上周南京商业地产成交2.5万㎡ 商铺销量环比下跌55%

来源:365淘房 2018-05-20 23:04

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2018年5月20日22:00,南京楼市上周(5月14日-5月20日)商业地产销售市场共成交面积25053.38㎡,环比前一周下跌33.11%;其中办公类产品成交19830.5㎡,环比下跌23.17%;商铺类产品成交面积5222.88㎡,环比下跌55.15%。此前一周商业地产总成交面积37457.03㎡,其中办公类产品成交25812.21㎡;商铺类产品成交面积11644.82㎡。)

 

行情分析:在5月14日-5月20日的统计周期内,办公和商铺销量均低于前一周,且办公成交每一日都高于商铺,办公销量在5月17日达到顶峰。

 

从板块分布来看,本次办公销量遍地开花,建邺区以微弱的优势领先,其次是雨花台区和浦口区。建邺区的苏宁睿城在售50年产权办公产品,其中4.2米层高平层,面积270-450㎡,均价为2.5-3万/㎡。涟城汇目前在售面积约60-77㎡写字楼,主力61㎡,均价约21000元/㎡。

雨花台区的绿地之窗世茂城品国际广场有不错的销量。绿地之窗在售甲级写字楼,面积100-2000㎡,均价18000-20000元/㎡。在售办公soho,50㎡起,均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft,面积50-100㎡,均价26000—27000元/㎡。此外,世茂城品国际广场目前在售120-1600㎡的甲级办公,均价19000-22000元/㎡。1、3#纯一层全临街黄金铺,建筑面积40-80㎡,均价65000元/㎡。

浦口区的龙湖北宸星座4号楼目前还剩少量房源在售,面积35、40、50㎡,毛坯交付,均价18000元/㎡,预计5月下旬加推2号楼。星悦城目前在售6号楼公寓,面积40-45㎡,均价18000元/㎡;目前3号楼和2号楼仍有少量房源在售,面积35-50㎡,均价17000元/㎡。

商铺方面,本周仅江宁六合和浦口区的销量较高,其余板块成交寥寥。江宁银亿东城在售“合益一番街”,商铺面积40-70平方米,仅剩不到40套,总价150万元起。 启迪方洲商铺在售朗园1、2号楼的2层商铺,面积115-200平方米,均价28000-30000元/平方米。博园单层商铺,面积39-100平方米,均价4.5-5万元/平方米。此外,浦口区的东方万汇城目前有挑高底商在售,面积30㎡-126㎡,均价50000-73000元/㎡不等。返回南京365淘房>>


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