918元/平米,从房价走势来看,从今年2月份开始,该小区二手房房价快速上涨,但也能明显看出,该房价在4月份开始也是有所回落的,但总体来看还是涨了的。

 待1号线北延线通车,招商花园城营业,利好落实时,会对你的房价有一波影响。

问:你好,燕子矶新城是否适合自住,毕竟之前是化工地,相比江北桥北和江宁麒麟,看好以后哪个区域的发展呢?

化工地是燕子矶板块的历史,但是未来发展个人觉得燕子矶板块规划还是值得期待的。

你所说的江北桥北、江宁麒麟和燕子矶,这是3个不同的区域,且每个区域规划重点都不一样。

桥北目前发展比较成熟,自住较为方便。

麒麟产业方面利好较多,但目前地铁和学区方面近期没有什么规划。

燕子矶区域规划3条地铁,地铁1号线北延线、6、7号线等。

我建议投资选燕子矶,自住就根据你的上班地点来选。

问:你好,桥北不属于江北新区?刚需,总价250左右,相比江北新区新房和桥北二手房,买哪个区域呢?因为考虑到近一年内要自住,江北新区目前交通和交付时间都不能满足现状,有什么建议?

桥北属于江北新区,但不属于核心区。

核心区短期内不适合自住,配套暂时没有建设起来,比较适合买来投资。

因为考虑到自住,可以选择桥北二手房,桥北生活氛围还是比较浓厚的。

问:你好,我家的房子禄口星汉城去年底卖到现在都卖不掉什么原因?有人来看的,但没人还价,一开始我报的120,现在报119,我是精装。

emmmm,那个楼盘本身没有太大的优势,据365南京二手房频道显示,江山星汉城本月均价14446元/平米,不少房主降价急售,总价在110万左右,你报119万价格上没有明显优势就很难吸引人。

而且,禄口也有新房在卖,也有很多人在等限价的1.2万/平的翠屏城,所以相对来说你的房子并不是很好卖。

问:你好,等明年大桥通车后 ,想卖掉旭日上城三期的房子,置换盐仓桥附近的一套小户型和江北明发财富中心公寓一套,这两套房都作为投资,您觉得这个想法可行吗?能给的建议吗?期待您的解答

这两个地方投资都不是好的选择。

二手房的老破小,除非是学区房,否则并没什么太大的投资价值。

盐仓桥小户型也要具体看小区和配套资源。公寓项目,适合长期持有,长线投资,算好租金的年回报率,一年租金除以总房价,在5%以上可以投。

我建议你到时候依然选择投资潜力区域的品牌新房,未来才有更高的升值空间。返回南京365淘房>>

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