江宁4盘约千套房源要来了,还有4件大事在路上

来源:365淘房 2018-05-27 13:33

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       365淘房 傅秋月 江宁作为南京最大的板块,在网友中的关注度一直是比较高的。江宁的楼盘也是刚需置业者们考虑的重点区域,而今年自年后,江宁楼市鲜有出货。

转眼间,5月快要过去,江宁在过去的第一季度表现怎么样呢?江宁6月份又有哪些楼盘要上市?这些上市的楼盘这不值得买?目前江宁市场上又有哪些楼盘在售?你该如何选择?

江宁一季度表现突出!

江宁区委常委、常务副区长李滨表示,今年一季度,江宁整体经济是稳中有进、稳中向好,实现“开门红”。<<<最新!官方回复拉小进展,还差几步才能开工?

全区实现地区生产总值461亿元,增长7.8%;一般公共预算收入71.2亿元,增长12%,这个数字在全省县级市当中暂列第二位;规上工业产值647亿元;全社会固定资产投资177亿元,社会消费品零售额128亿元;实际利用外资一季度达到3.76亿美元,增长33%。

这个数字是在近几年当中增幅比较大的数字,也体现了江宁区对外开放连续几年不懈的努力所获得的成果。<<<九龙湖沸腾了!全新超级综合体来了!效果图曝光!

江宁区在省市区三级173个区级以上重大产业项目已开工141个,开工率达80%。

江宁4盘约千套房源欲入市,你该如何选?

据我统计,江宁6月预计4盘约1567套房源入市,住宅房源有3家,分别是21世纪太阳城银座翠屏城武夷凌云公馆

江宁6月上市量

其中纯新盘有两家,分别是百家湖的21世纪太阳城银座和岔路口的武夷凌云公馆,这两家楼盘的位置比较好,可以说是地铁盘,21世纪百家湖银座位于1号线百家湖站出口200m处,而武夷凌云公馆位于1号线双龙大道站出口。<<<求助,在江宁花300万买“学区房”,值吗?

而禄口谷底价楼盘翠屏城预计在6月加推收官房源,前期房源均价12217元/㎡,我从置业顾问处了解到,还是要看销许能不能批下来,翠屏城最后的收官房源数量有712套,虽然套数很多,但是从热度来看,摇号已经是板上钉钉。翠屏城周边目前来看不是很繁华,但是也能基本满足生活需要。 

除了以上预计要入市的住宅房源外,近期有动作的楼盘有四家,大家可以密切关注一下。

1、河定桥地铁口的纯新盘金轮双子星预计在近期公开售楼处,预计6月首开135套毛坯公寓,其他信息待定;

2、九龙湖的纯新盘银城旭辉云台天境也预计在27日(本周日)公开售楼处;

3、上周日才公开售楼处的禄口纯新盘红豆香江华庭预计在6月首开将推出商铺产品,共3栋,每栋3层,其中1-2层会对外出售,3层由开发商自持,一层放风价3.5万元/㎡左右,二层放风价2.5万元/㎡,建筑面积约30-80㎡。

4、龙湖春江郦城郦城公馆预计在6月份加推公寓房源,主力面积约37㎡的毛坯LOFT产品,仅264套。

江宁6月仅3家住宅欲上市,究竟怎么选?

01

21世纪太阳城银座

地址:南京市江宁区双龙大道1539号

规划地铁:5号线竹山路站,目前有的地铁1号线百家湖站,3号线天元西路站

价格:不超过3万元/㎡放风价

电话:400-8181-365转129885

动态:21世纪太阳城银座预计6月首开,精装交付,面积96㎡、101㎡、103㎡、106㎡、127㎡,四梯六户,70年住宅性质,精装交付(含新风、地暖、中央空调),约400多套房源。

21世纪太阳城银座区位图

项目基本信息:

总户数:434户

物业公司:南京二十一世纪不动产管理有限公司

物业费1.9元/㎡/月,2.7元/㎡/月(包括公摊)

车位:714个(地下696个)

绿化率:30.30%

得房率:75% 

21世纪太阳城银座效果图

02

武夷凌云公馆 

地址:江宁区宏运大道1818号(双龙大道地铁站1号口出)

地铁:1号线双龙大道站

价格:不超过3万元/㎡放风价

电话:400-8181-365转130781

动态:武夷凌云公馆预计6月首开,建筑面积约44-107㎡,包含有4.8米挑高及平层户型,共计191套房源,其中有2套70年产权住宅以及189套65年产权的公寓。

武夷凌云公馆效果图

项目基本信息:

总户数:287户(办公96,公寓191)

车位:475个车位,地上81,地下394,车位比1:1.65

绿化率:33%

得房率:72%左右

03

翠屏城

地址:南京市江宁区天禄大道1号

地铁:S1翔宇路北/翔宇路南

价格:12217元/㎡前期销许均价

电话:400-8181-365转154491

动态:翠屏城项目预计6月加推收官房源,加推房源为105、108、109号楼,共计712套房源,面积86(356套)、94(50套)、98(128套)、117㎡(178套);前批房源均价12217元/平米。

(翠屏城加推楼栋的具体位置)

(翠屏城加推楼栋的具体位置)

项目基本信息:

总户数:5686户

物业公司:深业集团(深圳)物业管理有限公司

物业费:1.3元/㎡(每月)(不包含公摊水电等)

车位:共5686个,车位比1:1

绿化率:36.2%

得房率:小高层83% 高层73%

加推房源落位及户型图:

105#:117、86、86、94、94、86、86、117

108#:117、86、86、98、98、86、86、117

109#:117、86、86、98、98、86、86、117

翠屏城区位图

江宁今年以来住宅房源的上市量骤减,面对下月仅有的3家住宅,究竟怎么选?

我的建议是:自住的话,悬21世纪太阳城银座和武夷凌云公馆是没问题的,周边配套成熟,紧邻地铁口交通方便。

投资或者刚需你只能选择禄口的翠屏城,这也是刚需在江宁最后的选择了。

目前江宁楼市在售楼盘如何选择?

江宁板块在售主力楼盘

目前江宁市场上在售的房源物业类型基本上是别墅和公寓,住宅仅有少数几家,分别是罗托鲁拉小镇、天泽苑、蓝天星港花园、弘阳禹洲时光春晓、万科和昌金域东方、万科金域国际、远洋山水和梁台煦府。

从目前区位和周边配套上来看,万科金域国际>罗托鲁拉小镇=天泽苑>蓝天星港花园>弘阳禹洲时光春晓=万科和昌金域东方>远洋山水>梁台煦府;

从价格上来看,万科金域国际>天泽苑>罗托鲁拉小镇>弘阳禹洲时光春晓=万科和昌金域东方>远洋山水>蓝天星港花园>梁台煦府。

除了住宅,江宁目前也有不少公寓在售,比较建议选择的公寓有方山大学城的中粮悦天地、九龙湖的融信城市之窗,他们所处的板块配套较为成熟,项目也紧邻地铁,交通方便。

目前江宁楼市还是处于一个冷热不均的状态,如果着急买房的网友,我建议除了等待新房外还可以看看性价比较高的二手房。大家如果有什么不同的看法的,欢迎留言告诉我哦,让我们一起热烈地讨论吧。

(欢迎加我微信:njjnNo2 拉你进江宁买房群~~)返回南京365淘房>>

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