突发!仙林纯新盘最快7月公开!精装交付!户型首次曝光

来源:365淘房 2018-06-13 21:40

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365淘房 李元润 安家城东今天最新消息!

青龙地铁小镇招商G73地块案名公开!产品、户型今天也首次曝光!

案名定为招商正荣东望府,主要户型为73-130㎡,精装交付,预计7月公开,三季度首开!

案名定了!产品、户型首次曝光!招商青龙地铁小镇楼盘最快第三季度首开!

今天,我接到最新消息,青龙地铁小镇招商G73地块案名定了招商正荣东望府,产品、户型今天也首次曝光!主要户型为73-130㎡,精装交付,预计7月公开,三季度首开!

青龙地铁小镇NO.2017G73地块是在去年12月的土拍中被招商收入囊中,楼面价10174元/㎡。

目前,招商正荣东望府开盘预计价格尚未对外公布,周边前期销售楼盘主要有中南山锦花城和恒大龙珺,中南山锦花城收官均价在24000元/㎡左右,恒大龙珺精装均价28000元/平方米左右,你认为招商正荣东望府能卖多少?

 

  

项目位于江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块,属于青龙地铁小镇板块,地块施工已经开始。下图为我此前在地块前拍的现场图↓↓↓

根据规划,该地块的A地块总建筑面积约为223914㎡,其中地上建筑面积约为15839㎡,为18栋18至20层的住宅及2层物业管理用房,主要功能为居住及配套服务用房。住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。

除了招商正荣东望府,目前青龙地铁小镇的各大项目均在施工中,包括新城青龙地铁小镇G60地块,卓越G79地块,就目前来看,招商正荣东望府有望第一个上市,给买房人解决购房需求。

 

 

南外仙林分校动了!青龙地铁小镇教育利好来袭

日前,我们也得到消息,青龙地铁小镇在教育、交通等配套方面也都迎来利好。

青龙地铁小镇目前规划宜居,早在2017年底,南外仙林分校与南京地铁集团、南京地铁小镇公司、江宁区教育局签署了“合作办学框架协议”,南外正式入驻青龙地铁小镇。

整体校区北至二象路,南至三阳路,西至东流路,东至福宁路。占地面积约7.43万㎡,规划设计地块总建筑面积约7.84万㎡,其中地上建筑面积约6.26万㎡,地下建筑面积约1.58万㎡,规划用地性质为中小学用地。

 

 

学区中包括九年一贯制的公办小学、初中,小学初中各36个班。

图片摄于今年5月

南外与青龙地铁小镇内的住宅项目中南山锦花城、恒大龙珺,以及卓越、招商、新城、深业等楼盘都很近,后期业主接送孩子上学比较方便。

 

图片摄于今年5月

此外,青龙地铁小镇还将建设一所民办国际高中占地3.46公顷,50个班,建筑规模约7.1万平方米,由南京地铁集团投资建设,租赁给南外仙林分校,举办非营利性国际高中教育。

图片摄于今年5月

 

公办中小学和民办国际高中都将在2018年开工建设,建设周期约两年时间也就是说,最快2020年,青龙地铁小镇的居民就能享受到南外仙林分校的优质教育资源。

公众交通正在完善 东流路通往地铁站更方便

大家关注的地铁周边也在建设中,目前通往地铁的东流路正在修整,未来,周边居民通往地铁站更方便。

图片摄于今年5月

目前通往4号线东流站和灵山站的必经之路东流路正在建设中,道路很宽阔。

我们以南外仙林分校为起点,4号线东流站为终点进行测算,两地直线距离相差1.5公里,东流路一旦修建完成,青龙地铁小镇通往东流站更方便。

已开通地铁4号线 未来还有3条地铁

除此之外,青龙地铁小镇的地铁系统也更加完善。青龙地铁小镇之所以被称为地铁小镇,最大的优势就是充分借力地铁。目前, 区域内有两条地铁线路,地铁2号线南大仙林校区站和经天路站距离小镇较近。

