5月南京新房成交4793套 江北认购成交量齐登顶

来源:365淘房 2018-06-01 00:13

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20175-20185月成交量一览

365淘房 梦露 红五来了!5月楼市相较于金三银四来说异常火爆,5月南京有20盘4826套房源上市,其中刚需盘较多,少数改善盘上市均告罄。

南京网上房地产显示,截至2018年5月31日24:00,2018年5月南京新房成交4793套(为2018年5月31日24:00累计成交数据减去4月30日24:00累计成交数据所得),环比2018年4月(南京楼市新房成交5129套)下跌336套。

5月南京204826套房源上市 5盘告罄 

5月南京开盘情况一览

5月南京开盘情况一览

今年金三银四没那么火,红五来了!5月南京共20盘推出4826套房源,其中15盘为住宅,3盘为公寓,2盘为别墅

20盘中有5盘告罄,分别是都市圈的中交荣域、都市圈的亚东同城逸境·九筑、城北的中冶盛世滨江、城北的保利国际社区和江北的荣鼎幸福城。告罄盘都为刚需热盘和区域热盘。

20盘中有9盘暂未提供数据,1盘去化超9成,2盘去化7成左右,3盘去化4成左右。本月开盘去化情况一般,主要集中在城北、江宁、江北、都市圈都区域的刚需盘,部分改善盘去化都不错。

20盘中纯新盘有江北的大华锦绣时代和仙林的公寓盘中南魔力月光广场,销售情况均未提供!

5月认购成交曝光 江北持续挑大梁 

5月各区域认购成交 来源:南京网上房地产

5月各区域认购成交 来源:南京网上房地产

5月板块成交认购数据来看,板块差异化严重!江北板块表现抢眼,认购量、成交量分别为1791和1140套,位居全市各板块之首。此外,栖霞认购1201套数据排第二、鼓楼认购596套排第三。

库存方面,南京新房近期库存一直维持在较稳定水平,截至5月31日24:00,南京新房库存为27975套。

 

南京楼市最新库存情况数据来源:网上房地产

6月南京预计246989套房上市 久等的河西来了! 

365新房中心最新统计,南京楼市24盘约6986套房源6月预计上市,包含8大纯新盘。

6月上市量

6月上市量

近期至6月预计上市的24盘中,公寓和别墅的选择面较窄,公寓仅江北龙湖北宸星座和江宁龙湖春江郦城的公寓郦城公馆要开,别墅方面江北荣里和河西升龙桃花园著会加推叠墅。

具体每个区域都有哪些楼盘值得关注呢?

对于买房人6月的选择范围,我以价格做了一个划分(不含公寓)。

2万以下的刚需档仅翠屏城1盘,又一个万元盘即将收官;2-2.5万/㎡也只有北外滩水城一个选择对象。

6月预计上市的楼盘超8成均价在2.5万/㎡以上,共20家;其中,17家楼盘集中在2.5-3万/㎡,这也是南京目前新房价格最密集的区间。

随着越来越多的新盘上市,2.5-3万这个区间将越来越拥挤,房价暂时虽然不会大涨大跌,但是限价房,卖完一套少一套。

除了一些老面孔外,这个月不少新面孔将亮相,8家纯新盘预计近期至6月首开, 占比近三分之一,分布在江北、江宁、城东和河西。

久等的河西开盘潮来了!

去年11月河西10盘上市后,再无住宅补仓。

5月28日河西4盘齐领销许!分别是河西中的海玥名都保利天悦,河西南的升龙天汇和江心洲的仁恒绿洲新岛项目,要求首付8成,全线上报名,每家楼盘都有不同金额的验资。这4盘或将于6月初开盘!

除了已经领销许的这4盘外,河西还有三盘有上市计划,分别是河西南的佳兆业城市广场绿地华侨城海珀滨江和江心洲的升龙桃花园著,其中佳兆业或推出488套房,绿地或推出810套房,推出房源数量较多,可把握好开一套少一套的限价房!

在单盘销售排行榜中,仙林的万达茂上传了937套位居第一,溧水南京溧水万达广场上传了539套数据位居第二,城南的万科星荟上传了534套数据位居第三。

5月销售排行榜

5月热盘 来源:南京网上房地产

5月热盘 来源:南京网上房地产

1、万达茂

最新动态:5月24日下午15:30万达茂车位摇号。在售21号楼写字楼,总高为41层,每层40套写字楼,共10部电梯。面积37-64㎡,13800元/㎡起售,毛坯交付。在售米兰商业街A-22号楼,产权40年,建筑面积约50-120平方米,毛坯交付,销许均价60000元/平方米。项目住宅剩余13、14、16号楼,其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高,每层8户,户型面积100、110、140平方米。

2、南京溧水万达广场

最新动态:南京溧水万达广场目前暂无房源在售,下期加推计划与房源数待定,详情请咨询售楼处。

3、万科星荟

最新动态:万科星荟在售主力户型38㎡公寓,3-12层为挑高双钥户型,均价23500-25500元/㎡;14-16层为3.6米挑高LOFT,均价18000-20000元/㎡。返回南京365淘房>>

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