上周南京商业地产成交1.7万㎡ 商铺销量环比下跌59%

来源:365淘房 2018-06-03 22:07

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年6月3日21:00,南京楼市上周(5月28日-6月3日)商业地产销售市场共成交面积17269.47㎡,环比前一周下跌41.91%;其中办公类产品成交12100.27㎡,环比下跌29.44%;商铺类产品成交面积5169.20㎡,环比下跌58.91%。此前一周商业地产总成交面积29729.54㎡,其中办公类产品成交17148.6㎡;商铺类产品成交面积12580.94㎡。)

 

 

行情分析:在5月28日-6月3日的统计周期内,办公和商铺销量均低于前一周,办公销量起伏较大,商铺成交量总体偏低。

 

 

从板块分布来看,办公成交量前三分别是浦口雨花台建邺区。浦口区的龙湖北宸星座4号楼目前还剩少量房源在售,面积35、40、50㎡,毛坯交付,均价18000元/㎡,预计6月初加推2号楼,共594套房源。此外,星悦城6号楼公寓目前仅剩10套左右房源在售,面积40-45㎡,均价18000元/㎡;3号楼和2号楼仅剩少量朝北房源在售,面积35-50㎡,均价17000元/㎡。

雨花台区的办公销量一直比较高。区域内的绿地之窗在售甲级写字楼,面积100-2000㎡,均价18000-20000元/㎡。证大喜玛拉雅在售二期G、J栋商务写字楼,主力面积90㎡起,均价18000-20000元/㎡,层高3.6米。世茂城品国际广场目前在售120-1600㎡的甲级办公,均价19000-22000元/㎡。

建邺区的涟城汇目前在售面积约60-77㎡写字楼,主力61㎡,均价约21000元/㎡,40年产权,毛坯交付。苏宁睿城在售50年产权办公产品,其中4.2米层高平层,面积270-450㎡,均价为2.5-3万/㎡。

本周商铺成交量较低,除了江宁和浦口区,其他板块成交寥寥。江宁区的中粮鸿云项目在售现房商铺,面积94-112平方米,均价31000-32000元/平方米,一铺一价。银亿东城在售“合益一番街”,商铺面积20-70平方米,总价80万元起。启迪方洲在售朗园1、2号楼的2层商铺,面积115-200平方米,均价28000-30000元/平方米。博园单层商铺,面积39-100平方米,均价4.5-5万元/平方米。浦口区的东方万汇城目前在售26-192㎡的沿街挑高底商,均价50000-80000元/㎡不等,一铺一价。返回南京365淘房>>

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