地铁4号线更是贯穿青龙地铁小镇,在小镇内设有东流站、孟北站、西岗桦墅站等3个地铁站。

 

据了解,在青龙地铁小镇的规划中,就有围绕4号线的三个站点打造一个地铁新市镇的预期。在这3座地铁站及上盖物业的大型商业开发、大学城的教科研产业孵化等,预计将满足19万人的就业需求。

据介绍,三个地铁站将以“一主两副”的形式进行开发建设,每个地铁站都将包括商业、行政、文化娱乐、商办等功能。

此外,今年小镇南边将开建宁句城际轨道,规划中的8号线、15号线、16号线未来也将经过此地。值得一提的是,为了方便私家车换乘地铁,地铁站还将配建大型的停车场站。

 青龙地铁小镇规划高 接棒仙林湖

在青龙地铁小镇的规划中,将完整保留小镇北部和腹地的“T”字形山脉,自然原貌的林场、茶山和湖泊所形成的250-500米宽的生态廊道,是小镇生态景观设计的重点。区域内的良好植被、山体,成为整个片区的绿色核心。

风车绿廊:

由于片区内山体、水库等阻隔,未能完全相互连通,因此将打造两条沟通两侧七乡河与九乡河水系和中央生态核心的绿色廊道,形成风车状的生态骨架。利用片区内山体制高点作为景观节点,将山体景观充分引入片区内。

口袋公园:

小镇将依托原有的庙山水库、宕口矿山,打造现代化的主题公园。除了大型公园外,小镇还将顺着区内西袁河与四青河布置带状公园,以及充分利用街旁绿地建成的“口袋公园”。以后,居住在这里的人们,只需步行15分钟就可以抵达公园休憩。

特色绿道:

青龙地铁小镇将打造郊野型绿道、休闲型绿道和都市型绿道。郊野绿道主要以自然河流、林地、水库及山脊线建立;休闲型绿道通过登山道、栈道、慢行休闲道等形式,为人们提供亲近自然的绿色休闲空间;都市型绿道主要为人们慢跑、散步提供场所。这些绿道不仅景观层次丰富,让人亲近自然和健康,还将充满多样性、趣味性。

主题商业街区:

小镇将围绕三个地铁站建设不同主题的地铁商业街区,东流站街区以城市大型综合体为主题;青龙站街区以小尺度文化街区为主题;桦墅站街区 以打造滨水主题创意乐园为目标。

银发社区:

医养融合发展养老产业是小镇的另一大特色。这里将把老人划分为自理型、半护理型、全护理型三种类别,分别建造三种银发社区,满足社区养老、居家养老、公寓养老等多样化的需求。

混合用地:

小镇的每一个阶段的用地都包含商业商务、居住住宅、文化休闲等多种功能,确保城市的活力与开发的合理性。同时,为了避免与周边的山脉冲突,整个片区建筑高度控制在100米以内,最高点布置在东流站附近,青龙站限高在40米,桦墅站60-80米。

未来的青龙地铁小镇综合配套

就业方面:

3座地铁站及地铁上盖物业的大型商业开发、大学城的教科研产业孵化等,预计将满足19万人的就业需求。银发产业也将带动服务从业人员的增加。此外,包括锁石村在内的乡村将开发农家乐,配套精品酒店,将带动美丽乡村旅游。

教育方面:

根据人口情况,未来将新建2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园。除了考虑引入名校的分校外,还计划招募国际教育机构,建立国际学校,与国外教育接轨。

医疗公共服务:

在公共服务设施方面,小镇未来有1处地区级文化中心、3处体育中心;在医疗设施方面,规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站。

养老方面:

规划1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。

青龙地铁小镇的未来已清晰可见,这里将成为教育、文化、商业、工作、居住等各个方面配套均成熟而完善的稀缺板块。

明天,我将去青龙地铁小镇实地探访各大新盘以及学校、道路建设进展,请持续关注。

(部分内容摘取自南京仙林、南京晨报

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