365淘房粥粥 近日，粥粥在链家二手房网站上看到，位于江宁宇宙中心的百家湖，有一套二手房以总价356.6万，均价43204元/㎡成交了！对，你没看错，这个楼盘这个价位可以说是江宁房价的标杆了！一提到它，就连粥粥的朋友圈，随便发个图不提楼盘名，无人不知晓！
↓↓↓提问：看图猜楼盘名？
你猜到了吗？而我的网友们，我不说他们都猜到了！有人还逗趣的说：还有谁不认识自己家吗？！是的土豪，你壕你说的都对！
那么，朗诗玲珑屿现在的二手房情况究竟如何？真的像成交价说的那么高吗！新房二手房差价高达2万元/㎡，买的人又是冲着什么样的原因去的？！为破解这个谜题，粥粥为大家带来了最新实探！>>>>方山大学城又一新盘亮相！周边热盘最快9月加推！
2年涨了2万元/㎡，百家湖一二手房均价4.3万/㎡成交了！
朗诗玲珑屿小区位于江宁区秣陵街道前河路9号（地铁1号线小龙湾站对面），地铁1、2号口出来，对面便是该楼盘。据我了解，该楼盘前期新房均价（2016年）在22000元/㎡，16年初全部售罄。
去年该房源的二手房均价还在3.7万元/㎡左右。然而近日，我在链家二手房网站上看到最新记录，朗诗玲珑屿一房源27层，户型面积82.54㎡，以总价356.6万元，均价43204元/㎡成交了。短短2年间，该楼盘价格涨了21240元/㎡！
翻看最近朗诗玲珑屿的成交记录，可以看到去年年底和年初该盘的二手房成交价还在3.7~3.8万元/㎡之间。时隔几个月4万以下的已经寥寥无几。
那么，朗诗玲珑屿现在的二手房实际情况如何？真的像成交价说的那么高吗！该不会有价无市吧？
实探！二手房价格突破4万元/㎡，周边二手房均价3.5万/㎡+
带着这个疑问，我实探了百家湖附近的几家二手房中介门店，了解到了最新情况！
第一家中介小哥表示：“目前朗诗玲珑屿价格基本在4万元/㎡以上，小户型4万以下基本没有，这几个月又涨了，去年还是3万多。你看到我们门口上的海报价格都是前两个月的挂牌价了，门上那个3.8万元/㎡的是大户型，暂时没有换最新的海报。这些有的已经满2年了，有的今年6月份交付。一般周末来看房的人比较多。”
接着，我在第二家二手房门店了解到：“如果你想买价格再低一点的朗诗玲珑屿也不是没有，低一点的3.8万元/㎡，不过是一层或顶层的中间户，还没有满2年。也有的是房主住过一些时日，不是全新，所以价格低一点。”
刨根究底的我又到了另外一家门店了解比对了一下情况，可以说目前朗诗玲珑屿85㎡的房源基本在4.1万元/㎡、4.2万元/㎡，想买小户型，楼层位置好一点的房源，4万元/㎡以上是少不了。返回南京365淘房>>
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