熙悦预言卖光?今天确定摇号 河西南还有千套房源待售

来源:365淘房 2018-06-17 12:49

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 杨维维 今天,城东、江宁板块纯新盘都传出新消息,河西南也同时传出还有上千套精装房源待售:

1、报名今天上午截止!熙悦确定将进行公证摇号 

2、7月首开!江宁新盘金轮双子星正式公开

3、入市时间价格待定!河西南青奥村还有上千套房源待售

报名已截止!麒麟新盘熙悦确定将进行公证摇号

据安家城东的最新消息,由于报名人数已远超房源数量,煕悦确定公证摇号,截止到今天上午9点,报名已经截止。最终登记人数会在南京公证处官网进行公示,我们也会持续关注。

6月15日,城东熙悦领取1、5号楼精装高层,247套房源销许,1号楼销许均价28937.22元/平米,5号楼销许均价28863.13元/平,整体均价不到29000元/平米,首付最低3成。 

 煕悦作为城东今年上市的第一家纯新盘,关注度非常高!6月15日楼盘销许一出来,全南京都在关注!

昨天(6.16)上午八点,熙悦售楼处就聚集了不少买房人,现场登记的实况↓

截止到昨天中午12点,我了解到目前报名人数已远超房源数量,煕悦确定公证摇号。

【首开户型分布详情】

首开的两栋楼位于项目西北面,两栋楼紧挨着。

1号楼从东到西是105㎡、89㎡、89㎡、99㎡;5号楼从东到西是99㎡、89㎡、89㎡、105㎡

【户型图】

熙悦共规划了四种户型,除了即将加推的三个户型之外,后期还有128㎡的户型。

89㎡两房两厅一卫户型图

99㎡两房两厅两卫户型图

105㎡两房两厅两卫户型图

128㎡三房两厅两卫户型图

【学校规划】

熙悦地块内规划教育用地,据置业顾问介绍,正在洽谈知名公办小学,目前暂未确定。

此外,熙悦内还规划了12班制公办幼儿园,为业主带来教育便利。

麒麟板块目前在售的二手房主要有中海国际社区、启迪方洲、中南世纪雅苑和东郊小镇,我在链家网上查询了这几个小区最新成交的二手房价格,区域普遍成交价在2.5万/平左右。

其中中海国际社在3月份有一套98平米的房源,成交均价27105元/平,启迪方洲有一套85平米房源,成交均价26617元/平;中南世纪雅苑近70平米小户型成交均价达到了27734元/平。东郊小镇小户型成交价格偏高,一套40平米房源,成交均价26310元/平米。

就在熙悦销许出来后,南京楼市就对麒麟精装房买29000元/平的事情吵翻了,买房人也是各抒己见。有人认为熙悦产品好,城东配套正在完善,这个价格很合适,应该该卖的不错,有人则觉得麒麟不值这个价格,29000元/平不如买江北核心区。那你怎么看?

7月开盘!江宁新盘金轮双子星正式公开

昨天(6.16)上午,江宁纯新盘金轮双子星售楼中心正式对外开放,样板间也正式公开!安家在江宁在案场了解到了最新的项目情况,与大家分享。

金轮双子星项目是河定桥地铁上盖项目,处于南站商圈与百家湖商圈的中心位置。未来将打造包含商务酒店、精品公寓、商业等多种业态形式。

从河定桥地铁站2号口走出来就能看见正在建设中的金轮·双子星项目,目前底部商业裙楼已经基本建好,商业及酒店部分也接近封顶。

金轮双子星项目地下二、三层主要设计为车库;地下一层为非机动车库和商业,未来将直通河定桥地铁站;地上一至四层为商业部分,未来由金轮自己的商管团队运营。

(金轮双子星沙盘效果图)

金轮双子星共有135套4.8米挑高公寓,开间4.3米。我在现场了解到,项目预计将在7月中旬入市,明年8月毛坯交付。主力户型有48、52、60平米三种。目前价格还在申报中,没有最终确定

另外,金轮双子星国际公寓样板间也正式公开。由于项目后期将毛坯交付,样板间主要供大家参考。金轮双子星此次打造了两间样板间,户型面积都在50平米左右,上下两层设计,每一层都能满足业主的居住需求。

A户型:

A户型的一楼,客厅、餐厅、厨房、卫生间一应俱全,二楼主要满足业主居住及储藏需求,比较适合后期自住用户参考。

样板间实景图:

一层空间用作客厅、餐厅、厨房、卫生间,开间较大,不会显得拥挤。

二层卧室空间也比较大,可以满足业主的居住需求,此外二层还打造有一间书房,能够分担一些储藏需求。

B户型

B户型双钥匙设计,上下两层都能满足居住需求,适合后期打算投资的购房者参考设计。

样板间实景图:

