江北核心居住区再卖一块地！地价限死20000元/㎡
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本周的第二场土拍,将在6月22日举办，编号No.2018G21的江浦街道谢营三号地块静候买家，区别于核心区地块的是，这次地块位于江北老珠江镇，目前配套非常完善。
值得一提的是，G21地块房价严格限死在2万/㎡以内，江浦板块地价，已经被严格限制在20000元/㎡之内，一年前地价全面破2万的场景，注定只是特殊情况下的特殊产物。这下房价真的涨不动了。
浦口区谢营3号地块位置：
地块坐落：江浦街道，东至城南河路，西至江淼路，南至宁合高速，北至珠泉西路
规划用地性质：二类居住用地
实际出让面积：32620.85㎡
容积率：1.01≤Far≤2.6
起始价：12亿（起拍楼面价14148.6元/㎡）
限价：16.9亿（最高限价19926元/㎡）
其它配建要求：地块内装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。
本次竞拍要求仍然和之前的竞拍原则保持一致：当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积。
每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人。所建保障性住房（含租赁住房）无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。
▼▼这是地块实景图：目前地块周边已被围挡围住，地块内除了有菜地外，开发条件良好。
根据推测，地块的限高是100米，最大容积率是2.6，预计未来将建大高层产品，也将区别有周边的产品类型。
（地块实景图）
目前周边有纯新盘保利云禧将在近期开盘，对外放风价为500—700万左右。
在售新房为三金鑫宁府，也在限价中，均价25000元/㎡左右；其余都是二手房源，其中中海万锦熙岸成交量居多，均价24995元/㎡！
就在我们在地块内实探的时候，周边居民问我们是不是开发商，还说最近来看这块地的房企“一波接一波”。看来还是非常热门。
G21地块最终花落谁家，6月22日，我们拭目以待。
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