最新!南京17家楼盘说开就开!这些坑一定不能踩!

来源:365淘房 2018-05-25 16:33

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365淘房 李小芳 5月已接近尾声,截至今日,本月南京共14家楼盘开盘,主要集中在城北和江北,城北6家,江北4家,江宁2家,高淳溧水各1家。

13家楼盘3盘开盘当天全部售罄,2盘为都市圈项目,保利国际社区今天下午开盘。

(南京楼市5月开盘情况)

本月主城的楼盘去化整体一般,相比之前的动不动开盘售罄,不少人会觉得:楼市降温了,南京楼市风向要变!<<<开盘仅卖出2套!南京116盘最新房价揭秘!有盘竟涨

然而真的是这样吗?到底“抢破头”的盘好在哪里?不好卖的盘差在哪里?如今南京楼市究竟是怎样一个买房逻辑?微信拉到最后,扫码告诉你答案!

南京楼市6月最新上市量

将目光聚焦到6月,据365新房中心最新统计,南京楼市17盘约4713套房源6月预计上市!其中,10家楼盘最快这两周就开盘,5月底南京楼市或将迎来上市量的爆发!

(南京楼市6月预计上市量)

近期至6月预计上市的17盘中,公寓和别墅的选择面较窄,公寓仅江北龙湖北宸星座江宁龙湖春江郦城的公寓郦城公馆要开,别墅方面荣里会加推收官叠墅。<<<400亿!南京公寓大爆发!到底能不能投资?

对于买房人6月的选择范围,我以价格做了一个划分(不含公寓)。

2万以下的刚需档仅翠屏城1盘,又一个万元盘即将收官;2-2.5万/㎡也只有北外滩水城一个选择对象。

6月预计上市的楼盘超7成均价在2.5万/㎡以上,共13家;其中,10家楼盘集中在2.5-3万/㎡,这也是南京目前新房价格最密集的区间。

随着越来越多的新盘上市,2.5-3万这个区间将越来越拥挤,房价暂时虽然不会大涨大跌,但是限价房,卖完一套少一套。

除了一些老面孔外,这个月不少新面孔将亮相,7家纯新盘预计近期至6月首开, 占比近三分之一,分布在江北、江宁和城东。

7大新盘有一个共同的特点:都将贴着区域天花板卖!

 除了江山薈价格可能稍低一些,其余6盘放风价都是近3万/㎡,要知道目前江宁、江北、城东的红线就是3万/㎡。

 河西的开盘时间一直是个未知数,就在下午,刚刚得到最新消息,保利天悦海玥名都正在申请销许!具体以网上房地产销许为准,想要买河西的可以准备起来了。

开盘潮将至,这些问题最值得关注

17盘6月即将上市,最全买房攻略,最强优劣势分析出炉!

6月买房怎么选择?

哪些坑要避开?

谁是6月最不能买的盘?

哪些楼盘性价比高,升值更快?

河西真的要开了吗?究竟怎么选?

南京楼市即将奔入2018年下半场。

回首上半年,南京楼市目前还存在这些问题?

 南京楼市目前处于怎样的在售情况?

目前的楼市形势下,南京楼市还有哪些机会点?返回南京365淘房>>

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