总投资25亿,曝光小龙湾地块进展,百家湖买房又添新机会

来源:365淘房 2018-07-01 14:29

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     365淘房 傅秋月 小龙湾地块最新进展曝出!<<<江宁上半年土拍成交金额仅69.58亿,地价降了,未来房价?

实景图

从现场来看,中海G40项目的进展并不是很快。

实景图

实景图

今年5月,江宁政府官网发布了一则关于南京市江宁区人民政府同意“龙湾商务广场”地名的批复文件。<<<对标波士顿豪宅!江宁纯新盘售楼处内景曝光!即将公开!

我发现文件中描述地块的地理位置与小龙湾中海G40项目吻合,也就是说中海G40地块的备案名为:龙湾商务广场项目推广名预计今年下半年会正式对外公布!

中海禄口G40地块资料▼▼▼

2017年7月12日,中海小龙湾G40地块,商办混合用地,经过158轮竞价,历时3个多小时,最终被中海以总价13.25亿拿下。

G40地块项目位于江宁区秣陵街道,东侧紧邻地铁一号线,南邻天元路地块,为商办混合用地,由南京海宏房地产开发有限公司投资25亿元建设,其中环保投资 200 万元,占总投资额的0.08%。

区位图

该地块位于江宁CBD核心区。中海地产落子江宁核心区域的高端社群商务力作。项目总建筑面积约17万㎡,距离地铁1号线小龙湾站仅约100米。

该地块位于小龙湾地铁站和住宅项目瑞鸿名邸之间,对面是朗诗玲珑屿21世纪国际公寓


小龙湾G40地块,位于江宁百家湖区域,在百家湖周边地块已开发殆尽的情况下,这幅商业用地显得尤为稀缺。


百家湖商圈是江宁区政府打造的一个新的组合型商圈,已经被南京市政府确定为南京都市区域中心、南京副都市核心商圈。统计显示,百家湖商圈服务半径覆盖江宁主城区和开发区在内的200多个社区,消费人口150万,年商业购买力80亿元,有着“江宁新街口”之称。


商圈内聚集若干个商场,目前主要的商业体有:景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912、江宁金鹰天地等。作为一个新的商业体,中海G40项目的入驻将会对未来百家湖商圈产生何种影响,项目又将如何在商圈中竞争发展,值得我们拭目以待。 

 

项目规划▼▼

 

根据公示显示,小龙湾G40地块可细分为A、B两个地块,分别用于商业办公用地和环卫用地,同时A地块内配建一定比例的商业设施。A地块主要建设内容为:1栋26F酒店式公寓(A-1#)和1栋25F酒店式公寓(A-2#)、3栋18F办公楼(A-3#、A-4#、A-5#)和1栋2F商业楼(A-6#)。共有公寓户数1200个,机动车停车位1183个。B地块主要建设内容为1栋1F垃圾中转站(B-1#)。

 

其中,A-3#、A-4#和A-5#办公楼的1—2F为配套商业用房,A-6#为商业用房,功能仅限配套为居民服务且对生活环境影响较小的百货、超市、便利店、美容美发、培训机构。餐饮等相关商业设施,不设置KTV等高噪声污染项目。项目预期投产日期为2020年1月。


项目效果图▼▼

效果图

(中海G40地块效果图)

效果图

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百家湖新房告急,入驻百家湖还有这些机会!

21世纪太阳城银座

最新快讯:21世纪太阳城银座预计7月首开,精装交付,面积96㎡、101㎡、103㎡、106㎡、127㎡,70年住宅性质,精装交付(含新风、地暖、中央空调),约400多套房源。

具体的户型图请点击链接查看详情<<<百家湖纯新盘户型图独家曝光!很快开盘!

(21世纪太阳城银座效果图)

(21世纪太阳城银座效果图)

百家湖别墅花园

最新快讯:百家湖别墅花园目前仅剩3套联排别墅在售,主力面积202㎡,均价约43767元/㎡,毛坯交付。

(百家湖别墅花园鸟瞰图)

(百家湖别墅花园鸟瞰图)

龙湖春江郦城

最新快讯:龙湖郦城公馆预计7月或8月首次推出天街上地铁LOFT,共计264套,主力面积37平,项目住宅仅剩D6待加推,面积115㎡,共计80套左右,具体的加推时间待定。

(龙湖春江郦城效果图)

龙湖春江郦城效果图)

 

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