365淘房 粥粥 上个月万科翡翠公园、中航樾公馆、翠屏诚园纷纷迎来了业主交付，引起了很多网友的关注！
自17年5月14日起，南京调控升级，新购买的新房二手房都将办证满3年才可以出售，那么立马就能交付的准现房，将大大减少等待和持有的成本。
粥粥近期整理了一下江宁下半年预计交付的主力楼盘，一共有19家楼盘待交付。
先随粥粥一起看看2018年下半年将有哪些楼盘迎来交付？再听粥粥一一分析周围还有哪些主力热盘在售或加推。（以下为预计交付时间，具体时间以实际交付为准，也有可能提前。）
（点击查看大图）
01东山板块
东山下半年交付的楼盘主要有东城金茂悦、中航樾公馆、都市丽景、金瓴湾这4家楼盘，且皆已收官。
据365淘房二手房网站数据显示，中航樾公馆和东城金茂悦本月略有下降趋势，不过从新房价格来看，整体趋势都是上涨的！
除此之外，板块里目前在售的楼盘有万科金域国际>>>学校、地铁都来了！江宁老城区旧貌换新颜，房价逼近3万！同时，年内还有融侨观澜、东城金茂悦II期紧跟加推！目前这2个楼盘已经公开售楼处，具体价格和时间待定，感兴趣的可以保持关注。
02九龙湖板块
九龙湖下半年即将交付的楼盘有万科翡翠公园、翠屏诚园、保利中央公园，都是精装交付，皆已收官。这几个楼盘体量较大分多批交付。业主们也保持关注，别错过了哦！
据365淘房二手房网站数据显示，目前交付的楼盘整体二手房的价格超过新房价格，且从三个楼盘的新房二手房价格对比来看，万科翡翠公园的整体涨幅趋势较高，目前二手房均价已达36816元/㎡。
上半年九龙湖板块随着恒大悦澜湾的收官，彻底陷入了房荒。值得庆幸的是，周边有许多将上市的现房销售地块。
其中，年内最快上市的楼盘就是银城G56地块。关于九龙湖周边的最新进展大家也可以看看我们近期的文章>>>>九龙湖一纯新盘规划曝光！27栋5层住宅将这样打造…
03禄口板块
禄口下半年交付的楼盘主要有：新城保利天地、翠屏城、朗诗青春街区。其中新城保利天地和朗诗青春街区皆已收官，翠屏城还有房源在售。
翠屏城：翠屏城项目预计6月加推收官房源，加推房源为105、108、109号楼，共计712套房源，面积86（356套）、94（50套）、98（128套）、117㎡（178套）；前批房源均价12217元/平米。
据365淘房二手房网站数据显示，禄口这三家即将交付的楼盘，本月个别虽有下降趋势，但3家楼盘整体趋势上涨。其中朗诗青春街区二手房差价高达5631元/㎡！
目前禄口周边五家楼盘在售，住宅房源有且仅有翠屏城和蓝天星港花园，刚需且买且珍惜！
04方山大学城板块
中航樾广场：预计9月或10月推出剩余3栋住宅，面积98、135㎡，约300多套房源，价格预计26000元/平米左右。
据365淘房二手房网站数据显示，方山大学城二手房数据整体有上涨趋势，中航樾广场涨幅较高，差价高达7834元/㎡。除此之外，网友最关心的便是方山周边还有哪些楼盘在售或加推。除去一些久未加推的楼盘，年内最快最有可能加推的便是：中航樾广场和五矿澜悦方山。
五矿澜悦方山：预计6月份公开售楼处，预计8月份首开，叠加放风价3万元/㎡，现房销售。
05科学园板块
科学园（竹山路）下半年将有三盘迎来交付，分别是：龙湖春江郦城、天泽苑、罗托鲁拉小镇。其中，天泽苑已收官。
龙湖春江郦城：龙湖春江郦城新组团案名为龙湖郦城公馆，项目仅剩D6待加推，面积115㎡，具体的加推时间待定。
罗托鲁拉小镇：罗托鲁拉小镇目前在售二到四楼，大约十几套房源，面积164㎡、235㎡、370㎡（跃层），均价25000元/㎡。
据365淘房二手房网站数据显示，科学园板块整体有上涨趋势，其中涨幅最高的为龙湖春江郦城，二手房差价高达9076元/㎡。
板块内除了龙湖春江郦城和罗托鲁拉小镇，接下来还有BackBay贝克湾预计年内加推。
BackBay贝克湾：项目户型为90-130㎡，其中小高层面积有90、105、115㎡三种，叠加别墅115-130㎡，两卫起步，有一半的户型是四开间朝南。项目具体首开时间、价格待定。
06其他板块
另外，江宁其他板块还有这些楼盘迎来交付：景枫凤凰台、万科和昌金域东方、禹洲弘阳滨湖里、梁台煦府。
百家湖待售楼盘：21世纪太阳城银座预计5月开盘，精装交付，面积96㎡、101㎡、103㎡、106㎡、127㎡，70年住宅性质，精装交付（含新风、地暖、中央空调），约400多套房源。
滨江待售楼盘：鲁能硅谷公馆目前售楼处也已经建设完毕，该项目预计最快年底入市，最快7月公开售楼处。
湖熟在售楼盘：梁台煦府项目目前在售房源面积为88、97、110、130、140㎡，均价11062-16986元/㎡，毛坯交付。
淳化在售楼盘：万科和昌金域东方在售精装房源，面积是90㎡、110㎡、115㎡、128㎡，销许均价 23754元/㎡，拟交付时间是2019年8月31日，不同房源优惠不同。
弘阳禹洲时光春晓目前在售房源面积为83、89、108㎡，折后均价23000元/㎡，具体一房一价。
从以上交付图可以看出，大部分即将交付的新房经过了时间的积淀都有了涨幅。有房的笑了，无房的也不用太担心，粥粥也分析了周边的在售楼盘。没买的抓紧上车！
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