河西迎50亿世界级商业综合体！400米运河可坐船购物……
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365淘房 汤婧晗 近日，河西G92地块规划设计方案批前公示，河西迎来50亿级商业综合体、南京首个400米室内运河体验式综合体！>>>>>>今天河西4盘全线开启报名！首付241-864万，中签率……
G92 地块位于南京市建邺区，北临汉中门大街，西临燕山路，东临江东北路，南临江东门北街。用地性质为商办混合用地。用地面积61544 . 24㎡，容积率≤3 . 3 ，建筑高≤90m ，建筑密度≤55 % ，绿地率≥20%。
项目交通便捷，紧靠规划中的地铁9号线汉中门大街站，距离2号线集庆门大街站也不远。>>>>>>刚刚！河西中部新学校开工建设， 这些楼盘学区将变！
建邺吾悦广场周边已有典雅居、金陵世纪花园、天水滨江花园等成熟小区，河西万达也离该项目只有几百米的距离，商业格局和消费群体已经形成。
规划内容显示： 总建筑面积约36. 4万㎡，其中地上建筑面积约20.3万㎡，主要功能为商业、办公、酒店式公寓，地下建筑面积约16.1万㎡，主要功能为商业、车库及其他辅助配套设施。
该地块于2017年1月份，被新城以23.3亿元拿下。
总平面示意图：
效果图：
1房企实力强
新城控股，历经25年发展，截至目前，已进驻全国70余个大中城市，累计开发项目超300个，拥有丰富的开发经验，是跨住宅地产和商业地产两大板块的综合性地产集团。2017年，合同销售总额达1264亿元，名列中国地产20强第13位。
吾悦广场作为新城控股旗下商业地产旗舰品牌，已在全国56个城市实现70座商业项目的布局，目前已开业20余座，预计到2020年，计划实现开业100座的目标。据统计，全国吾悦广场年度客流达2亿，日均客流量达5万人次。
南京建邺吾悦广场是南京第二座（第一座为鼓楼吾悦广场），区位上，项目位于新江东商贸区范围，商业氛围浓厚，未来将是河西商业中心；在交通上，2号线、规划中9号线，双地铁。
2、南京建邺吾悦广场为4.0＋级产品
新城控股集团商业从1.0-4.0级蜕变，从商业开发试水，到商业运营开启；从一站式购物中心诞生，到升级版城市商业综合体；新城控股对于商业产品的打造、操盘及运营都有了质的飞跃。
2008年 商业1.0——初步试水
全销售型项目，不统一招商，不对外经营，只需要把房子造好卖出去。
2010年 商业2.0——MINIMALL
由新城销售并统一运营的项目，目标是做典型的百货商场，例如万博百货。
2012年 商业3.0——综合体（住宅+MALL)
通过住宅开发适当平衡经营项目现金流，商业全部为公司持有经营，统一招商。
2017年 商业4.0——多元商业综合体
商业4.0要求其成为多业态组合的多元化商业综合体，项目以商业购物为主要内容，有机结合办公、居住、餐饮、文娱等多功能城市生活空间。
作为4.0＋级的建邺吾悦广场有什么特殊之处呢？
3、南京首个400m室内运河体验式综合体
作为新城商业标杆，建邺吾悦广场邀请全球著名的美国CallisonRTKL作为设计单位，推出6大亮点设计。
包括以“时间穿梭”为主题贯穿全局；核心区一座下沉式广场，以层层递进引导游客进入；两栋高塔楼位于项目西北角，点亮吾悦广场地标；屋顶花园连接到商业步行街，延伸户外商业互动。
其中最独特的便是400米室内运河↓
建邺吾悦广场融合浓厚的秦淮河历史文化打造出一条具有南京特色的400米室内运河体验式综合体。
运河从入口处的下沉式广场起，未来顾客还可以乘船进入商场，坐船逛商场想想就有点浪漫有点激动呢！
除了400m室内运河以外，项目还打造空中花园，提供种植体验等服务。
项目规划集酒店式公寓、大型商业MALL、室外BLOCK街区为一体，总建筑面积超35万方。其中酒店式公寓和室外BLOCK街区是对外销售的，具体销售信息待定。
未来南京建邺吾悦广场将涵盖美食餐饮、轻奢品牌、休闲娱乐、IMAX电影、儿童游戏等，真正满足“吃喝玩乐游购娱”一站式体验消费。
南京建邺吾悦广场能成为河西封面级地标么？
4、6500家品牌商及2600人的精英团队
新城有一支国内超一流的，超2600人的精英团队，管理了全国70个吾悦广场，拥有多年成功的商业运营经验。
同时新城成立了行业内规格最高的行业峰会——新城商业年会。去年在上海成功举办第四届。
目前和全球近6500家品牌商家签订了战略合作伙伴关系，品牌管中也设置了品牌墙↓
南京建邺吾悦广场不仅占据了河西绝佳位置，而且有超强的运营实力和强大的品牌库，最亮点的莫过于400m室内运河的打造，独树一帜的想法更让人期待！返回南京365淘房>>
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