手握480万,担心在南京买不起房……

来源:365淘房 2018-05-24 20:35

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365淘房 周小颖 大家好,我是给一个首付就能撬起整个宇宙的小5妹!

承蒙大家厚爱,每天收到各种房产的问题刁难!

我的内心是强大的......

我决定要把一些有代表性的优质问题和大家一起分享~

各种问题继续砸过来!

我!不!怕!

你好,我住河西万达附近的乾和福邸小区,江宁大学城还有一套房子,想把江宁的房子出售(预计280万),再加200万现金在乾和福邸附近买一套大三房,请问您建议考虑苏宁睿城二手房还是等东原燕山路98号?当然最好的是葛洲坝G30,离乾和福邸最近,担心大户型买不起。您有什么好的建议?感谢! 

目前您手上的资金大概有480万左右,买苏宁睿城大三房的二手房是绰绰有余了。

东原燕山路98号地块目前正在平整土地,据开发商透露将于11月公开售楼处,争取今年上市。产品设计是东原旗下TOP系“印”系列,预计户型面积为140-165㎡,价格应该还是4.5万元/㎡,如果到时候首付不做8成首付要求的话,个人认为是可以等的。

另外,葛洲坝G30是现房销售项目,需要等几年时间,时间成本较高。您可根据自身情况考虑。

您好,我看中了玄武区文德里的一套房子,61平,南北小三房,6/7楼。房龄93年。请问那是成小学区房吗?现在那边均价大概多少?市区的老破小还可以买吗?谢谢!

文德里小区本月均价33548元/平米,是成贤街小学的学区。市区的老房子,如果是为了上学,可以买,虽然没有太大涨幅但是会因为学区而保值。

如果是为了自住或者投资倒不是很建议,房龄约束了它的增值,自住环境也不如新小区。

你好,金地湖城艺境,未满两年,22楼,可以入手吗 ?

未满2年,主要有5个点的增值税。22楼的采光应该不错,您可以选择不同的时段去房子看下。

目前仙林湖主要住宅的分布如下:

仙林湖近期重点住宅的二手挂牌均价,具体表格如下:

 

金地湖城艺境的房子比较新,距离万达茂、仙林湖公园、两个地铁站都不算远。万达茂即将交付,仙林湖的二手房价格在上涨中,如果价格合适,可以考虑入手。

你好,请问现在仙林还能买到总价300w左右的小三房吗?仙林和江宁百家湖这两个地方,哪个升值空间大一些? 

总价300万的预算可以在仙林湖看看90平左右的二手房,最新成交价格在3-3.5万元/平米。300万在仙林中心和百家湖想买次新房的话,可能选择空间就比较小了。仙林中心、仙林湖现在发展都比较成熟了,各项配套也齐全。

江宁百家湖是江宁的商业核心区,区域二手房价格也比较高,朗诗玲珑屿早前二手房成交价有超过4万/平的。

未来升值空间的话,还是看区域后期有没有重大利好吧,目前来看仙林湖在万达茂开业后会有一个房价上涨期。

个人觉得可以根据您的工作和生活圈来选择,如果喜欢繁华一点儿的可以选择百家湖;如果偏爱浓厚人文气息的,可以选择仙林。

你好,我跟我妻子开出来的购房证明写的是可购住房一套。但是我们名下都没有房产啊,不是最多可以购房两套吗? 

开购房证明的时候可以和工作人员说,若满足2套的条件,工作人员会根据你的要求再开具一张购房证明。您现在这种情况,可以带着所需的资料再去开一次购房证明。

若网上电子版显示不对的情况下,建议去现场开购房证明。

你好,我最近是在西霞区金尧山庄买的房子,一楼带院子的,50平米,最终价含税费2.4万每平,请问这个价怎么样,按目前市场行情是高是低? 

本月金尧山庄的均价在21000元/㎡左右,但是一楼带院子的,根据院子大小价格会高一点。

120万总价,你还可以考虑江宁路口的翠屏城~

个人觉得,从投资的角度来看,金尧山庄不是很有潜力,但自主完全可以。

您好,我目前在高新香溢紫郡有一套房(且只有一套,房产证是夫妻双方,我是主贷),目前估值210万,想卖掉后到六合买一套自住,余款还想在周边(滁州附近)投资一套或二套,不知这种想法是否可行,或者专家能给予一些意见

不可行……

高新未来还有一定涨幅,速度比六合和滁州快。

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