一层的空间能够容纳有卧室、餐厅、厨房、卫生间,且不会显得拥堵。50平米户型可以满足两户居住,后期出租收益也比较可观,可供投资客群参考。

在江宁住宅少有上市的情况下,不少网友将眼光投向了二手房、公寓市场。我个人认为,对于投资客来说,地段佳、配套齐全的公寓产品后期租金收益比较可观,也是值得考虑的。感兴趣的小伙伴可以去售楼中心了解哦。

时间价格待定!河西南还有上千套精装房待售

近日,南京市规划局官网发布《青奥村G幢规划设计方案调整批前公示》,再次将青奥村拉进我们的视野。>>>>>>直降1.1万元/㎡!明天河西将有捡漏的机会……

在河西,一房难求早已是公认的事实。躁动的预期下,区域内的楼盘始终保持 " 开盘即售罄 " 的状态。

然而就在河西南部,有上千套住宅早已建成,这就是青奥村。从 2011年33亿元拿地至今,青奥村的地价已经出现了火箭般的升值。在很多买房人看来,青奥村如果能够上市销售,能够在一定程度上缓解河西南部的 " 房荒 "。>>>>>>7年后南京“新高度”亮相鱼嘴,河西南再添1724套新房!

南京奥体建设开发有限公司承建的青奥村项目位于扬子江大道以东,燕山路以西,江山大街以南,友谊路以北,总用地面积约14.3万㎡,总建筑面积约45.9万㎡

青奥村总平面方案已于2011年6月审定该方案含G栋住宅,本次拟对G栋住宅及其裙房做优化调整。本次新建G栋住宅建筑面积由29800㎡调整为18586㎡,层高由36层调整为28层,高度降低20米

▼▼▼方案调整对比示意图

▼▼▼效果图

▼▼▼青奥村区位图

▼▼▼总平面设计图

青奥双塔之南," 南京眼 " 步行桥之东,扼守河西南部的西北角,明眼人都知道,这些早已建成的楼栋占据着绝佳的地理位置。几年前,来参加南京青奥会的青年运动员们的 " 家 " 就在这里——青奥村。

(青奥村实景图)

资料显示,青奥村总建筑面积约 50 万平方米,总共有 6 幢居住楼和 4 幢配套建筑。据粗略统计,大约1950 套公寓,公寓面积在70 多平方米到180平方米之间。

青奥会期间,运动员公寓共有 6 幢,使用的是裙楼 2 -9 层的空间,房型分为一房一厅、二房一厅、三房一厅和四房一厅,空调、家电、床、橱柜、桌椅,应有尽有,运动员可以拎包即住。

一幢变身国际社区对外出租

2016年4月份,青奥村变身终于有了动静,其中一栋楼变身为国际社区。

国际人才社区部分与新加坡雅诗阁合作,参考国际化公寓设计标准,针对外籍人士的生活方式和习惯,对客房和公共区域进行了装修升级,拿出一期F栋的190套公寓正式营业,月租金从七八千元到两三万元不等

据悉,青奥村将会把其的运营功能一分为二,总共6幢楼的一半(D、E、F三栋)作为国际人才社区运营,另一半(A、B、C三栋)作为住宅对外销售

其中对外销售的住宅部分,房源约有1000套左右。早前奥体建设开发商接受采访时表示,由于赛时运动员统一居住在青奥村2-9层的裙楼部分,首先是对裙楼进行维保和优化,包括住宅内部的装修升级,毕竟闲置了多年,一些装修部位存在破损等情况,需要改造。同时,还将对青奥村的园林景观进行优化,升级屋顶花园、改造小区水景,未进行装修的塔楼也将定位为精装交付。

此前有消息称,青奥村最快将在2016年11月公开售楼处,16年年底前上市推售。而对于销售价格负责人表示目前尚未定价,主要还是会参考周边房价。

资料显示,青奥村的土地性质是商住用地,其中住宅部分出让面积119105.1平方米。如果按照现在的市场价格评估,那么青奥村项目的升值幅度惊人。

就在青奥村东南方向只有几百米远处,诞生了震惊全城的葛洲坝 " 地王 ",4.5 万元/平方米的地价让河西南部的楼市再次沸腾。

从地理位置看,青奥村比葛洲坝地王只好不差。假设按照 2.75 的容积率和 4.5 万元的地价计算,青奥村光住宅部分的土地价值就达到了147亿元!而另外 11 万平方米左右的商业部分,估值也不会太便宜。这么看来,开发商几年前付出的33亿元地价,只是个零头而已。返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转113839
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换