最近，南京楼市的热点无疑就是河西的开盘了，首付8成，验资最低230万，这么高的购房门槛，还是吸引了南京广大购房者“趋之若鹜”。而另一边，江北核心区热盘更是吸引了7000多客户报名，摇号中签率创下南京摇号史上的最低值。那么问题来了，隔江相望的河西南和江北新区核心区，你选择哪里？
区位PK
河西南是从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区，是目前河西重点打造的区域，同样也是南京城建的制高点，更是河西最后的精华所在。
江北核心区是江北新区发展的重中之重，是南京未来10年重点打造的区域。
从地图上看，河西南和江北核心区与主城新街口的直线距离差不多，都在11公里左右。不过江北核心区目前还将面临过江堵的问题。
配套PK
河西南现状：地铁仅有一条宁和城际S3，有轨电车1号线，公共交通出行不是很便利；商业配套目前主要依靠各个小区的底层商铺；幼儿园开班少，业主上学成问题；没有大型的菜场，生活配套不完善。
河西南未来：
4条地铁2条有轨电车：分别是7号线、2号线西延线、9号线二期以及宁和城际（S3线），其中宁和城际已通车；有轨电车1号线和有轨电车2号线
四大商业综合体： 1号综合体为金地商置即将打造的以文化为主题的商业综合体，2号综合体为个性化品牌打造的定制型特色商业，3号综合体为精品商业，4号综合体为街区型特色商业综合体。同时CBD三期也在该区域内，580米鱼嘴地标2025年预计落成，有望成为南京新高度。
18所中小学和23所幼儿园：公办学校15所，民办学校3所。目前，已有4所投入使用（南外小学、中学、民办南外以及青奥村小学），6所在建，另外还有8所还处于规划状态。
生活配套：河西南G46地块未来将价值2个亿的社区中心，主要功能有文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园或亲子园、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院，内含2500㎡菜场。
江北核心区现状：基本处于待建设状态，配套几乎没有，待出让地块不少
江北核心区未来：
医疗：鼓楼医院江北分院今年8月全面开业、江苏凤凰肿瘤医院、万科企业公馆内医疗配套都正在紧密布局
交通： 4号线二期、11号线大规模动工；且江北新区预留了21条过江通道来缓解过江拥堵问题
教育：鼓楼幼儿园、南京一中高中部、南京一中附属小学 、南丁格尔护理学院等并驾齐驱。
文体：江北新区规划展览馆、江北新区美术馆、江北新区规划展览馆蓄势待发
CBD：总投资200亿的地下空间正在紧锣密鼓建设中，新金融中心将拔地而起，550米摩天楼将成江北高楼。
自然风光：核心区可享一线江景，而青龙绿带连接长江与老山的生态绿廊，打造江北新区核心区的中心绿轴。
区域内新房产品PK
从目前两个区域的产品来看，河西南可选择的楼盘和户型更广，但资金的压力不小。江北核心区价格相对偏低，无需验资，资金的占有率更小。
从投资的角度看，河西南二手房达到5万/平，江北核心区二手房3.5万/平，倒挂更严重的河西南更“诱人”。
但江北核心区目前白纸一张，待开发的地块很多，一位网友感叹“看了金茂悦周边那一片荒芜的土地就激动，以后一拍地都是钱啊！”可见，江北核心区的未来还是很值得期待的。
河西南正在日趋完善成熟中，江北核心区仍在规划中……河西南买未来5年，江北核心区买未来10年，你怎么选？
观点1：江北新区风头盖过河西南是大概率事件。
观点2：河西南资金占有率太高，推荐江北核心区
观点3：如今的江北核心区就是当年的河西南
观点4：宁隔一座山，不隔一条江
观点5：河西南毕竟是河西，江北再怎么样还是江北
河西南项目最新动态：
佳兆业城市广场待摇号，约12000+组客户参与摇号，预计中签率约4%；
绿地华侨城海珀滨江待摇号，约6000+组客户参与摇号，预计中签率约13.5%；
升龙天汇新加推三期3、5号楼已经全部售完；
金地中心菁华为4.8米挑高LOFT，项目在售14、15号楼房源，均价在30000元/㎡，户型面积为30、43、55㎡、70㎡（非标户型），拟交付时间2020年6月30日。
河西金茂府售楼处预计6月公开，项目后期首开8、9号楼，主力面积为140㎡、180㎡、220㎡，具体以销许为准。
葛洲坝南京中国府规划5栋高层住宅及配套设施，高层住宅层数19-29层。项目楼面价为45213元/㎡，预计2018年上市，具体信息待定。
正荣滨江紫阙预计2018年上市，项目预计加推1-8号楼，户型面积为143㎡、180㎡、215㎡，A地块预计打造8栋高层住宅及相关商业配套。
江北核心区主力楼盘最新动态
扬子江金茂悦首开房源C5地块1、2、3号楼已全部售罄，预计下半年加推新的房源，具体信息待定。
绿地海悦预计6月中下旬首开B1地块1、2、3、4号楼或者2、3、4号楼，具体以工程进度为准，具体信息暂未确定，首开户型有四种，分别为95㎡、110㎡、105㎡以及124㎡。
华润国际社区仅剩最后四栋楼C3、C4、C5、C6#楼，开盘时间待定。共计516套房源，2梯4户，户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡，精装交付。
最后，说个坐在我身边的姑娘真实的经验。1年内摇遍南京11家楼盘，河西南和江北核心区“哪里开盘摇哪里”，在摇中了扬子江金茂悦后，问她“你买不买？还是去验资佳兆业试试运气？”，姑娘霸气的回应“摇中哪里买哪里！”
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