5月购买力:红五月迎来大爆发,南京已启动万人抢房大战

来源:365淘房 2018-06-04 13:15

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365淘房 傅秋月 告别5月,今年的“红五月”正式收官。然而5月中上旬,南京鲜有楼盘有动作,反而在5月末6月初迎来了大爆发。河西热盘、江北核心区热盘纷纷领销许,几盘中签率均不足10%。抢房大战一触即发......<<<江宁地铁口新盘户型图首次全曝光,预计6月首开!

近期加推的楼盘主要集中在河西和城北,但是江北核心区的扬子江金茂悦突领销许,关注度也颇高。那么这些楼盘为何受到购房者的青睐,让我们一起来揭秘。

5月南京这10盘400来电最多

 

5月南京这10盘400来电最多

从表格上可以看出来,江北6盘上榜,妥妥地成为网友关注第最高的板块,河西以2盘位居第二,江宁和城北分别有一家上榜。

河西一直是改善置业者首选的区域,由于新房受到限价,区域内楼盘二手房倒挂较多,河西的盘已经成为最受关注的“福利盘”之一。

而江北上榜的楼盘基本均是在核心区范围内的,扬子江金茂悦绿地海悦华润国际社区均是江北核心区内位置非常好的楼盘。荣里靠近江北核心区,由于单价比较适中,所以关注的朋友也是比较多的。而大华锦绣华城亚泰山语湖属于刚需盘,新房二手房倒挂明显,所以刚需置业者和投资者均会非常关注。

城北热盘保利国际社区以30%的中签率当天售罄,燕子矶板块的发展前景还是被大家所看好的,而保利国际社区周边的高价地也是吸引置业者置业的重要原因之一。

供房大户江宁仅有翠屏城一盘上榜,如今江宁基本上没有可供选择的楼盘,而翠屏城的前期价格不足1.3万元/㎡,这样的价格在南京六大主城中的优势还是非常明显的。此外,由于禄口的规划比较好,高价地比较多,吸引不少刚需和投资者的关注。<<<江宁两所公办学校招生啦!区域内有盘放风价3万元/㎡

5月南京八大板块关注度前3名楼盘

 

5月南京八大板块关注度前3名楼盘

从表格中不难发现,各板块最受网友关注的楼盘均是有加推计划或是区域内热度较高的楼盘。

保利国际社区已开盘,当天售罄;扬子江金茂悦报名登记已结束;升龙天汇暂定于2018年6月4日16时公证摇号;万达茂前几日大型商业体刚刚开业;翠屏城由于有加推计划,所以关注度也颇高。

但是我也发现城东、城南、城中基本暂无房源在售,但是中垠紫金观邸、中航科技城和复地宴南都的关注度还是非常高的。

中垠紫金观邸项目预计最快三季度加推住宅,具体以实际加推时间为准。在售1号楼成品小户型,面积45-68平方米,均价22000元/平米。在售少量商铺,面积50-150平米,单价30000-60000元/平米不等。

中航科技城项目还剩下最后1栋高层房源,主力面积140㎡,约40套,开盘时间待定。

复地宴南都项目还剩2栋住宅,预计二季度推出。项目在售4.8米精装挑高公寓,户型28、35、55㎡,均价在28000-30000元/㎡左右,具体一房一价。

6月这些楼盘均有大动作

 

南京6月预计上市量

据南京新房中心统计发现,6月南京预计17盘加推约4713套房源,上市量和之前相比缩减不少。表格中除了扬子江金茂悦已领销许外,其他楼盘均未加推。江北板块以及成为了供房大户,其他板块的出货量均比较少。

对于刚需来说,我比较建议考虑的楼盘有翠屏城、荣里;而改善可以优先考虑河西、江北核心区的楼盘,其次南站的楼盘,当然麒麟的熙悦也可以密切关注一下。

今年总体来说,楼市的出货量均比较少,给置业者选择的机会并不多,预计第四季度会有一批高价地上市,如果目前有中意的楼盘的朋友我建议把握住机会,尤其是刚需置业者们。返回南京365淘房>>

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