365淘房 邢怡 江宁大学城房荒已久，不过好消息是，近期江宁大学城将有2盘入市，分别是保利樾广场和五矿澜悦方山！不少买房人已经开始暗自对比这两大楼盘，准备出手。
关于保利樾广场的消息，我们此前已经写过。
今天，我们来说说五矿澜悦方山。就在刚刚，安家在江宁拿到了五矿澜悦方山的户型图！
五矿澜悦方山户型曝光，放风价2.6-2.9万/㎡
95㎡将打造四房两厅一卫，其中三开间朝南，户型较为方正，少有浪费空间。
117㎡将四房两厅两卫打造，三开间朝南，南北双阳台，户型方正。
上叠122㎡打造四房两厅两卫；下叠140㎡打造四房三厅三卫。
五矿澜悦方山预计7月8日公开售楼处，放风价超2.6万/㎡
我在实探时发现，五矿澜悦方山已经有不少楼栋封顶，部分叠墅楼栋已经拆除绿网，工程进展较快。
据了解，五矿澜悦方山预计7月8日左右公开售楼处，放风价2.6-2.9万/㎡。不过有知情人士透露，最终的批复价格可能会在2.5万/㎡左右。
五矿澜悦方山居位于江宁大学城学十二路以南，务实路以东，银城一方山东侧位置，招商方山里南侧，具体位置如下：
效果图如下：
项目概况▼▼▼
2016年9月23日五矿地产通过摇号拿下该幅地块，最终楼面价17059元/㎡，现房销售。
根据规划，项目将打造19栋住宅，其中8栋11层左右小高层，11栋6层低密度多层；
地块西北角为代建幼儿园区域，距离1#和3#最近；17#、18#和19#三栋楼旁规划有2层高的沿街商业。
（楼栋外立面效果图）
（幼儿园鸟瞰效果图）
关于五矿澜悦方山幼儿园何时投入使用，江宁区高新区网络发言人也回应：
招商方山里南侧的五矿在建小区配套幼儿园，与政府签订的土地出让合同中明确代建完成后移交给江宁区教育局办成公办幼儿园。该幼儿园目前正处于主体施工阶段，计划于2019年6月底完工后移交给区教育局，由区教育局对外招生。
目前，五矿澜悦方山周边银城一方山二手房报价在2.6万/㎡左右；武夷名仕园报价在2.3万/㎡左右。
个人认为，五矿澜悦方山项目周边环境较好，比较宜居，户型也有优势。如果后期入市价格合适的话，对于想要在江宁置业的小伙伴来说，也是一个机会。
随着南京限价福利盘越卖越少，有钱闭着眼睛也能买的机会也越来越少。接下来就是聪明人的场子了！对于手头资金有限的小伙伴来说，南京下一个高性价比置业机遇在哪？
6月23日，365楼市主编夏娟、安家在江宁主编刘智伟将走进武夷凌云公馆，与大家分享江宁买房经验，交流楼市心得。
感兴趣的小伙伴可以直接扫描海报二维码进行报名，机会不多，先到先得！
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