河西开完买房没方向了?最新消息!7月南京这28盘说开就

来源:365淘房 2018-06-22 18:45

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365淘房 胡晨晨 热闹的6月南京楼市已经进入尾声,你有参与河西万人摇号嘛?或者你是不是和我一样被河西万人摇号的场景吓住了?

上市量

我们先来回顾一下,6月南京楼市共14家楼盘上市,除了公寓楼盘未提供数据外,其余楼盘去化大体不错(开盘当天数据)

6月,南京几乎是被河西和江北楼盘“包围”了。截止至6月20日,河西7家+江北6家楼盘,携3千余套房源入市。

河西的狂欢,暂且告一段落,但没有摇到号的网友直言,“彻底没有方向了”!

上市量

据了解,短时间内河西板块并没有上市计划。急需买房的置业者,个人推荐2种方案

1、购买板块和河西南差不多定位和价值的板块,目前大多数人更青睐于南站、鼓楼滨江板块、江北核心区等。

2、或选择自身熟悉的板块或工作便捷。从自身出发,不想每天出行时间过长,可考虑一下家门口的房子。

那么,2018年那么下半年的开场,7月买房人们又有哪些选择呢?有多少纯新盘预计上市?

上市量

365淘房新房中心最新摸底发现,6月底至7月的南京将有28个楼盘即将上市,共计7009套房源,包括8家纯新盘。但7月加推计划中,河西、城东、城中3大板块没有楼盘传出加推消息。

两江板块仍然作为南京楼市的上市大户,且纯新盘均出自两江,预计共携近6千套房源入市。城北板块上市量也不容小觑,4盘至少携千余套房源,涵盖个鼓楼滨江、中央门、迈皋桥3个小板块。

7月江宁上市量可观 2大亮点呈现

上市量

江宁7月预计有8盘共计约2690套房源入市,和今年上半年相比,上市量还是比较可观的。此次上市量涉及的板块也较多,基本上各个板块均有出货。 

从上市量上来看有两个亮点:1、纯新盘居多,可以看出7家楼盘中有4家纯新盘。2、限价福利盘上市,保利樾广场、翠屏城这样的限价福利盘有上市计划。

仙林湖一盘有望加推 改善客可关注

 

 

上市量

仙林湖高科荣境很有可能本月底就会开盘。

据了解,仙林湖高科荣境正在报批物价,最快本月底将推出桂山堂40号楼精装大平层,共54套房源,面积320平方米,一楼带院子、地下室。周边改善的买房人可以考虑。

7月江北迎来开盘潮 改善、刚需都有机会

上市量

江北7月即将开启开盘潮模式,江浦、顶山、桥北、高新和六合5大区域14家楼盘超3000套房源预计上市。 

备受关注的核心区7月将迎来大动作,区域内的扬子江金茂悦和绿地海悦预计近期将会开盘,两盘计划近900套房源。同区域的华润国际社区虽然没有确定开盘时间,但据销售介绍,目前他们也在等销许。

刚需客群可以关注力标赞城和桥北的大华锦绣华城,两盘前期均价都未能超过20000/㎡。 此外,六合新盘弘阳时光山湖和荣盛鹭岛荣府在端午假期拿到销许,都是直接认购即可。 

城南房源较为稀缺 世茂城品开启收官

 

 

上市量

房源稀缺的城南近期至7月预计上市2家楼盘携174套房源上市。

软件谷的世茂城品已领取最后一栋楼5号楼销许,面积143㎡,共72套精装房,销许均价34380元/㎡。周边的工作的意向买房人不要错过了。

而南站板块目前仅剩绿城深蓝,项目预计7月加推9号楼户型为139、141㎡,共102套。整个板块目前房源很少,目前复地宴南都的2栋住宅加推时间尚未确定。

城北近期2盘或领销许 鼓楼滨江2盘预加推 

上市量

城北板块近期至今预计有4盘上市。其中,迈皋桥板块的星叶瑜憬湾和中央门板块的葛洲坝招商紫郡蘭园预计6月底加推,意向购房者可加强关注。

热盘中冶盛世滨江表示7月加推加推65年公寓面积段为65㎡、85㎡、95㎡、101㎡、120㎡;锦绣公馆江景大宅,面积为165㎡、230㎡。据悉,大家较为关注的65年船型房源略有变化,添加了65㎡的户型。

end

目前,网传评定意向楼盘是否是优质盘的方法,就是该楼盘选房参不参加公证处的摇号,中签率越低说明越抢手。

个人认为,在普涨的大环境下,每个楼盘都会呈现上涨的趋势。用来自住的买房人还是要根据自身情况而定,可选择自身较为熟悉、喜欢的环境,不用被所谓的中签率影响。

新房较为稳定的大环境下,建议买房人多对比,多咨询后,再做定夺。

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